銀行物業估價最準 相關
廣告印花稅及差餉上訴、補地價評估及規劃申請等。
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2021年3月3日 · 專家揭「銀行估價」祕辛. 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近2年房市不斷升溫，不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。. 屋 ...
2021年11月9日 · 對此，信義房屋不動產企研室表示，由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」，但房價走揚速度過快，還來不揭露新的價格，又有攀漲行情 ...
2020年10月10日 · 其實想要增加貸款額度，不妨將物件詳實地址、屋況及周遭設施，主動提供給銀行作為貸款估價的基礎;不僅當做自己的額度提昇計畫，其實提供得愈 ...
- 瞭解租金行情，嚴控投報率5％以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多，但仍要精準掌握區域行情，林泰博教戰，像是591租屋網等網站都能參考，既然已知物件開價、周邊租金水準，就能粗估投報率。
- 中信估價＋樂屋查房價，精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。」
- 掌握室內合法面積，精算投報率。要創造漂亮的投報率，還要掌握室內合法面積，除了格局圖之外，林泰博還會搭配測量成果圖，「它是房子的外框線，要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建，違建空間不適合隔套，瞭解實際使用空間有多大，才能算出能隔幾間。」
2023年8月5日 · 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，銀行鑑估值是以總價統計，其中還包括新成屋數量、坪數大小、房貸數量等變因，所以會出現與實際高單價區的落差，以新北市而言，平均單價最高區域為板橋，然而近年林口新建案多、坪數也相較高房價區大，加上買賣較為頻繁，整體總價鑑估值出現了高於板橋的情況。...
2022年8月5日 · 貼文一出引起網友熱議，紛紛留言「 你都拿的出來五千多萬了，有差那五百萬」、「是有錢的盤子」不過，大多數網友則安慰「銀行估價參考用就好 ...
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融 ...
