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最新消息. 【施政報告2019】：房屋政策懶人包！ 5 年前. 最新消息. 1. 特首林鄭月娥剛宣讀完任內第三份《施政報告》，當中提出多項房屋政策，包括： 放寬按揭保險上限： 首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時$400萬提升至$800萬；而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，則由$600萬提升至$1,000萬，可包括自用樓換樓按揭。 動用《收回土地條例》： 可能具發展潛力，但未納入新發展區，大部分屬私人擁有新界棕地，估計約450公頃，包括位於屏山及藍地一帶的棕地. 位於各分區計劃大綱圖中已規劃作高密度房屋發展，但因業權分散等原因仍未有發展，而評估後認為適合作公營房屋的私人土地. 位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地.
在2020年9月入學的學生，相關「自行分配學位」的派位結果在2019年11月18日公布。如果家長接受安排的話，需在11月20日至21日前往學校註冊。值得注意，這個計分分數只適用於「自行分配學位」，跟「統一派位」並沒有任何關係的。 自行分配學位計分表
根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 另外，今期綠表將收緊申請資格，持有住宅的限制與白表看齊，亦即申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使 ...
- 高成數按揭申請回升?
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新批出按保
究竟現在的高成數按揭申請算多與少? 今年首兩個月，香港按揭證券公司批出的按保宗數有上升。二月份，按證公司批出的按保金額，按月便增加了45%至258億元，創出8個月新高；而期內新批出的宗數亦增加52%至4,759宗，同樣創出9個月的高位。
新取用按保
當然，你可以說這個數字只反映按揭證券公司批出按保，準買家最終未必會提取，但其實都有數字反映，二月份新取提的按保貸款，按月回升21%至72億元，涉及1,261宗，比起一月份高出24%。
高成數按揭佔整體
上屆特首林鄭月娥、及財爺波叔均先後放寬了按保後，上車客可用較低首期買樓置業，但實情也製造高槓桿效應，若樓市轉升為跌時，這一群買家會面對最沉重的壓力。數字反映，取用高成數按揭佔整體取用按揭的宗數，近年比例愈趨向上。由2018年全年按保申請8,355宗，僅佔整體宗數少於10%，反覆上升至2019年的10%，之後去到2020年後一律貼近30%界線。
入市與否，當然各人有不同盤算，因為大家對後市也有不同看法，以至你打算持有物業的時間長短、入市價位等，亦影響是否在現階段入市的決定，所以很難一概而論。只是如果大家有意放眼高成數按揭，有些申請程序及細節就要留意。之後很多谷友都反覆向我們查詢，可以在這裡一次過解答。
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
抽出2018至2022年止的五年數字來看看，來跟同期的一手註冊量對照，長策會估算可以說無次準。好像樓市如日中天的2019年，當時全年一手註冊量21,038宗，但政府估計期內一手需求為12,900個，把整個市場的需求低估了近40%；開始受加息影響的2022年，全年 ...
一手樓低市價散貨，自然成為二手樓逐級落價的指標。問題是，2019年新盤真的會大劈價嗎？ 新盤供應量充足? 看量數，新盤供應量充裕，發展商似有減價壓力。單計2019年，市場共有超過30,000個新盤可發售，是連續第七年突破三萬伙水平。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 要解決公屋輪候冊排長龍的問題，政府提出興建「簡約公屋」，以填補短期公營房屋供應不足的缺口。 隨著八幅「簡約公屋」用地終極曝光，也掀起市場對選址的討論，畢竟部份位處貴重的市區地段，究竟對周邊私樓有無影響? 但如果選址新界區，對於住戶來說卻是交通不便，又能否達到政策預期? 我們希望透過一文來說明簡約公屋的背景、其申請資格及租金。 本文目錄. 什麼是簡約公屋? 簡約公屋設計及營運. 設有獨立洗手間及開放式煮食空間. 採組裝合成方式興建. 簡約公屋租金及申請資格. 供輪候冊不少於三年人士申請. 租值由570元-2,650元. 簡約公屋選址. 表: 簡約公屋選址. 選址1: 啟德世運道. 位於啟德城中心. 啟德發展走樣. 綜合發展區改劃申請.
