香港租房 相關
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Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA
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不熟悉香港的物業租賃情況和地產代理的職責及服務，因而 在租屋的過程中可能會遇上困難。有見及此，我們出版這本 新小冊子，為非本地學生介紹在香港租屋時，特別是經由地 產代理安排下，需要注意的事項。」 該小冊子已分發予香港九所大學供非本地學生
地產代理良好處理劏房租賃約章 Charter on Good Practices of Estate Agents in Handling Subdivided Unit Tenancy 「經由持牌地產代理／營業員出租劏房」單張
不熟悉香港的物业租赁情况和地产代理的职责及服务，因而 在租屋的过程中可能会遇上困难。有见及此，我们出版这本 新小册子，为非本地学生介绍在香港租屋时，特别是经由地 产代理安排下，需要注意的事项。」
- 業主的隱含承諾 a. 租客寧靜享用物業. 這項承諾有兩個目的： i. 保障租客不會被逐出物業或喪失物業的管有權； ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
- 租客的隱含承諾 a. 在到期日支付租金. 租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 b. 修補及維修物業內部. 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。 但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 c. 支付差餉. 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。
- 常見條款. 以下是租約中常見的訂明租客責任： a. 根據租約所指明的日期及方式支付租金。 b. 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 c. 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。 d. 容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。
為提高業主及租客對住宅物業租賃的程序及要點的認識,地產代理監管局(「監管局」)出版了題為《安心租屋指南》的全新小冊子。. 該小冊子旨在提醒業主及租客在訂立租約、尤其是經由地產代理安排時須注意的事項。. 小冊子提供豐富資訊予公眾參考,涵蓋搵樓 ...
冠疫情的打擊。 各行各業和日常生活都大大受到影響,監管局和地產代理一樣,必須作出緊急應變。 首先,監管局員工雖然繼續以特別安排工作,但灣仔和柴灣的辦事處已於二月中開始暫停對外開放。 此外,原定在三月舉行的各場資格考試,均需要全部取消。 雖然如此,監管局亦有員工不幸地感染新冠肺炎,辦事處也曾需要關閉進行消毒。
