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2024年5月11日 · 【明報專訊】昨日市傳有大型銀行通知地產代理，暫停接受無香港身分證的內地客按揭申請。 政府於今年2月「撤辣」，令內地客買家積極赴港買樓，有市場人士分析指港銀於審批按揭時需進行認識你的客戶（KYC）程序，以確保銀行利益及符合監管要求，但較難審核內地客所提供的內地入息證明文件，加重銀行審批按揭申請的工作。 有按揭代理表示，據悉有關個別銀行非「一刀切」暫停，視乎個案是否能確定符合審批要求。 中原：非「一刀切」 視乎個別申請. 中原按揭董事總經理王美鳳表示，據悉有關個別銀行並非「一刀切」暫停接納內地客戶的按揭申請，而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求。
2024年3月6日 · 香港銀行公會發言人表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展，每家銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素，客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關的辦理情况。 銀行公會籲申按揭前先聯絡銀行. 事實上，政府過往為阻止物業炒賣，如於2010年8月，經地政署規定一手樓花禁止「摩貨」，同年10月亦推行額外印花稅，即買入單位後兩年內轉手要交額外稅款，令住宅「摩貨」絕迹十多年；及至2013年2月推出雙倍印花稅時，亦要求工商舖買賣在簽訂買賣合約後亦要支付印花稅，令非住宅物業「摩貨」同時銳減。
2023年9月9日 · 以本港按揭平均貸款額500萬元，年期30年計算，新做按揭實際利率上調0.5厘，每月供款將升至2.43萬元，增幅為6.27%或1429元（見表），通過壓力測試的月入要求，將升5.56%或2663元至5.06萬元。 雖然美國加息接近尾聲，不過市場預期11月議息仍有約四成半機會再加0.25厘，假設屆時P再上調0.125厘，每月供款將較現時升7.87%至2.46萬元，壓測月入要求則增6.96%至5.13萬元。 匯豐去年8月將H按封頂利率上調0.25厘至P減2.25厘後，現再加按息，其間1個月港元拆息累升2.33厘，P息只加0.875厘。 自去年10月起，實際按息大部分時間均明顯低於1個月拆息（見圖）。
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匯豐銀行為何調整按揭息率?
中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排如何申請?
2024年4月18日 · 銀行按揭息差受壓. 市場人士認為，由於大型銀行調整具指標性，相信其他銀行將跟隨削減現金回贈，以降低資金成本負擔。 去年9月銀行上調H按鎖息上限0.5厘後，現時新做按揭的實際按息為4.125厘，相對1個月拆息昨日報4.2871厘（圖1），雖自去年11月時的約5.5厘水平大幅回落，但依然維持拆息高於按息的走勢，令銀行按揭業務息差受壓。 港銀CASA比率仍偏低. 另外，拆息回調雖紓緩銀行去年下半年以高息定期爭取存款的情况，2月底本港銀行活期及往來存款（CASA）比率自去年4月以來首次回升，惟仍低於去年10月水平（圖2），反映低成本資金佔比仍然偏低。 市場消息亦指出，銀行加強對自僱人士、以資產水平審批按揭和村屋按揭申請審查。
2022年2月12日 · 對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。 過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶，可以再次申請。 其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。 相關字詞﹕ 還息不還本 香港經濟 銀行 按揭 中銀香港 金管局 新冠肺炎. 上 / 下一篇新聞.
2021年8月30日 · 在香港為大灣區的物業申請按揭，不但申請流程可以在港完成，相對方便，利息方面更遠低於內地銀行提供的按揭。 不過，目前港銀開通的灣區置業按揭範圍仍然有限，除了只為指定地區和樓盤服務之外，物業種類也有限制，申請前必須了解清楚心水物業是否在範圍之內。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天.
2021年6月2日 · 上 / 下一篇新聞. 【明報專訊】近月樓市熾熱，發展商積極推貨，按揭宗數也持續上升。 中原按揭表示，5月份現樓按揭錄7375宗登記，按月增22%，樓花按揭登記錄658宗，按月飈逾1.32倍。 匯豐超越已連續11個月現樓按揭排首名之中銀香港（2388），成為現樓按揭冠軍，匯豐並連續4個月高踞樓花按揭榜首。
