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2019年1月2日 · 地上權建物又分為「產權可分割過戶 (即地上權房屋)」和「產權不可分割過戶 (即使用權房屋)」兩種。. 「產權可分割過戶 (地上權房屋)」的買方 ...
2024年7月12日 · 合富研究院數據顯示，2024上半年，東莞共成交8129間新房，年減39%，為近6年來新低。同時以價換量趨勢越發明顯，全市成交均價年跌17%。
2024年7月4日 · 「預售屋」即指「雖尚未完工，但預先銷售」的房子，觀察近三個月內網路上針對購屋相關話題的討論， 發現網友多提及預售屋因能夠「依照建造進度分階段付款」，對於初期資金有限、沒辦法一次拿出那麼多頭期款的民眾而言負擔較輕， 故受到不少首購族青睞；此外也有人補充， 預售屋還可以進行「客變」， 在格局規劃階段向建商提出修改意見，省得蓋好後又要「打掉重練」、多付一筆裝修費，表示「買房就要住新屋！...
2020年11月3日 · 不動產買賣交易有4大流程，從簽約、用印、完稅，到點交整個流程約需要30至45天，如果有需要配合節稅或特殊需求，甚至得超過半年，甚至1年以上 ...
- 坐向多以住家大門方位為主
- 坐向會影響房屋採光與通風性
- 地理位置差異 坐向選擇也不同
房屋坐向不同會影響日照以及濕度，不少人買房時也會注意坐向，不過坐向到底該怎麼看呢？一般常見可以分成三種方式，首先是以社區基地的坐落方向為主；另外則是住家門口的朝向判斷；最後則是看住家大面窗方向定義。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，其中大多數的人又會以住家進出口的坐向做為判斷。
俗語「坐北朝南，賺錢不困難」坐北朝南的房屋在風水上又被稱為「帝王向」。由於朝南的房屋不僅冬天可以抵擋寒冷的北風，同時陽光也會比較充足 ; 此外夏天又可以讓南風吹進家裡、通風性較好，因此坐北朝南有冬暖夏涼的優點，也是一般大眾最喜歡的坐向。 另外，江龍名表示，房屋若是東西朝向，日照的影響就會比較明顯。首先「坐西朝東，賺錢真輕鬆」，坐西朝東的房屋，早晨時陽光會直射家中，產生光害問題，尤其夏天太陽又會比較早升起，容易干擾睡眠品質，因此建議可以加裝窗簾遮陽。 最後朝西的坐向，俗語「坐東朝西，賺錢無人知」，坐東朝西的房屋也就是俗稱的西曬屋，西曬容易使房屋悶熱，因此冷氣的電費通常會比較高，相對是較多人會避開的坐向。
而南部地區由於天氣較熱，則可以選擇朝北的房屋會比較涼爽 ; 最後，東部地區則會為了避免強烈的海風，因此比較喜歡朝西的房屋。 此外，多數人眼中最不喜愛的西曬屋，其實也可能是搶手貨，洪光群表示，像是淡水河畔的景觀宅，多數河景戶就是朝西；另外，基隆或汐止等氣候較潮溼的區域，挑選西曬屋反而也是比較好的選擇，西曬屋由於日照較充足，能減少房屋發霉的狀況。然而缺點就是容易悶熱，因此可以藉由窗簾或是隔熱貼等裝潢手法克服，但是也要留意冷氣費或是除濕機等電費過高的問題。
2022年1月19日 · 你其實在開盤前隨時可以掛單進去改變成交價，只要你掛的單夠厚、價格夠誇張，就能夠改變試搓的成交價。 為什麼會有人想影響試搓的價格呢？
2023年12月13日 · 房價高漲，父母若有餘力多會考慮將房產過戶給孩子。. 究竟該選擇贈與，還是二親等買賣，經常會難以判斷，若能掌握稅率差別，針對房子區位及 ...
