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17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2019年4月18日 · 計算所需費用包括樓價、首期、地產代理佣金、律師費、按揭費用和利息、印花稅、物業保險、管理費、差餉等。 衡量你的財政狀況。 鎖定幾個目標物業。
60. 被浏览. 31,737. 11 个回答. 默认排序. 装小蜜装修监理. 已认证账号. 新房收房时需要注意的一些细节，一定要注意！ 一、竣工备案证明的真伪。 也就是我们通常说的 五证两书一表。 五证是： 1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3.国有土地使用证， 4. 建筑工程施工许可证 ， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书 和住宅使用说明书。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看购房合同。 查看购房合同上备注的内容与现场所施工的是否一致。
3）投资移民，早年香港对内地人开房投资移民政策（现已取消），投资1千万以上即可获得香港身份，很多人借此身份在2010年以前购置了香港房产，他们有钱不用说了，所以香港房价虽然贵，难不住他们. 4）技术移民，香港高校于21世纪陆续放开对内地的招生 ...
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56. 被浏览. 77,822. 5 个回答. 默认排序. 李征涛-保险律师. 四川众旺律师事务所 执业律师. 88 人赞同了该回答. 数年前，我因为工作的原因，和香港的法律界人士有了比较多交往，也了解了一些香港和内地法律工作上的异同。 今天借这个问题我就来摆一摆，在香港 打官司 这个话题，包括香港打官司要多少钱?在香港请律师要多少钱?是不是必须请律师上庭？ 香港有没有类似内地的 法律援助制度 等等，反正想到哪儿写到哪儿哈。 在普通人印象中，香港打官司要花很多很多的钱，似乎一般老百姓就打不起官司。 其实这个观念，也对，也不对。 因为香港打官司，其实就诉讼费（ 案件登记费 ）这一块来说，便宜到你无法想象：不要就九万八，也不要九千八，只要1045港币，而无论案件金额有多大！
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