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2018年11月23日 · 本港樓市有回調迹象，部分原本計劃買樓置業的人士，正觀望樓市走勢，甚至「轉買為租」暫時安身。從租客角度而言，租樓有何注意事項？與業主簽訂租約，當中又涉及什麼費用？以下為你解答。 租樓的6個問題 問：物色租盤要注意什麼？
2024年4月29日 · 其實，出租物業保險是專為放租業主而設的風險管理產品。除了保障出租物業內的財物意外損毀外，更針對令人頭痛的「租霸」問題，賠償因租客惡意破壞家居物品而導致的財物損失。
2011年7月6日 · 香港物業市場一大問題是，環境迫使香港中產階層不得不買樓——在取消租務管制後，租期完結，租金往往大升。 近日有團體遊行，要求政府恢復租務管制，限制業主每年加租的幅度。 有關建議觸動香港「私有產權」的教條，在政治上可能難以實行。 其實，與其限制小業主每年加租幅度，我們認為官方不如另作籌謀，從基本開始，令「長期租樓」成為本地中產的選項，不必擔心租金年年上升。 這樣長遠而言可紓緩物業市場的置業需求，也可令私人房屋的租金升幅放緩，從而理順大上大落的樓市周期。 筆者的建議是考慮由官方機構推出「中產租住房」，供中產家庭租用。 所謂「中產」，筆者認為應該指家庭收入中位數在「全港家庭收入中位數」以上，至「居於私人房屋住戶收入中位數」以下的一群。
2019年11月14日 · 回正題，不論大家承造多少按揭，買樓自住的每月成本可分為3大部分： 利息支出，即從銀行獲得貸款的代價（若大家有富爸爸富媽媽可全額清付，那便沒有利息支出了） 資金的機會成本，即你的私人資金（就是首期吧）如果不用來買樓，用來投資其他產品時的回報。 樓宇相關支出，包括管理費、差餉及地租等等. 需留意「支出」應是像租金一樣一去不復返的東西。 所以每月「利息」的部分才是「支出」（expense），每月「還款」的部分並不是「支出」、而是「減少欠債」（liability reduction）。 大家可以幻想「還款」的部分其實是家中的母親，幫你儲住先，你結婚嗰陣就畀返你㗎喇～ 假設銀行利率2.15%、機會成本3%，買樓總支出為$11,450。
2021年3月24日 · 現時本港樓價高企，買一個300呎單位動輒數百萬元，而事主單位位於市區，只需61萬買到，可說是相當划算。 有網民表示，購入單位後轉手，即可賺數百萬元。 不過，有網民亦提醒由於樓齡高，事主要注意維修費用問題。 至於為甚麼事主可以約60萬元購入公屋單位，是源於政府在90年代推出「租者置其屋計劃」。 政府容許現居於租置屋邨的租戶購買其租住單位，惟房委會在2005／2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃。 因此，現時只有少數納入在名單內的租置計劃屋邨，才可讓租戶購入現居單位。 【網民留言】 點擊圖片放大. +5. 責任編輯：曹佩鈞. ======== 最高存款利率及優惠係邊間？ 【按此】 欄名 : 理財規劃. 香港樓價貴絕全球，年輕一代難「上車」。
2022年6月13日 · 根據房委會公布的數據，今期「居屋2022」接獲申請表格及網上申請合共25.1萬份，相較推出8968伙，超額購27倍，即平均大約28個人爭一個單位，市場人士表示在最頭3個號碼均有機會揀樓，具體情況則要按照各個組別揀樓次序及分配名額才知道實際揀樓比率。 責任編輯：陳玉蓮. ＝＝＝＝＝. 想盡早財務自由，提早退休，立即 免費下載《香港經濟日報》App 取經. 啟欣苑 驥華苑 安秀苑 裕雅苑 經濟 啟德 居屋 財務自由 北角 白居二. 每個人都需要一個安樂蝸，最新一期居屋申請者揀樓次序今日已公布，頭十個號碼順序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 今期居屋共有7個項目，共提供8926個居屋單位，包括提供最多.
2022年9月28日 · 居屋2022計劃. 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。
