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2022年8月26日 · 朗廷酒店的酒店業務全在香港，與本港防疫政策密切，雖然期內本港經歷第五波爆發，但入住率和營業額均錄可觀升幅。 旗下朗廷酒店、康得思酒店及逸東酒店中期營業額分別上升6成至1.5倍；分部溢利增長6成至1.7倍；入住率上升40至50個百分點；平均 ...
2021年5月21日 · 估值：希慎出現錯價機構. 希慎市值僅306億港元，惟九龍倉置業市值卻高達1,350億港元，大致反映希慎及九龍倉置業各自擁有的投資物業樓面；希慎擁有450萬平方呎的商場、寫字樓及住宅投資物業，九龍倉置業擁有1,535.16萬平方呎的商場、寫字樓及酒店 ...
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2021年11月29日 · 關鍵點. 這個快速發展的旅遊品牌將酒店業從沉睡中喚醒。. 酒店已經全力以赴，推動監管並提供自己的競爭平台。. Airbnb 的擴張令人驚嘆。. 通過擴展房間（和房屋）出租對酒店業的意義這一概念，Airbnb （NASDAQ：ABNB）已成為該領域的領先品牌，引起了全球酒店 ...
2021年9月12日 · 中銀香港在港設有近200間分行，若計及母行在大灣區以及港澳共有逾1000間分行，擁有大灣區最大的分行網絡。 中銀為了配合粵港澳大灣區金融政策，持續提升大灣區「開戶易」見證開立內地賬戶服務的客戶體驗，以滿足香港居民在大灣區出遊、就業 ...
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2020年8月15日 · 百貨營運及酒店經營雖然較遜色，但佔比不多，對業績及市場期望的影響輕微。 美中不足的是各業務間的相關性不明顯，在其餘業務發展成熟前，都表現得在拖水業務的後腿。
