搜尋結果
2024年1月12日 · 聯繫匯率制度為資本選擇香港創造了有利條件，消除了對匯率風險的擔憂，增加了投資者對港元資產的需求。. 作者: 本社編輯部. 2024-01-12. 灼見報道. 撰文：羅耀強 攝影：劉思熳（除特別註明外）. 標籤: Douglas Arner 匯率風險 國際貿易樞紐 港大經管學院 ...
2024年5月22日 · 由於被銀行call loan，他們被迫賣走只欠債五成的物業，當利息下調，美元轉弱，樓價就會回升，曾經持有負資產的銀行職員，可以大聲笑住同人講，只要堅持，樓價一定會回升。
2024年4月16日 · 英國政府一向歡迎外來資金來買倫敦物業，有時還會提供一定的優惠作吸引。 在英國政府眼中，有海外資金來買倫敦物業有什麼不好，錢入了英國之後，樓仍在倫敦，買家是帶不走的，用家可以繼續租用，對經濟只有正面影響，沒有負面影響，何樂而不為？ 香港人有時身在福中不知福，有時會感覺不到在香港生活的好處；但對內地人而言，香港的高水平法治，令生活在香港，無論產權與人權更有保障。 香港市場的透明度高，交易方便，套現快捷，加上外匯流通，隨時可作資產配置，這些都是對內地人非常吸引的。 因此，只要特區政府採取開放的態度，香港是不愁沒有內地資金來港置業的。 原刊於《 am730 》，本社獲作者授權轉載。 什麼人現在要蝕錢賣樓. 上半年住宅樓價將錄得約半成跌幅. 中原指數連跌三周 但跌幅不大.
2023年12月27日 · 政府日前公布對投資移民的要求細節：計劃將於2024年中開始接受申請；投資門檻為港幣3000萬元，其中300萬元必須投放在由香港投資管理公司打理的創科基金。 其餘的2700萬元可投資股票、債券、存款證，以及由證監認可的投資基金，連投資本地的非住宅物業也可以接受，但全額上限為1000萬元；作出投資7年後，就可以入籍。 政府不鼓勵資金流入住宅項目. 政府剛透露將重啟投資移民計劃時，投資的對象是不含地產的。 這顯示政府在起初的時候並不覺得地產是一項值得特別鼓勵投資的資產類別。 現在政府把非住宅物業亦視作可容許外來資金流入的項目，顯示政府的取態已有所改變，認為應容許更多的資金流入地產投資市場，並認為這樣做應對社會有一定的好處。 不過，政府似乎只願意資金流入非住宅項目，而不想資金流入住宅項目。
- 增加資管牌照靈活性
- 放寬專業投資者認定標準
- 優化基金稅務豁免制度
- 便利私募基金跨境投資
香港一直沒有針對私募股權投資基金管理人的專門牌照，在香港從事基金管理業務，通常都須取得香港證監會批准的第9類受規管活動牌照。但新加坡和美國針對基金投資策略不同或管理資產規模不同，向基金管理人提供更多的監管選擇，並降低特定類別基金管理人的合規要求和成本。比如，新加坡為風險投資基金管理人專設一類牌照，因其申請門檻低、程序便利、審批時間短而受到私募股權基金管理人的青睞。 同樣，美國對於管理資產規模少於1.5億美元的基金管理人或風投基金的投資顧問，在滿足一定條件下，可豁免向美國證交會註冊，只須進行簡單備案。香港目前9號牌公司約2000家，因申請並維持9號牌的成本較高，很大程度上遏制了很多私募股權投資基金管理人來港設立基金管理平台。 若香港能推出專門針對私募股權投資基金管理人或中小規模基金管理人的專門...
除機構專業投資者，香港「專業投資者」的定義均以資產規模作唯一標準。反觀一些國家的做法，對於專業投資者或合格投資者的界定並不僅限於資產規模。例如，美國證交會2020年8月採納了《1933年證券法》下「合格投資者」定義的修訂，增加了私募基金的知識型員工（knowledgeable employee）、特定證券牌照或投資顧問牌照的持牌代表、滿足特定要求的家族辦公室或其服務的家族客戶。 香港僵化的專業投資者定義及認定標準，將很多有能力判斷和承受投資風險的投資者排除在私募基金產品之外，也導致基金管理人在設計團隊跟投計劃時遇到法律障礙。若能適當放寬「專業投資者」的認定標準，將進一步吸引更多私募基金管理人來港設立私募基金。
近年來，特區政府出台了統一基金稅務豁免制度和附帶權益稅務寬減制度，但相關制度仍有不少優化空間，比如單一LP基金無法享受基金稅務豁免，推定條文（deeming provisions）過於嚴苛等，讓很多想來港設立基金的管理人望而卻步。 另外，附帶權益稅務寬減制度雖已生效多時，但申請細則尚未作最後確定，若最終申請流程複雜、披露訊息過多、審查標準過嚴，也會影響該寬減制度的真正效用。倘特區政府尤其稅務局能聆聽業界聲音，並根據業界反饋在執行相關稅務豁免政策過程中不斷改進和優化相關制度，會進一步增強私募基金管理人對香港作為亞洲私募基金註冊中心的信心。
香港最大的優勢在於作為連接中國境內外資本的橋樑，過去10年裏，香港與內地在各金融領域的「互聯互通」已成績斐然，但在私募基金領域的互聯互通卻欠奉。我們欣喜地看到，香港財經事務及庫務局局長許正宇上月底接受採訪時表示，特區政府和深圳前海正在醞釀「私募基金通」，協助在港註冊的私募基金只須通過簡單審批手續便可到內地投資。 筆者今年上半年也就特區政府和深圳前海關於「私募基金通」有關的合作提議，向香港金管局提交了書面意見，筆者期待「私募基金通」能盡快落地，並推廣到深圳前海以外的內地其他城市和地區。隨着香港本地基金結構的蓬勃發展，以及內地QFLP和QDLP的遍地開花，若能利用兩地現有私募基金架構進一步深化香港與內地在私募基金領域的合作，便利私募基金跨境投資和資金流動，香港勢必成為投資內地國際私募基金的首選註...
2023年8月2日 · 倡發債讓業權人成為共同投資方. 報告提出，新田科技城首階段發展內超過一半土地由私人持有，如能適度引入私人參與，可提升整體開發效率，建議將原址換地的適用範圍延伸至創科用途，亦可發行「新田科技城發展債券」給業權人選擇，讓他們成為共同投資人。 另外，考慮到發展初期有迫切需要引進目標龍頭企業，建議當局採用直接批地方式，以方便與企業談判和制訂條款。 外界估計，撇除項目土地平整和開發成本外，港府斥資可達420億元，用於回收新田科技城的土地。 為減輕項目對香港的財政負擔，港府曾擬定公私營研發經費的比例為6比4，然而，新田科技城的土地業權分散，收地成本不菲，因此團結香港基金建議在原有《土地收回條例》機制下，向相關持份者增加其他收地方式的選項。
2023年2月28日 · 港府救助中小企還缺了什麼？. 到目前為止，香港仍沒有以負債企業全面暫停償債等劇烈方式，來作為濟助財困企業的方式。. 當企業重組成本過高，管理層將沒有動力挽救業務。. 作者: 香港持續發展研究中心. 2023-02-28. 一帶一路新思維. 撰文：溫慧儀 ...
