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2023年5月31日 · 領都擁有較完善會所、園林、周邊亦有快餐店、診所以及畫室等,但如果想要更多配套,則可能須離開康城區。 其中,會所面積達30萬呎,較第一期首都大。
2024年6月6日 · 今次綠置居的長沙灣麗玥苑共有3幢大廈,提供2,359個單位,關鍵日期 (入伙日期) 為2027年4月30日。 房委會會在2024年3月28日起接受申請,2024年第二季攪珠,2024年第三/第四季選擇單位 (揀樓)。 由於長沙灣麗玥苑位處市區,與深水埗公園游泳池只有一街 (東京街) 之隔,步行至長沙灣港鐵站A1出口或南昌站A出口均約8-10分鐘路程,交通方便,相信會相當受歡迎。 「綠置居2023」長沙灣麗玥苑項目設施包括: 3幢大廈,住宅樓層均為40層,提供2,359個單位,單位的實用面積由26平方米 (約280呎) 至60平方米 (約646呎) 不等; 地庫設有191個有蓋汽車停車位、3個有蓋暢通易達汽車停車位及22個有蓋電單車停車位; A座 (地下及1樓) 及B座的地下設有商業設施;
- Robert Cheng
- 2,359
- 約153.8萬元至460.6萬元
- 26平方米至60平方米(約280呎至約646呎)
- 簡約公屋是甚麼?
- 簡約公屋申請資格
- 簡約公屋計分制度
- 簡約公屋申請程序
- 查詢簡約公屋申請進度
- 簡約公屋選址地點
- 簡約公屋單位設計
- 簡約公屋租金
- 簡約公屋選址地點爭議
為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓,政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」,利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建,配備傳統公屋的基本設施,租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年,之後會歸還作原本規劃的用途。 簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位,每個單位約100多至300多呎。連同其他措施,可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個,達至在2026/27年前,將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。 第一期申請涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目,合共提供約4,440個單位,預計2025年第一季起入伙。
輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請,政府會主動聯絡他們,以家庭優先,期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。 簡約公屋項目會接受以下正輪候傳統公屋的一般公屋申請住戶(即二人或以上的家庭及長者一人申請)的申請︰ 1. 一般家庭(即二人或以上的申請家庭) 2. 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者 3. 「共享頤年」優先配屋計劃的人士 4. 「天倫樂」優先配屋計劃的人士 5. 「家有初生」優先配屋計劃的人士 不合資格情況: 1. 已獲編配入住傳統公屋 2. 曾經拒絕傳統公屋配屋(具備「可被接納」理由除外) 3. 已入住簡約公屋,再申請另一個簡約公屋項目(特殊理由除外) 4. 已入住簡約公屋但自行決定遷出或交回單位 5. 不符合傳統公屋申請資格,或其傳統公屋申請已被...
簡約公屋採用計分制度決定編配排序,分數高低取決於以下因素: 1. 現居於不適切居所 1. 居住滿24個月或以上:加30分 2. 居住滿12個月但少於24個月:加20分 3. 居住滿3個月但少於12個月:加5分 2. 家庭成員 1. 二人或以上的家庭申請:加20分 2. 符合公屋的「家有初生」優先配屋計劃:加20分(每名成員) 3. 60歲或以上的長者:加5分(每名成員) 4. 18歲以下的子女:加5分(每名成員) 3. 健康情況 1. 因健康問題而嚴重影響正常生活包括工作能力:加10分(每名成員) 4. 選擇簡約公屋所在地區 1. 只選擇擴展市區/新界項目:加30分 2. 同時選擇擴展市區/新界及市區項目:加15分
初步合資格申請者在6月24日或之前收到房屋局寄出的申請表6月24日起至7月15日期間遞交申請可獲優先處理,7月16日仍會接受申請按得分排序,隨機編配簡約公屋單位2024年第四季發出首批「有條件配房通知書」如想查詢申請簡約公屋進度,可以到房屋局網頁的簡約公屋專頁,點按「申請進度」,連結將在2024年6月24日早上開通。另外,亦可致電簡約公屋熱線3464 0700或電郵至 lphapp@hb.gov.hk 查詢。
2022年11月,政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址,全部位於新界,分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND,交通方便,其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾,屬私人借出用地,地點遍遠但佔地較多。 2023年1月底,政府公布第二批共4個簡約公屋選址,分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排,當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。
簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位,以公屋單位為基礎,會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間,亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中,四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。
簡約公屋租金建議為同區新建公屋租金的9成,由HK$570至HK$2,650不等,最小的一人單位約HK$570。以平均呎價計,建議簡約公屋租金每呎市區HK$8,新界地區HK$5。 以第一期簡約公屋為例,元朗攸壆路項目每月租金約HK$740 – HK$1,420;牛頭角彩興路項目每月租金約HK$1,110 – HK$2,650。
政府公布8個簡約公屋選址後,指已達到5年內供應3萬伙目標,而首批HK$149億用以興建第一批「簡約公屋」及為第二批「簡約公屋」進行前期施工的撥款申請已得到立法會通過。不過有輿論認為簡約公屋是造價過高。建築界計算簡約公屋成本或價錢是HK$267.9億,以30,000伙計,平均每個單位造價逾HK$89萬,比傳統公屋每個單位造價HK$65萬高近37%。 另外,啟德居民也反對在該區興建簡約公屋,認為會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標,而且擔心令啓德交通配套超出負苛。房屋局局長何永賢則回應指簡約公屋在5年使用期之後會交還用地,屆時啟德的商業發展目標不會改變。 了解自身按揭能力
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2023年11月6日 · 香港公屋裝修應該如何開始、有甚麼要注意? 公屋舊了想裝修,先要了解自己所住的公屋類型和單位大小,然後可從坊間一些公屋裝修套餐入手計劃預算。 另外,也要知道香港的公屋裝修限制,本文即為公屋住戶娓娓道來。 公屋裝修類型 | 公屋裝修間房 | 公屋裝修價錢 | 公屋裝修津貼 | 公屋裝修貸款 | 公屋裝修限制. 公屋裝修:4-5人單位、1人公屋裝修間房參考. 裝修公屋首先要考慮自己單位的面積。 下表為一般公屋單位尺寸及入住人數比例,另有房間間隔參考。 香港公屋出名「細」。 目前香港公屋最大樓面面積只有約35平方米,即約344呎,空間非常有限,壓逼感就十足,因此無論是1人住以至4-5人單位的公屋裝修,都以減少間隔為出發點好。
2019年1月3日 · 目前在任何情況下,政府只容許合資格公屋租戶居住一伙公屋單位。因此,如公屋住戶成功購買綠置居,便需交還所住單位。即使現有公屋租戶以子女的資金買入綠置居,只要申請人身份為公屋租戶,仍需交還現在居住的公屋單位。 第七:麗翠苑禁售期5年
2019年8月26日 · MARINI推出的首張價單涵蓋1房至3房單位,入場單位為3B座7樓B室的1房戶,面積370平方呎,價單定價662.2萬元。 發展商提供最高即供21.5%優惠,折實價約為519.8萬元。
2019年4月17日 · 長沙灣家壹 由恒基發展,位於元洲街,供200伙,單位面積199呎起。 該盤承續恒基一貫的劏房化模式,提供一房及開放式單位。 如果真的有意購買該盤,有何事項需注意呢? MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。 長沙灣家壹 主打一房開放式 最細199呎. 恒基近年多個市區盤單位均約200呎,而家壹最細單位僅199方呎。 該盤主打開放式及一房戶。 需注意,如果大家是買入該盤的開放式單位,在放下睡床後,室內可能已沒有多餘空間,或需採用近年流行的組合床設計。 折實價600萬元以下 合上車客. 論價錢,家壹不少單位約為600萬元,計及發展商提供優惠,折實達600萬元以下,符合透過按揭保險承造 八成按揭 的規定。