麗晶花園管理公司 相關
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2024年1月25日 · 2024年01月25日. 分享. 九龍灣麗晶花園業主立案法團和管理公司一直存在爭拗，法團認為管理公司表現不理想，決定召開業主大會，希望可撤換管理公司。 在業主大會即將召開之際，屋苑突掛滿神秘橫額，內容指桑罵槐，稱有人「別有用心」覬覦屋苑資金，經法團追問下，才發現是管理公司掛的橫額。 麗晶花園突掛滿「神秘」橫額，內容與法團所掛的橫額針鋒相對。 經法團追問，「神秘」橫額原來由管理公司掛上。 麗晶花園80年代入伙時，以業委會形式管理屋苑，直到2022年以47%業權份數，通過成立業主立案法團。 法團上任後對管理公司的不滿與日俱增，決定在1月28日的業主大會，投票議決徹換管理公司。 如果得到5成業權支持，將可撤換管理公司。 麗晶花園業主立案法團將於周日召開業主大會。
麗晶花園 （英語： Richland Gardens ）是 香港 一個 私人參建居屋 屋苑，由 瑞安地產有限公司 的附屬公司「Triprofit Enterprise Limited」發展，及由 香港房屋委員會 負責監管整個發展過程及推售，為瑞安集團首個「設計與建造」項目，而建築師、結構工程師及屋宇裝備工程師均由瑞安工程（顧問）有限公司擔任，由瑞安承建有限公司建造，瑞安物業管理有限公司物業管理。 麗晶花園位於 香港 九龍 觀塘區 九龍灣 宏光道 80號，鄰近 啓業邨 、 德朗邨 。 屋苑原本作工業用地，後來政府為增加居屋供應，因而將用地改劃。 不過多個部門認為該處鄰近 啟德機場 ，認為不適合用作房屋發展。
麗晶花園業主立案法團. 894 likes · 162 talking about this. 麗晶花園業主立案法團於2022年10月18日完成注冊 (法團編號：9328)。 誠邀各位業主及住客參與管理屋苑事務。 更多資訊可留意 Youtube 頻道及498台收看最新影片資訊或活動及會議直播。
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2024年1月27日 · 麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，最近向業主做的服務調查取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦表示書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。 (《一線搜查》影片截圖) 麗晶花園法團主席黃少瓊表示，她們掛的橫額內容都是呼籲業主於周年大會上出席投票，希望更換服務欠理想的管理公司；但大約過了一至兩星期，屋苑內突然出現一批既不是業主立案法團，又沒有任何公司標誌的新橫額，而且內容相對「激進」，大意是希望業主不要盡信法團的一面之詞。 麗晶花園法團主席黃少瓊指管理公司服務水平不達標，問卷調查結果亦顯示超過一半業主都想撤換管理公司。 (《一線搜查》影片截圖) 黃少瓊後來詢問管業處，管業處才承認是他們懸掛橫額，及後他們亦立即在橫額上貼回管理公司標誌。
麗晶花園（5,904個單位） 麗晶花園位於九龍灣，是全港最具規模的「私人機構參建居屋計劃」屋苑。這項居居者有其屋項目於1985年落成，包括22幢住宅樓宇、一個擁有83個舖位的商場、1,221個車位，以及泳池和運動場等休憩及康樂設施。 泓建物業管理已管理
公契通常訂明由發展商自己營運的物業管理公司（下稱管理公司），擔任協助執行大廈管理的公契經理人。 本土研究社去年統計，港鐵有份參與的77個上蓋住宅物業項目當中，有68個直接由港鐵包辦管理，如德福花園、康怡花園和映灣園。 麗晶是「私人機構參建居屋」，業權由發展商瑞安集團而非房委會擁有，公契訂明經理人為瑞安物業管理（現改稱泓建）。 麗晶入伙以來只有業主委員會（下稱業委會），為非法人團體，可提出意見但無權任免及代表業主入稟起訴管理公司。 直至有熱心街坊翻查公契，始知麗晶其實可以成立法團。 本報據房委會及房署網頁資料統計，47個私人機構參建居屋屋苑中，37個有成立法團，但向房委會及房署核查數字時，獲回覆沒有備存相關統計。 「824事件」觸動神經. 黃少瓊是現任業委會主席。
麗晶花園管理公司曾在2019年在沒有知會住戶下，更改大廈密碼。 據居民指，管理公司曾有升降機改善工程在最後階段取消，最後更不了了之，亦曾用7萬多元維修男廁但無向業委會上報。 而且，麗晶花園住戶現時每月繳交800多元管理費，管理公司每月可獲約500萬元，但仍有600多萬元赤字。 居民亦懷疑業委會及管理公司背後有政黨勢力。 大會有2,700多戶居民出席，業主立案法團在43,062份數（85.88%）贊成票，7,081份數（14.12%）反對下通過成立。 法團成員包括主席黃少瓊、秘書李秀平及司庫陳慶強等共有15人。 法團宣布成立時更獲在場居民歡呼，關注組有成員準備香檳慶祝，而主席黃少瓊更在大合照後喜極而泣。 黃少瓊指成員為成立法團已籌備約半年時間，現在終於可以在屋苑管理，財政上有主導權。
