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2023年12月1日 · 房地合一稅在2016年甫上路，就在實施時遇到不少爭議情況。 例如，以為所有在2016年後交易的房地，不論取得原因，皆適用房地合一稅新制、到底是適用新制或舊制來課稅、房地要出售怎麼算持有期間之類等問題，於是財政部陸續發布不同的函令，針對不同的情況加以解釋及說明。 其中，個人交易因連續繼承或受遺贈取得之房屋、土地，其持有期間原本只能與最近一次被繼承人或遺贈人持有期間合併計算，近期也得到放寬。 為什麼持有期間計算如此重要？ 這就和房地合一稅當初立法的目的有關：為防止短期炒作房地，故依持有期間訂定差別稅率，最高為45%，如持有期間愈長，稅負愈輕。
2024年4月1日 · 2021年內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計後公布其發現結果，其中多房自然人（佔擁屋自然人的1.46%）平均持有5.45宅，多房法人（占擁屋法人的11.96%）平均持有25.35宅。 不動產所有權人可區分為自然人或法人，其交易與持有方式也適用不同的稅率。 購買不動產時，究竟要以法人來持有不動產，還是個人持有較能節稅？ 這要視每個個案不同來分析。 以一般情況來說，如購買住宅用房屋，通常為個人持有，較能享用各種自住優惠稅率；而在購買非自住房屋時，考量的因素就因每人的背景、目的及資產配置，而有很大的差異。 而且，在平均地權條例修正後，私法人的購屋受到限制，已不是想用法人購買就能夠買的。 不動產交易所得稅.
2019年8月1日 · 現在就從「自己」開始改變與做起，帶著保險業務人員的使命感、責任心，發自內心幫助客戶並站在他們的立場著想，循序漸進地與其互動，讓民眾徹底翻轉對保險業務人員的負面刻板印象。. 本文總結特別企劃2位受訪者的論點，到底業務人員如何成功扭轉客戶 ...
2018年6月1日 · 成功團隊 成就首批雙百IDA，香港保誠保險卓越行政總區團隊的成功祕訣 文 盧美靜 照片 本刊照片、受訪者提供 IDA並非一個挑戰，而是一個邁向卓越的機會，成為IDA百人團隊是香港保誠保險卓越行政總區團隊的基本要求，將IDA的主題融合在團隊發展策略上，引導團隊朝著正確清晰的方向前進，讓團隊 ...
2019年11月1日 · 2019 年 11 月 1 日. 0. 1450. 痛點就是客戶最關心的那一件事，只要業務人員一提及，客戶就會感覺似乎被戳到痛處了，進而想要用保險來解決這個痛處。 而每個人最關心、最在意的事物都各不相同，這就決定了每一個客戶的痛點都不相同。 面對不同的族群，該如何尋找他們的痛點？ 所謂銷售痛點，是不是就是客戶的需求點？ 抓住客戶的需求點是不是就可以成交了？ 細究起來，痛點和需求點還是有差別，需求點是客戶的保險需求，如教育金風險、疾病風險、死亡風險、意外受傷風險、退休養老等風險需求，每位客戶一生中存在的保險需求也許會很多，但他可能對這些需求視若無睹，無論業務人員如何喚醒，依然覺得無關緊要。
2023年9月1日 · 政府為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，落實居住正義，預計於2024年7月開始實施新的制度，並於2025年正式開徵「囤房稅2.0」。 囤房稅到底在課什麼稅呢？
2023年6月1日 · 《艾倫的理財研究室》頻道竄紅的時間點正是因為在一次轉傳分享中，被一位大型社團的會長收到，會長看完影片後，覺得內容相當不錯，馬上再轉發到上百位成員的群組當中，頻道訂閱數就此開始直線飆升。 陳立侖以經驗談到， 影片的製作長度最好是能控制在8～15分鐘內， 太短的影片可能會沒辦法將想要說明的內容表達清楚，而如果影片長度多於15分鐘，則可能會讓看的人失去耐性；每一支影片的結尾也可以留一個小伏筆（例如提出反思問題），請觀眾思考後回覆在留言區，以此增加話題的討論度。 在貼文中圖卡製作的部分， 陳立侖推薦使用「Canva」免費設計工具，或者網路上也有其他免費、無版權的素材網站可以使用。 製作完成後， 「將圖卡標上自己平臺帳號名稱的浮水印，是一個聰明的作法。
