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港人首次置業計劃由行政長官林鄭月娥於2017年提出，並加入在2020年施政報告實行，計劃的對象是針對未曾擁有物業的香港市民，為處於夾心階層的小市民，成功購入第一個物業。 最新一期出售的首置盤項目為煥然懿居（第三座），提供 260 個單位，包括 125 個 1 房戶、108 個 2 房戶及 27 個 3 房戶，實用面積由 303 至 600 平方呎。 申請資格. 未曾在香港擁有任何物業. 年滿18歲. 香港永久性居民，須在香港居住滿7年. 申請人入息限額：介乎居屋白表申請者的入息和資產限額至該限額加三成. 申請時間. 最新一期煥然懿居（第三座）申請時間為 2023年9月27日 – 2023年10月18日晚上7時。 入息限制.
2023年10月3日 · 港人首次置業計劃 (“Starter Homes” Pilot Scheme for Hong Kong Residents)，計劃又稱港人首置上車盤，由前任行政長官林鄭月娥於2017年提出，並於2020年施政報告中開始實行，計劃對象為未曾擁有物業的香港夾心階層市民，幫助他們成功購入第一個物業。 「首置盤」的折扣率定於居屋計劃之上。 煥然懿居的折扣率為市價的62折，尚未推出的安達臣道項目定價為市價8折，而餘下的樓盤定價則尚未公佈。 煥然懿居第三座資料. 紅磡煥然懿居第三座以市價78折推出260個單位，售價由408.2萬至964.2萬，呎價$12,885至$16,499，其中半數單位為兩房至三房大間隔單位，適合家庭客。 煥然懿居第三座申請資格. 年滿18歲. 香港永久性居民，須在香港居住滿7年
2023年9月26日 · 港聞. 社會新聞. 煥然懿居二期｜申請資格、入息限額總覽 單身人士須注意一件事. 撰文：林穎嫺. 出版： 2023-09-26 19:02 更新：2023-09-27 09:21. 市建局今日（26日）宣布，港人首置上車盤「煥然懿居二期」、即現時土瓜灣馬頭圍道煥然懿居的第三座，周三（27日）開始接受申請，合共260個單位將以78折推售，售價介乎408.2萬至964.2萬元。 當局指，申請人除了要居港滿7年外，亦須符合首置盤的入息及資產要求，當中單身和家庭申請的月入分別40,300元和80,600元「封頂」，而總資產淨值則分別為95.6萬和119.1萬元。 值得注意的是，單身人士只可選購一房單位，即可揀的單位只佔今次項目不足一半。
2018年10月24日 · 市區重建局董事會昨日就商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，如設5年的禁售期及單位的折扣率等。 雖然市建局未為「首置」定價，但會根據市況及買家的負擔能力而定。 而通過的折扣率定於62%至72%，11月市建局會提交全部「首置」單位的「評估市值」、折扣率及折後售價，供政府批核。 馬頭圍道「首置」先導項目設有轉讓限制，市民購買單位首5年內不准買賣及出租；5年的禁售期過後，業主必須向重建局繳交補價才可以在公開市場進行買賣及出租。 位於馬頭圍道的「首置」項目將會提供450個單位。 同時，政府會提供按揭貸款的安排予購買「首置」單位的市民，按揭貸款最高可以達到9成。 撰文 : 曹佩鈞 本網記者. 欄名 : 生活理財. 最新專欄文章 更多.
2023年8月7日 · 談到上車，一般人最常想到的就是買新盤或二手私樓，又或是抽居屋、綠置居等，其實還有一個上車渠道，就是港人首置上車盤。 首置盤近似以前的夾屋的計劃，而夾屋已經取消了，前行政長官林鄭月娥在2017年推出首置盤.
市建局 通過將 土瓜灣馬頭圍道 / 春田街 發展項目「煥然懿居」中的450個單位，改為首個「港人首次置業先導項目」（即「港人 首置上車盤 」）形式出售，最新公布入場費低至HK$314萬！
2017年10月11日 · 林鄭月娥在施政報告中提及「港人首置上車盤」，讓較高收入的家庭在私樓樓價持續上升下能重燃置業希望。 申請資格：出售對象資格由政府規定，條件包括居港滿7年、從沒有在香港置業的香港居民，收入上限如下： 單身人士月入上限：3.4萬元. 二人或以上家庭月入上限：6.8萬元. 唐榮認為，「港人首置上車盤」其中一個重點是「從未在香港置業」，這跟「現時沒有持有任何物業」可是兩種定義，理論上，公屋居民最大機會符合資格。 3. 新居屋. 施政報告亦提到加大居屋供應，根據最新數據，由17/18年至21/22年的5個年度，房委會將總共興建資助出售單位2.34萬個。 申請資格：公屋住戶、合資格的公屋輪候申請者的綠表人士，以及月入及資產不超過限額的白表人士。 4. 「白居二」計劃.
港人首次置業計劃 （英語： "Starter Homes" Pilot Scheme for Hong Kong Residents ），又稱 港人首置上車盤 ，由香港行政長官 林鄭月娥 於 2017年 提出並實行的房屋政策。 計劃為無法負擔購買 私人住宅 、不合資格購買 居屋 且未曾擁有物業的香港市民，提供低於市價的住宅物業 [1] 。 類似計劃為曾推出但已取消的 夾心階層住屋計劃 。 申請資格. 港人首次上車盤只容許未曾在香港擁有任何住宅物業且年滿18歲的 香港永久性居民 申請，代表買須在香港居住滿7年。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 定價機制. 港人首置上車盤的折扣率定於居屋計劃之上。
香港聞名世界的不只是夜景，還有節節攀升的樓價。 不少首次置業的港人， 都夢想能在這寸金尺土的地方擁有自己的家，一直在尋找適合自己的首置上車盤。 千居為打算首次置業的人士整理了下列各區售價不超過600萬的單位，讓你能更輕鬆選擇乎合你預算的首置上車盤。 如你尚未儲夠首期，但又急於尋找地方居住，以下亦統整了租金不過1.5萬的租盤，你便不至於因為要負擔租金而與上車背道而馳。 上車盤出售. HK$275萬. 1 房 - 浴 313 呎. 裕泰苑. 東涌. 回覆率: 79% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. HK$388萬. 2 房 1 浴 427 呎. 裕泰苑. 東涌. 回覆率: 79% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. HK$450萬. 2 房 1 浴 399 呎. 樂中樓. 灣仔.
2019年1月25日 · 港人首置上車盤煥然懿居超額45倍單身申請逾6成，將於3月抽籤6月揀樓。 （經濟日報資料圖片） 市建局港人首次置業先導項目「煥然懿居」450個單位，於1月23日晚上7時截止接受申請。 經點算後，市建局共收到超過20,800份申請表，當中約90%是透過網上遞交申請。 根據已收到的申請表顯示，約64%屬於一人申請；另外約36%為家庭申請，當中以二人家庭居多，佔全部申請總數約23%。 按照年齡分布，年齡介乎18至38歲的申請者，佔申請總數約86%；而屬於這個年齡層的家庭申請，佔申請總數約28%。 市建局已委託香港房屋協會負責接收申請和資格審核程序，在申請期結束後，檢查所有申請者提交的基本資料是否齊全。
