霍建華blog 相關
廣告
搜尋結果
2019年5月20日 · 2019-05-20. 其他港漂專區: 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？ 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費、律師費以及各項購房印花稅，而香港政府為了抑制樓價過快增長，在2016年出台了新的稅收政策。 下面我們就來一一說明。 買家印花稅（BSD） 所有非香港永久性居民的人士 (包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」 (BSD)。 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 買家印花稅須在簽署徵稅檔後30天內繳付。 如買賣協議被取消，買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 新住宅從價印花稅（NRSD）
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
2019年12月23日 · Watch on. 北上買樓，人生路不熟，當然要唔明問到明 !今集為大家解答 北上買樓 港人都會問的問題！ 公寓、商品房、SOHO，有甚麼分別? 商品房即香港的住宅，一梯兩至四戶，密度較低，水電費按照民用水電標準來收取。 住宅的產權最長為70年，可以申請公辦學位。 公寓 分為住宅式公寓和酒店式公寓，是帶精裝的即買即住型住宅，一梯多戶，大多為商業性質。 產權最長為50年，不設陽台，不通燃氣，不可以申請公辦學位。 SOHO即Small Office、Home Office，類似寫字樓，採用的是辦公室建築標準，不通燃氣且不設陽台，既可以大面積銷售，也可以間成小面積銷售。 土地使用年限最長為50年，同樣不可以申請公辦學位。 內地樓質素參差，應如何選擇？ 大品牌 有優勢.
2021年1月20日 · 全过程攻略看这篇! - 楼市资讯 | 美联物业. 【买房小白】想在香港买楼花？ 全过程攻略看这篇! 2021年刚过20天，就已经有多个一手新楼盘陆续开卖，无论是启德最低500多万就可以上车的 Monaco ，还是 日出康城第十期LP10 ，都会以楼花的形式应市。 事实上，在2021年香港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的超高比重。 所以，想要在香港顺利买 新房楼花 ，今天这篇买卖全过程及注意事项就一定要仔细看了。 楼花起源. 香港 楼花 的起源要追溯到上世纪50年代，那时候普通市民买房的积极性不强烈，为了带旺市场，霍英东便在楼盘还没动土的时候，就提出了“远水救近火，先收一部分钱”的概念。 点击此处了解楼花的前世今生. “买楼花”最大好处是什么？
荷李活華庭. Hollywood Terrace. 4.7. 屋苑評分. location. 中環/上環 皇后大道中268號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 15個. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,065/呎. 2.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $20,367/呎. $16,878. $26,455. 物業座數. 2座 550伙. 入伙日期. 22/10/1999. 物業設施. 會所. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 休閒區. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區.
2021年4月1日 · 新界東部大埔區的樓市，近年來十分活躍。 一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的 比華利山別墅 風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過 比華利山 。 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一， 比華利山 提供多達535幢單棟 洋房 ；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裡的住客。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 即看更多比華利山別墅在售房源. 03深港交通樞紐：上水天巒.
2019年7月9日 · 注意事項一： 很多內地朋友都喜歡到香港買房，或是為了居住，或是為了投資。 可是 香港和內地在樓市環境、稅率、銀行按揭等方面有很大的不同，因此買房的流程和注意的方面也有很大的不同。 作為初次置業的內地買家可能根本不瞭解其中的這些情況， 因此要選擇一家專業誠信的地產代理公司。 業界龍頭的代理公司會集合強勢資源，比如匹配最好的律師、測量師協助，以便在他們的專業指導下進行盡職調查與買賣交易，確保買賣的合法性和有效性。 注意事項二： 要買房首先要準備好足夠的資金，尤其是在香港買房更是如此。 大家在簽訂買賣合同前，一定要先確認財務安排已經到位， 如物業估值及可做按揭金額、還款年期及每期款額、按揭的各種費用等。 買家最好提前瞭解能否在銀行做到按揭，否則將面臨很多問題。 注意事項三：
