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259 伙 出售中 26 已售 151^. 折實呎價. $20,802 - $25,279 ^. 約. $479 萬起*. *根據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最 ...
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
2024年5月10日 · 全城 鐵路盤 一直是香港樓市焦點，到底哪一個站抵買？. 哪一個站升值最快？. 我們現每月根據土地註冊處及 美聯物業房地產數據及研究中心 資訊，可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價，幫大家早著先機，隨時睇最新鐵路筍盤。. 然而，要提一提大家 ...
2024年4月10日 · 文件重点逐个睇！. 楼市交投畅旺，不少业主趁机放盘。. 业主放售或放租物业，除了可以选择自行出售物业，亦可以委托持牌地产代理帮忙放盘，若然选择委托代理的话，业主有什么需要注意呢？. 无论是放售还是放租，业主及代理双方必须签署具有法律效力的 ...
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2019年12月2日 · 大致流程是： 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人物業，按照現行的香港稅費政策，買家還需要繳付15%的買家印花稅。 Part 2. 以「公司股份轉讓」方式買賣物業. 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅（買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅），相比起買家以公司名義直接購入物業，可節省15%的買家印花稅（BSD）及15%的從價印花稅（AVD）。 此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。
2020年11月17日 · (1) 查清业主身份. 所谓知己知彼，签租约前，不妨考虑可以花几十元，上土地注册处查册，网上或者亲自去 查册 中心，以确认单位业主与本人相符，以及业权完整，提防有人冒认业主，收取订金之后消失的情况。 (2) 查明出租同意书. 签约前可请业主出示银行发出的 出租同意书 。 皆因银行普遍规定业主在按揭期间出租单位，必须事先取得其书面同意，否则业主一旦断供，银行毋须租客同意亦可上门收楼，租客有机会被“迫迁”而无法讨回按金及上期。 同时，租客亦可能需要带备工作证明文件，例如工作证、粮单、税单及强积金供款单等，以证明租客有稳定的收入。 (3) 委托持牌地产代理. 坊间不少揾楼网有不少业主自让 租盘 ，可直接联络业主睇楼及洽租。 不过代理盘源始终较多，若不合适代理很快可以推荐下一个单位，节省很多时间。
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