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2018年4月16日 · Cherie Man 2018年4月16日. 買床 是生活不常遇到，但需要時又不知如何向他人求助。 消委會測試了市面上25款單人床褥，發現最貴的「蓆夢思」床褥與最平的「IKEA」床褥，分別售價為$8,600及$1,490，但總體評分卻相同，證明床褥絕非越貴越好。 今次測試的25款厚薄不一單人床褥，包括21款彈簧床褥和4款泡膠床褥，售價由$1,490元至$8,600元不等。 消委會委託歐洲一家專門測試床褥的實驗室，為樣本進行防火能力、硬度、承托表現、舒適度及耐用程度測試。 表現佳床褥 約售3千.
2020年8月7日 · MoneySmart即為大家介紹。 Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口：存款利息＝供樓利息. 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括 轉按 、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 存款多以按揭額50%為上限. 如果供樓利息支出為 2.375% ，而Mortgage Link的存款利息亦為2.375%，那銀行豈不是「無錢賺」？ 銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。 另外，部分銀行亦容許存款上限可達按揭額60％。
2018年12月27日 · MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000.
- 按人頭收費
- 假扮優質的士
- 老是行錯路
- 颱風過後要加價
- 預防 黑的 有何妙法？
- 求稿！
少女A於晚上9時與友上南山塔，在登上橙色的士後，司機並無起錶，只表明夜深關係，只載兩人到南山車站，車資2萬韓圜（約150港元）。因當時夜深天冷，少女A只好同意。行車期間，司機亦以英語介紹沿途風光。及至落車付費，少女A方才知悉，原來車資是每人2萬韓圜。少女A因人生路不熟，只好偕友被迫就範。正當她想開門落車之際，始發現的士司機鎖上車門。司機在確定收了總共4萬韓圜後，方才開鎖讓兩人下車，兼口出惡言。據其他網民指，這種按人頭收費的做法在韓國常出現，但按例，南韓的士司機是不可以開天殺價，且需按錶收費。
首爾的士種類多，共3種：分別為普通的士（銀色 ，白色及橙色），國際的士（橙色車頂及車身均有International Taxi或International的字眼）及模範的士（分七人車及非七人車兩種，黑色車身兩側均有黃色色條，上寫有模範的士之韓文：모범택시 ，收費較貴） 女客B為安全起見，在認知上述首爾的士種類後，便選乘黑色車身的士。上車之後，司機亦程序性地拿出一張收費表給女客B看。結果短短一個車程，女客卻付上天價車資，事後經友人提醒，她才知自己所上的黑色的士，原來是不法之徒所駕駛的山寨模範的士。哪如何分辨模範的士真偽呢？有網友教路要留意的士車身，有沒有黃色色條，上寫有模範的士之韓文：모범택시 。同時，外型如七人車般的模範的士又叫Jumbo Taxi，使用前需預約，且不可能成功隨街兜截。
女事主C每次到首爾，均由鐵路站坐車到甲超市購物，車資約4千多韓圜，且她會事先在Google地圖找出地址，提供予司機。但女事主於案發當日，竟發現的士車資達6千韓圜，且沿路風景亦不是她所見過的，於是她兩次以英語質問司機，的士正駛往何處，最終的士兜回女事主C要求前往的超市，但車資卻達6,700韓圜。事後，女事主建議，如大家下次需要在首爾坐的士時，應在司機開車前，指示他完全SET好GPS導航系統才出發。
首爾的士開天殺價或濫收車資，時有所聞，特別於深夜時分東大門。接下來的案例，卻發生於首爾機場之的士站。事主D於凌晨12時才抵達首爾機場，於是到機場的士站排隊登上橙色的士。事主D登車後，司機表示因為颱風剛過，所以讚賞事主選乘的士是正確的。當的士路經高速工路收費站時，司機向事主D即時索取7,600韓圜交路費，及後的士到達酒店，總車資竟達13萬韓圜（972港元）。因車資與機場的士站上的告示板所指的10萬韓圜內不符，事主D立時在司機面前拍下車牌，並索取收據，再向酒店職員求助。酒店職員在看過的士收據後也嚇了一跳，代事主D向的士司機交涉。司機表示收費貴是因為天氣不好的附加費，且最終只肯少收兩萬。
看完上述4個案例，哪大家坐的士時，應注意甚麼呢？有網民教路，為保個人安全，乘客可坐於車頭，方便街上的CCTV鏡頭可拍到自己容貌。如懷疑受騙，則應以手機拍下的士車牌或司機行車證，再向韓國觀光公社，以電郵或致電的方式投訴（見上圖）。 關於車資方面，大家除可向酒店職員了解一個大概數字外，如懂韓文，亦可使用各種手機App去計算大概車資。
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2023年3月22日 · 阿芬 2023年3月22日. 樓宇按揭服務熱線 列表出爐！ 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的 按揭方案 或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。 花旗、東亞、富邦熱線 直接聯絡按揭客服. 現時主要銀行均設有按揭熱線，接通後即可直接查詢按揭資料，此等銀行包括 花旗銀行 （Citibank）、 東亞銀行 （BEA）、 建設銀行 (亞洲)、大眾銀行、創興銀行、富邦銀行、華僑永亨銀行及大新銀行等等。 但亦有部分銀行的熱線，同時亦是信用卡或私人貸款的查詢熱線，如 滙豐銀行 （HSBC） 上海商業銀行 按揭查詢分類最仔細.
2018年12月21日 · 1.何謂按揭？ 按揭又名物業貸款，以物業作抵押。 當中分一按二按、現契套現及轉按。 由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨 P (最優惠利率) 或 HIBOR (銀行同業拆息) 浮動。 本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。 當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。 2.物業估價如何進行？ 承造按揭時，銀行會為物業進行 估價 ，過程會參考多間第三方估價行的 物業評估 數據。 每間估價行對同一物業的估價，均有機會不同。 3.按揭成數最高多少？ 哪按揭最多可貸款多少？ 金管局對於 按揭百分比 最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。
2019年8月9日 · 阿芬 2019年8月9日. 2019居屋 中，火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」，項目位於火炭站外的傳統工業區，有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。 項目以開放式及1房戶為主，哪揀樓時有何需注意？ MoneySmart為大家分析。 單位向廠廈 客廳現怪則. 旭禾苑與工廈極為靠近，特別是向北方向的14至18室（屬預設1房至兩房戶）。 因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入，故住戶或受噪音及空氣污染影響。 從樓書上可見，雖然個別樓層單位設有隔音鰭，但仍可能受到一定程度影響。 故選擇單位時，宜以高層戶為佳。 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 單位向東向西 景觀欠奉. 旭禾苑每層有19伙，東、西、南、北座向，均有戶型可選擇。
