搜尋結果
透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 開始按揭分析. 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。 以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 天花 ：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板 ：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台 ：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台 ：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬 ：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。
在收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記，收單位鎖匙，然後可選擇自行驗樓，或請驗樓師幫手。 自行驗樓最重要是做足功課，可注意地板有沒有翹起，牆身批盪、門是否有罅、浴室櫃、廚櫃的完整、斜台及去水、單位各處有沒有滲水等，而且驗樓當天宜帶 ...
【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。
收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓 清單、程序及收費 驗樓 | 驗樓師 01月01日 • 3 min read 睇樓教學｜怕買錯化妝樓？教你識破殘舊樓翻新遮醜技倆 二手樓 | 化妝樓 | 睇樓 12月31日 ...
如物業樓齡較舊，銀行或有機會要求驗樓才批出按揭。銀行發出新的按揭條款後，業主即可簽署確認。另外，跟舊有按揭一樣，業主須為物業安排火險。 完成所有手續後，銀行將把按揭貸款及套現部份交予律師樓，再轉交按揭銀行及業主，整個轉按手續大功告成。
收樓攻略〡請唔請驗樓師？ 了解驗樓清單、程序及收費 【按揭須知】善用Mortgage Link（按揭儲蓄掛鈎）戶口 節省供樓利息支出
在大多數情況下，簽署臨時買賣合約後，正式合約將於14日內簽署，交易則通常在45日、60日或90日內完成，確實時間由買賣雙方協議。 請確保你有足夠時間完成申請按揭及處理所有必要的法律程序。 做好風險評估. 正所謂世事無常，樓價升跌受房地產市況，以及地區發展、利率及環境改變等多個因素影響。 決定買入單位前，請確保自己能在樓價大跌、突然無力償還按揭等最壞情況下，承受擁有物業帶來的財政負擔。 請好好自我評估，當遇上這些情況時，你有沒有妥善的後備方案。 較理想的做法是，在買樓後仍持有足夠供樓一年或以上的流動資金，以備不時之需。 如果你無法承受買樓上車的後果，對自己及家人都難免造成負面心理負擔。 緊記：「借定唔借？ 還得到先好借！ 馬上使用 Planto ，真實地評估自己置業及償還 按揭 的能力。
