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2019年10月28日 · 香港樓價高企，不少臨近結婚的情侶步入人生新階段會先上車置業，而採取聯名買樓，增加雙方安全感。 不過如果雙方關係最終破裂，分配資產時有機會遇上麻煩。 有情侶3年前以聯名買入300萬單位，承造8成 按揭 ，60萬首期由男方全數支付，供款則由男女平均負擔，業權各佔一半。 現時物業已升值至400萬，近日2人決定和平分手及賣樓，女方基於業權各佔一半，希望取得賣樓所得金額的一半200萬，引起男方反感，質疑由自己付出首期，為何要如此攤分利潤。 要處理以上尷尬情況要在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配，如果有需要，雙方可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。 風險（三）：投資角度不划算.
2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
2024年1月12日 · 业主不想打厘印，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。因为当租约打厘印后，税务局便会有物业出租资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。
2019年1月15日 · 作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 而作為買家，如物色屬於遺產的物業，由於遺產問題比較複雜，數年後亦有可能出現爭產、官司等情況，銀行有可能不願承造有關單位的按揭，買家要小心衡量風險。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 按揭. 遺產物業. 經絡按揭. 1月份新取用按揭金額按年大升逾倍. 低息續支持樓市成交暢旺. 港有條件不加息 實際按息回落. 樓價無利淡因素 建議放寬按揭保險樓價上限... H按實際息率低繼續成為主流.
2021年1月6日 · 2021-01-06. 物業拍賣市場不時出現 無契樓 或 半契樓 的物業，由於業權不完整，價錢上相對較平。. 不過，有一定程度折讓的背後，要小心處理的問題則甚為繁複。. 無契樓 或缺契樓意指業主已遺失整份或部分樓契，又或賣方在交易過程中已不可向買方提供樓契 ...
2020年5月25日 · 「踢契」是不少法律訴訟常見的字眼，究竟甚麼叫「踢契」？甚麼情況下會出現踢契？踢契會產生法律風險？今日就一一為大家拆解。1. 甚麼叫「踢契」？「踢契」正式名稱為「業權質詢」，買賣雙方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後， 賣方必須提交、顯示及證明物業業權良好及為市場接受。
2019年12月10日 · 而放售及放租所得的收入都會由律師樓託管，直至官司 完結為止。資產公平原則決定 很多人以為離婚訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。實際上，法官會考慮多個原因，去分配 ...
