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常用工作項目 的「工程造價參考單價」 (下稱： 參考單價 )是採用各 資助計劃 下已批出的工程合約及投標價格，以統計學的迴歸分析推算出指定時段內其價格的主要範圍。 由於每一項 常用工作項目 的參考單價為基於指定時段樣本的數據價格分析， 參考單價 因而受到相關樓宇的不同因素影響，例如樓宇的種類、大小和設計等。 因此，各 參考單價 僅適宜於初步估算復修工程費用時作參考之用。 註1︰「 資助計劃 」的樓宇是指合資格參與相關計劃樓宇，而它的住用單位平均每年應課差餉租值不能超過當時該計劃就有關規定的上限。 一般而言，有關樓宇屬於市場上平均應課差餉租值較低的樓宇。 最近期的計劃上限，可參閱 「樓宇復修綜合支援計劃」附件一 第2 (b)項 。 資料應用.
本網站現時亦有提供曾參加 市建局 樓宇復修計劃大廈的工程總金額及主要復修工程項目作參考。. 顯示的工程費用均是市建局獨立顧問認為符合市場價格，惟須留意有關費用資料是記錄該些大廈在進行有關工程時的實際工程金額而並未就通脹等因素作任何調整 ...
一）參考單價. 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出 參考單價 ，並輔以指引給業主參考及應用。 二）樓宇復修工程費用參考. 此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。 詳情可 按此 了解更多。 參考單價. 樓宇復修工程費用參考.
本欄內容所提供的價格資訊,來自曾參加市區重建局不同的樓宇復修工程資助計劃項目的工程合約及投標價格,而這些價格,均通過市場招標而提交的。 當中的數據經過分析及整理,得出工程費用的主要分項,以及各分項下的常用工作項目,並推算出每一工作項目於每一時段的平均價格,故所提供的參考價格,可視為過往於不同時段參與資助計劃的樓宇復修工程的合約及投標價格摘要。 1.2.2 認識工程的多樣性. 樓宇由多個不同構件組成,經歷不同程度的折舊、耗損,令復修工程極具多樣性, 相關的工程費用亦因此變數多而且變化廣。
常用工作项目 的 参考单价 ( 2023年第一季价格水平 ) #1 此项目单价乃假设破损部分占楼宇室外墙身总面积的 10% 计算。. #2 此项目单价乃假设破损部分占楼宇室内及室外墙身总面积的 5% 计算。. #3 提供消防安全工程项目单价的楼宇，因它们的不同大小及工程规范 ...
工程總價 =工程項目總價 + 新建棚架工程( 連拆卸)的總價. ( 註:工程項目總價一般為項目3 至25項內適用項目之總計。. 如擬進行的工程並不包括在項目3 至25項,例如:外牆磚瓦翻新工程,有關工程項目亦須包括在工程項目總價之內。. 工程總價百分比=. 地盤開展及一般 ...
1. 背景. 現時,絕大多數住用/商住樓宇的復修工程均以總價合約形式(lump sum contract)進行。 在一般情況下,「業主」須付予「承建商」合約內訂明的單一總價,「承建商」則須完成合約內列明所需工程項目。 部分工程項目易於量化( 例如:更換門窗) ,投標「承建商」之間就該項目的總價波幅會較少。 但部分工程項目因工量難以估算,而且項目成本高(例如:批盪及混凝土修補),投標「承建商」在避免損失的情況下,或會以較寬鬆的工量估算去投標,以致推高標價,或「將貨就價」以完成工程。 由於投標「承建商」之間的估算工量不盡相同,致項目總價的波幅較大,令業主難以比較。 此外,基於總價合約,當中工程所涉及的風險,主要由「承建商」承擔,包括項目的工量。
