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更新於2024年01月12日. 無論是抽中一手新居屋，還是白居二買到二手居屋，成功上樓固然是開心事，不過搬入新屋前，必要先進行一連串的收樓程序和驗樓程序。. 或許大家不知道，二手居屋和新居屋的收樓程序、驗樓步驟和驗樓注意事項都不相同，而新居屋驗樓 ...
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- 準備十大驗樓工具
- 驗樓清單：1）檢查單位結構：空心磚、驗窗
- 驗樓清單：3）檢查地腳線
1. 售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5. 平水尺：驗查地台、窗台、牆、門窗等位置是否水平或垂直 6. 拉尺：量度實際尺寸 7. 金屬棒：輕敲牆身可以檢測到隱藏批盪、牆身滲水問題 8. 水桶：用作裝水倒在廁所、廚房等的地台及去水位，測試去水情況 9. 電筒：檢驗玻璃，或在光線較暗的位置提供照明 10. 附通電顯示燈的電插頭：測試電掣是否能正常操作
驗樓時記得要留意單位的尺寸和結構是否和售樓書一致，也要檢查單位牆身或磁磚是否空心磚，有沒有裂痕，牆壁或地板表面是否平整等。同時你也需要驗窗驗門，注意窗門會否有罅，否則會漏風滲水，門罅過大更是安全隱憂！
地地腳線是牆壁與地面連接和過渡的部份，即一般家居在牆的底部有木材稍稍突出的部份，可以令牆壁與地板的連結更堅固。業主在驗樓時可以用捲尺量度地腳線是否平整，或用肉眼檢查木造地腳線是否有鼓起或發黑。如果發現地腳線鼓起或發黑，可以是因為窗台下滲水或浴室防水與去水問題，必須及早發現及解決。
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- 水喉工程驗收來水如裝修工程涉及全屋新造水喉，驗樓 時便需要進行水壓，同時檢查測試喉管是否有阻塞。如裝修 工程涉及全屋新造水喉，檢查是否由第一個閘掣開始便新造全段水喉，而非重用舊喉。
- 電力工程驗收。電線及電掣。檢查全屋電掣通電。檢查電線是否具備適當保護，喉管沒有破損情況。電箱內須清楚標明各斷路器供電範圍。所有新造電位必須使用新電線、確保喉管没有空位以防止水氣進入（否則有機會令電箱起火）
- 泥水工程驗收斜水所有去水位置如企缸、地台等，均需最少 1:100 斜度以減少積水。留意地台是否平滑貼服，與腳線接⼝、牆⾝接⼝美觀平直。防水企缸位置防水需達至1800mm高, 而浴室四邊則需300mm高。
- 油漆工程驗收。牆⾝油漆工程。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉；油漆牆⾝不應有⽔漬、眼淚痕、裂紋。如牆⾝與天花顏色不同，留意夾⼝是否平直。牆紙裱貼。牆紙不能有氣泡在表面。
為了居民安全，政府在2012年實施強制驗樓計劃，務求找出有問題的樓宇適時進行修復。如果想知道了解強制驗樓計劃，就要留意這篇文章了。Toby將會講解一下強制驗樓計劃的細節和程序，強制驗樓計劃的價錢，以及相關的政府資助。
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