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2024年5月9日 · 小心美股高位回套. 在對上一篇文章，小龍提及港股2024年會到底，並建議在12000點至15000點分注吸納。. 哪麼之後港股會如何？. 大時代中，陳萬賢有人金句：咁多⼈死，唔⾒你死？. 這本來是陳萬賢挖苦丁蟹的話，歪打正著，還押中股災，成了一夜暴富。. 很多人 ...
2020年1月24日 · 2020-01-24 Wendy So. TVB (電視廣播, SEHK:511)董事局主席陳國強宣布辭任，同時出售其擁有之TVB股份。. 陳國強在2011年從邵氏手上購入TVB，當時的TVB高峰已過；今日陳國強引退，正式為昔日「大台」畫上句號。. 從投資角度看，娛樂媒體行業其實仍具增長潛力及投資價值 ...
2021年7月7日 · 低調殼王的搞作. 大約七年前，有一隻港股叫英發國際 (SEHK:439)，數個月內升了20倍，然後引入深圳光啟集團，變身高科技公司，搞手瑞東金融亦因此成名，背後老闆叫高振順。. 於這單交易後，高振順更把金融旗艦賣了給馬雲及虞鋒，為現時的雲鋒金融 (SEHK:376 ...
2021年7月22日 · 女兒4歲K2，後年直上私立小學，由於升小後平均學費+雜費要接近每月$7,000，目標希望可以她小學時每月投資回報有$5,000至$7,000，以當作學費補貼，以減低家庭經濟負擔。 扣除家庭開支雜項，現每月儲不到餘錢，有幾個月份更可能會出現超支情況。 現有少量資產如下，希望盡量在不動用現有儲蓄下，替女兒交學費以及追到未來6年 (小一至小六)的通漲開支。 1) 自住物業，月供4800左右。 2) 澳元債券投資 AUD$30,000 左右 (可以隨時想消，每月收AUD$200 利息，是否應該繼續持有? 因為毫無增長，AUD匯率現不斷下跌，unit price還要蝕錢，已購入超過一年) 3) 美元人壽儲蓄保險定期，US$60,000 (到2023年，可以全數取回。 大概有5萬多港幣利息)
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2020年9月8日 · 今年上半年電視廣播有兩項消息。 第一是前主席兼有「殼王」之稱的陳國強離開，改由華人文化集團公司副總裁許濤擔正。 第二是宣佈夥拍阿里巴巴 (SEHK:9988)旗下的優酷，加強於劇集和綜藝節目之分銷及製作、藝員管理、電子商貿及串流服務等方面的合作，增加無綫電視內容在優酷平台上的曝光率。 「殼王」離開後，是否代表電視廣播不再玩財技，仍是未知之數，不過兩項消息看似反映華人文化集團有意加強發展TVB。 事實上，集團的投資人正正就包括騰訊 (SEHK:700)、阿里巴巴、元禾控股、萬科 (SEHK:2202)、招銀國際資本等，未來電視廣播可能在集團的牽線下有更多合作消息公佈。 結語. 單純看電視行業的前景及基本因素，電視廣播當然不值得投資。
2023年3月7日 · 截至6月，金每股帳面值為9.4港元。彭博計算每股有形帳面值則為8.6港元。筆者亦細看中報: 資產中最大部份為物業器材及設備13億、節目及影片版權14.6億以、貿易應收款11億、現金約9億港元; 此部份的帳面值亦為可靠。
