銀行物業估價 相關
廣告物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。
成為新港人 兼享按揭優惠 中原按揭全力支持您在港發展. 新盤/二手/置抵/村屋 中原按揭一應俱全 滿足您不同的按揭需求
搜尋結果
5 天前 · 第二，銀行估價一般需要實地視察物業狀況作評估，位置會否過於偏僻、交通網絡或會否有合法車路直達單位等去取態。 第三是單位狀態，例如單位僭建、改建、天台及花園是否入契、通往物業之路權及附近有否斜坡維修等問題均會是考慮因素 ...
2024年5月17日 · 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，對於工商物業按揭，由於風險較高，有大型銀行為了加強風險管理，在估價和按揭成數採取極保守態度，力保物業在扣除按揭後的淨資產值維持在高水平。 他指出，大型銀行收緊工商舖按揭，不排除其他銀行有機會跟隨，預期工商舖及車位價格進一步受壓。 他解釋，疫情後工商物業的需求並沒有回升，辦公室空置率仍然偏高，商舖市場亦面臨難關，造成工商舖交投價格下跌而引致估價不足。 銀行亦對於物業質素的要求隨之調高，例如對樓齡較大，超過50年樓齡的非住宅物業，提供的按揭年期或條款都較為手緊，即使能承造按揭銀行都會要求較高按息以平衡風險。 相關新聞： 核心區街舖空置率升逾一成 戴德梁行分析港人北上常態化「非三分鐘熱度」籲本地商戶反思.
4 天前 · 按證公司2011年推出安老按揭計劃，讓擁有物業的長者，透過向銀行抵押自住物業，每月獲取穩定生活費，同時又可居於單位內，直至百年歸老。 經安老按揭「月月出糧」的金額，視物業估價而定，在樓價高企的時候申請「逆按揭」，可鎖定未來每月獲得更高金額。
2024年3月5日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然現時政府已全面撤辣，但並不代表鼓勵炒風，現時有大型銀行發指引停做「摸貨」按揭，料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨，即使有個別金融機構或可承造摸貨按揭，但審批時仍需要作多番考量，如物業估價 ...
2023年5月30日 · 測量師行率先叫停估價 中小銀行用其服務. 不過據了解，上述4家大行的物業估價服務均外判予測量師行，滙豐、恒生及渣打均外判予戴德梁行，中銀則外判予威格斯。 實際上，是戴德梁行率先暫停為涉事單位提供估價，估計可能由於測量師行需時進一步了解情況。 據指不少中小型銀行也是使用威格斯的估價服務。 有銀行人士指出，測量師行暫時主要針對涉事單位，因結構問題而停止估價，目前未知涉事單位附近等其他單位會否也受影響。 相關新聞： 康城鑿穿牆｜屋宇署：佔樓層結構牆面積1% 業主需於15日內展開修復30日內完成工程. 康城鑿穿牆︱測量師學會：需及時做還原工程 料耗時一個月、花費數十萬. Facebook. Twitter. 晚間通告｜越秀地產向銀行借2億元循環貸款. 最新回應.
2024年1月14日 · 九龍藍籌屋苑美孚新邨受用家追捧，屋苑一個銀主盤將拍賣，環亞拍賣行發言人表示，荔枝角美孚新邨百老匯街10號20樓A室，面積642方呎，開價490萬元，較銀行估價584萬元低約16%，呎價7,632元，將於1月23日（周二）推出拍賣，同場共有51項物業可供競投。 大埔寶馬山連車位530萬推拍. 大埔寶馬山為區內豪宅屋苑，受用家關注，其中一個銀主盤連雙號車位將拍賣，忠誠拍賣行發言人表示，大埔寶馬山2座9樓C室，面積548方呎，連一個雙號車位，開價530萬元，較銀行估價688萬元低約23%，呎價9,672元，將於1月17日（周三）推出拍賣，同場共有12項物業可供競投。 大埔寶馬山為區內豪宅屋苑，受用家關注。 西貢村屋索價780萬拍賣 呎價5,270元.
2024年4月24日 · 樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最傷。 全面減辣「撻着」樓市，交投量亦穩步增加，屋苑銀行估價隨大市持續調整。 本報追蹤20個指標屋苑估價亦靠穩，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，雖然升幅較上月的16個屋苑按升0.46%至4.77%收窄，惟已屬連續2個月出現升勢。 幅度約0.3%至3.3%
