麗晶花園單位平面圖 相關
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2022年3月9日 · 該業主在多個facebook物業放租出售群組發帖，放租九龍灣麗晶花園1個高層2房2廳單位，面積約450呎，月租叫價9,800元，並提供冷氣和基本傢俬。 業主指單位於數年前裝修，並強調「不是兇（凶）宅」，因稱無需入息證明，只求好租客。
2023年9月7日 · 地產樓市. 九龍灣居屋麗晶花園遺產貨440萬沽 呎價不足1.1萬｜多圖. 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-09-07 07:00 更新：2023-09-07 07:00. 二手樓市疲弱，九龍灣居屋麗晶花園一伙遺產貨新近以自由市場440萬元沽出，放盤逾一個月減價60萬元或12%沽出。 單位買入至今38年，是次轉手帳面賺414.85萬元或大幅升值16.5倍。 利嘉閣分行高級聯席董事鮑允中表示，是次成交為麗晶花園1座中層F室，實用面積407平方呎，屬兩房間隔，單位外望球場及學校景，屬遺產貨。 7月底叫價500萬. 單位最初於今年7月底以500萬元叫價放盤，及後因應市況於8月中減至455萬元，最終於今日以440萬元沽出，呎價10,811元。 ↓↓麗晶花園交單位直撃↓↓.
2022年12月1日 · 利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，是次成交為麗晶花園11座高層C室， 實用面積407呎平方呎，屬兩房間隔，外望山景。 單位屬遺產貨，於本月23日以450萬元放盤，放盤短短4天即以430萬沽出，成交呎價10,565元。 ↓↓麗晶花園交單位直撃↓↓. 單位外望地盤 裝修較舊. 鮑允中續指，新買家為一對準新人，留意到麗晶花園的樓價較今年初高位已跌約兩成，且開價較平的放盤，陸續很快獲承接，有感「樓價再跌都係自住」，故於參觀單位當日即拍板入市。 從相片可見，單位內的裝修較舊，料需翻新，單位外望為觀塘道及坪石一帶，前方有地盤，日後建公屋，料未來景觀將受阻。 據悉，原業主於1985年以約23.86萬元買入單位。 鮑允中補充， 現時麗晶花園約有167個二手放盤，叫價由428萬至890萬元不等。
- 新界區選址暫只有青衣青鴻路項目
- 多個項目揀選部份大廈作綠置居 「地王」鄰,近項目亦入圍
- 宏照道項目往彩虹港鐵站只需8分鐘
- 柴灣道項目屬港島唯一入圍項目
供房委會委員考慮的共有6個公屋項目，但火炭項目只是供參考，當局原則上已建議不予考慮，其餘4個是位於市區，餘下的青衣青鴻路項目2900個單位為唯一新界區選址。除了東京街項目明年落成後，其他4個項目均要2022至23年或以後才建成，故東京街項目成為下一個出售綠置居的機會極大。
據消息人士透露，房委會最快今年12月會接受申請，並擬定明年3月揀樓。由於資助房屋小組早前開會，不傾向一次過推出大量單位，以免影響公屋編配，故林鄭月娥提出的4800伙火炭公屋項目或已「胎死腹中」。 據悉，政府今日向部份資助房屋小組成員，簡介可供選擇作綠置居計劃的公屋項目，在不影響已安排作編配單位的大原則下，當局提交了部份選址，包括深水埗東京街約2500個單位的項目，另位於長沙灣「地王」附近、西北九龍填海區6號地盤的公屋項目，均榜上有名。上述兩個地盤，都提供數以千計的公屋單位，但消息指只會揀選項目中部份單位，故僅是一至兩幢大廈。
而早前引起爭議的九龍灣宏照道項目，即現時基督教勵行會總部旁邊，亦是其中一個可供選擇的項目，可提供2650個單位。宏照道項目鄰近麗晶花園、啟業邨及明愛向晴軒，距離港鐵彩虹站只需步行約8分鐘。 根據房署計劃，項目綠化比率不少於地盤面積20%，而項目內有康樂設施、籃球場、羽毛球場、乒乓球桌、兒童遊樂場、綠化及休憩設施等。
值得注意是，柴灣柴灣道800個公屋單位的項目，亦被納入可供選擇之一，有機會成為2014年復售居屋後，首個「落戶」港島區的資助出售房屋項目。 位於柴灣道、永平街和新廈街交界的柴灣道項目，距離柴灣港鐵站步行距離大約只需15分鐘。地盤旁邊是聖公會柴灣聖米迦勒小學，現正興建一幢37層高的公屋大廈，提供約800個單位，預計2022/23年度落成。 消息人士表示，不會要求資助房屋小組成員選擇全部選址，只會揀選其中部份項目，一旦達成共識，就會放在年底審議的新一期綠置居計劃中推售。
2019年5月27日 · 地產樓市. 九龍灣麗晶花園兩房643萬元易主 業主持貨8年賺逾1.5倍. 撰文：馬健彰. 出版： 2019-05-27 12:53 更新：2019-05-27 12:53. 利嘉閣地產涂俊昇透露，該行新近促成九龍灣麗晶花園2座高層F室的二手成交，單位實用面積約407方呎，建築面積約470方呎，為兩房兩廳間隔，外望啟德郵輪碼頭。 是次獲買家斥資643萬元購入，折合實用面積呎價約15,799元，建築面積呎價約13,681元。 據悉，原業主於2011年4月，以約249.8萬元購入上述單位。 持貨8年至今，現轉手帳面獲利約393.2萬元，賺價逾1.5倍。 涂俊昇補充，對上一宗高價成交為去年5月以620萬元沽出的22座高層C室兩房戶，而上述成交為屋苑本月暫錄的最新二手成交個案。
2020年12月11日 · 淘大花園及麗晶花園的污水排放系統，都是屬於「單管」設計。 （資料圖片） 渠務設計指引十多年仍未出台. 何鉅業又說，其實「雙管」及「單管」都各有好處和壞處，過去曾要求政府檢視有關設計，但至今已十多年，有關的設計指引仍未出台，「直到現在，我覺得已經刻不容緩。 他續指，經過2003年沙士後，已出現自動灌注式的地台去水設計，將鋅盤或面盤的出水位，以幼管接駁到地台去水位，使聚水器能經常保持濕潤，以保持隔氣功能。 他指，雖然有關配件價錢不貴，但未有強制要求安裝。 他認為，經過今次疫情下，無論使用「單管」或「雙管」設計，都應該要強制安裝有關配件。 港府公布收緊防疫措施（12月8日公布） . + 9. 使用「雙管」設計比例較少.
2019年9月21日 · 經濟. 地產樓市. 麗晶花園2房重返4月造價 減價11%以515萬沽出. 撰文：黃捷. 出版： 2019-09-21 18:42 更新：2019-09-21 18:42. 利嘉閣地產淘大一行 (A組)聯席董事鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣麗晶花園15座低層A室的一宗二手成交，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，為兩房間隔。 原業主早於3月份放盤並叫價580萬元，及後曾經一度反價至590萬，最後受社會運動影響，直至近日減價65萬或約11%，以已補地價515萬元沽出物業，重返4月份造價，折合實用面積呎價約12,654元，建築面積呎價約10,865元。 據了解，原業主早於1985年6月，以約23.55萬元購入物業，並持貨至今轉手。 鮑允中補充，麗晶花園於本月暫錄約2宗二手成交。
