阿里巴巴暗盤價 相關
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2023年8月27日 · 博客. 新盤大幅減價 港府不會撤辣. 蔡志忠 2023年08月27日 12:00. 蔡志忠︰「筆者認為撤辣也好減辣也罷,樓價仍然會往下調。 假如此刻減辣,並沒有違背港府幫助首置者買樓的意願,也不會影響當局的管治威信,以幫助經濟和支援中小企業為出發點,會得到大眾市民的支持與認同。 那麼應該先減哪一項辣招? 從刺激經濟流通、招商引資吸才的角度看,先放寬外地人買樓,調整一下買家印花稅 (BSD)吧。 👇 記得Follow 我哋 👇. IG: instagram.com/silentmajority.hk/ FB: fb.com/silentmajorityhk. Weibo: weibo.com/u/6655322587. Youtube: youtube.com/silentmajorityhk
2024年4月14日 · 所謂「東山飄雨西山晴」,從樓市的另外一個角度看,住宅市場雖然復甦,但是商業市場仍處於水深火熱之中,正如日前上環永樂街全新的商業大廈,全幢只售約7.5億港元,呎價僅@8314元,5年間慘蝕5億至6億元。
2023年9月3日 · 近日將軍澳大型新盤首日賣出74伙,佔推盤總數138伙的53%,比起以往不是即日售罄,至少也能賣出8、9成的成績,表現不甚理想。 這個結果早在筆者意料之中,原因是價格減得不夠徹底,如今的市道,減兩成以上才是市場接受的價格,如果只肯減價一成,只會賣得「唔湯唔水」。 不要妒忌「超人」李嘉誠,人家樓盤賣得好就是因為夠果斷,肯大刀闊斧砍下去。 不過話要說回來,近來大型地產商罕有言行一致唱跌,也算是好事。 繼長實集團大減價推盤後,恆基地產亦直言:「若政府沒有新措施出台及本港沒有特別利好因素出現,地產市道下半年將甚為低沉。 」此等如實反映市況的言行甚為難得,打破了坊間總是認為地產界一貫唱好樓市的誤解。 的確是的,地產商天天要賣樓,沒理由高呼樓市低沉,這樣豈不是搬石頭砸自己的腳?
2024年3月17日 · </p> <p>坦白說,香港起樓成本包括建築費、利息、行政支出等,每呎港幣近萬元,加上招標投地或者收購舊樓重建的成本等,每呎通常也需要近萬元,建樓總成本每呎動不動就要2萬元或以上,以目前這種價格推盤,發展商隨時虧損兩三成。 但是為什麼我說低價推盤是好事,原因不管是港府財金官員,還是廣大未買樓者,沒有人想樓價立即大幅反彈,因為會影響政府管治威信,以及增加上車者負擔,而且如果樓價大幅回升,未買樓者會立刻「縮沙」不買,現在是科技資訊年代,大眾會第一時間知道成交價格。 </p> <h4>貨如輪轉 重建信心</h4> <p>因此,發展商應該根據現實作出銷售部署,以激活樓市交投為大前提。
2024年4月21日 · 自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支持。事實證明,這是一個非常好的決定,還好港府聽到外界的呼籲。如果這次不撤辣或只減少部分辣招,後果又會怎麼樣?可以想像得到,樓價會繼續下跌,交投也將繼續冰封,未 ...
上篇講到阿里巴巴如何將科技用在城市交通管理之上,而騰訊則以在深圳新建的總部「濱海大廈」的經驗,實踐科技用在建築物管理之上。 在設計和建造過程中,騰訊將自身的技術和產品能力運用其中:AI紅包雨、微信預選電梯、智慧尋車和能源管理、智能安防和照明體系等,將濱海大廈變成了一座名副其實的「物聯網科技大廈」。 騰訊全球新總部大樓濱海大廈已於2017年11月28日正式投入使用,這個建築概念稱為「互聯網+建築」,以微建築智能化管理平台,把物聯網、騰訊雲、社交網絡等騰訊的優勢能力進行整合,有機地把建築中的設備、數據、人連接起來,使得建築中的應用場景得到極大的拓展。 具體地說,騰訊的員工進入大廈時無需刷卡,系統會直接「刷臉」即可進入,電梯系統納入大樓物聯網,可以在微信上預約電梯和到達樓層。
2024年2月18日 · 目前香港經濟表面看似平靜,其實內裡嚴重受傷。 中小企業獲延長兩三年的償還債務時間,幾萬家企業因此尚未爆煲,可這只是延後他們的破產清盤命運而已。 前車之鑑,所謂防範於未然,今天的負資產數字雖然只有逾2.5萬宗,但年中後將直逼4、5萬宗,在數字沒有進一步惡化之前,希望中央能伸出援手,這是最好的絕招,先從深圳實施一簽多行,再到大灣區,再到全中國,最後都互相免簽證。 香港每年需要6千萬以上的遊客,別擔心,沒有水客了,我們接待的配套設施是足夠的。 最後,祝各位讀者龍年吉祥如意,香港明天會更好! 作者蔡志忠為亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長. (文章為作者的個人意見,並不代表《幫港出聲》立場。 原圖:星島日報.