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2023年8月17日 · 父母原居東九龍高樓齡已供滿居屋, 最近有感居所環境太殘舊及惡劣, 已賣出, 即將收到總樓價450萬現金. 父母想搬往TKO康城區半新樓兩房 (約800-900萬)或天晉兩房 (約1000萬), 但本人收入連一家三口資產應未能負擔第二層達800或以上樓價的物業, 因此父母打算利用450萬現金購入收息類資產, 租住該區單位, 租金預算每月$18000-$20000. 問題: 1) 因這筆錢是父母畢生財富, 想請教有哪些穩健投資, 而又每年有5%或以上利息? 2) 假設我要買入第二層物業, 以我收入及一家三口資產, 最高可負擔樓價多少? 而政府最近放寬按揭成數, 如把我的物業加按套現再加上本身現金買第二層, 會否反而更好? (因第二物業壓力測試有更高要求)
2021年5月5日 · 家居保險為家居財物的損失或損害提供保障，而遭受入屋盜竊亦是家居保險的承保範圍，而受保之家居財物包括戶主的所有財物，例如傢俬、家電、衣物、電子產品及珠寶等，甚或傭人的財物。 本網以業主（非出租）及居住面積／建築面積550平方呎之單位為投保條件，比較5個家居保險計劃，當中以富衛FWD的家居保保費最為便宜，只需880元；而滙豐家居超卓萬全保（計劃1）保費最貴，每年保費為1,030元。 縱使富衛家居保保險最便宜，但涵蓋範圍及賠償額亦較其他計劃為高。 富衛、友邦及恒生的家居財物最高賠償額均為50萬元，但保費則便宜35至118元不等。 不過，投保人亦需留意，不同公司的家居保險計劃的保障方式會有不同，部分公司的最高賠償額是以每宗計，有公司則以每年計。 點擊圖片放大. 責任編輯：曹佩鈞. ＝＝＝＝＝.
2020年1月10日 · 事關有一次積臣拎電子產品配件去某個「綠在區區」設施回收，見到有一個外國人家庭，拎住一袋塑膠產品去回收，當中有包裝塑膠、塑膠食品盒、塑膠袋等，積臣於是問駐場職員，原來佢哋會按塑膠產品上既標誌同編號進行分類、回收，要分辦編號其實唔難，𠵱家塑膠產品都會印上相關標誌與編號，一睇就知，當刻幫我解決多年嘅難題。 另外，積臣亦都佩服呢位家長，喺小朋友細細個嗰時就教佢哋做回收工作，從小培養佢哋嘅環境意識。 印有6號塑膠分類標誌塑膠瓶。 另外要提嘅紙包飲品或牛奶盒，其實唔係純由紙製造，係混合咗其他物料，所以唔可以就咁放入藍色回收箱，積臣就見唔少人就咁放入去，其實係錯嘅。 𠵱家可以回收紙包飲品同牛奶盒嘅地點唔多，所以「綠在區區」提供多一個回收點。
2020年3月11日 · 不少人會出動抽濕機，但怕食電唔想成日開着部抽濕機，以下介紹6個簡單的DIY天然環保的除濕除臭方法，更重要的是，「平、靚、正」，材料費都不過十元左右。 【延伸閱讀】 聲稱抽濕度相若之抽濕機 能源效益卻相差6成？ 【延伸閱讀】 室內晾衫隱形霉菌入肺誘發傷風咳嗽 醫生：霉菌可在濕暖肺部滋生. 1.檸檬+鹽. 作用：除臭. 做法：將一個檸檬切開4邊，放在碟上，然後將2茶匙鹽放在檸檬中央，已能驅走室內臭味，並可放上數天。 2. 咖啡渣. 作用：除「死角」濕臭. 做法：將咖啡渣放入微波爐叮一分鐘除去濕氣，放入杯內，在上面蓋一層保鮮紙或紙，用橡筋箍緊，在保鮮紙上戳幾個洞，放在密封式的櫃子、廚房角落，能除臭除濕。 另外，用舊了的襪子盛載烘乾咖啡渣，在襪頭綁好結，放在鞋櫃內可除臭。
2019年7月4日 · 香港年金是終身年金，賣點為對沖長壽風險，65歲男投保，80歲回本，投保人長命百歲，亦有收入，所以投保人越長命越有著數。 以終身每月領取11,600元為目標，透過保單逆按、安老按揭，抵押資產的要求就大有差別。 保單逆按需要人壽保險的身故賠償額達逾730至830萬元，而安老按揭值需要物業抵押價值逾420至460萬元。 比較「退休三寶」自製長糧成本. 「借錢緊要還」 保單逆按及安老按揭都是借貸，所謂「有借要有還」，當贖回抵押品時，投保人需還錢，或以抵押品來償還。 依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。 假設受保人在85歲身故，累積借款、連利息及按揭保費，大概逾400至500萬元。 安老按揭比保單逆按的償還額稍高。
2019年6月14日 · 購買海外物業一定要知的7大要點. 香港出名樓價貴、面積細，細單位更被戲稱為「納米樓」，所以近年愈來愈多人選擇到外地買樓投資完業主夢。. 又或當下有其他不可改變因素，令你考慮買外地樓，都要多加小心。. 比起買本地樓，海外置業需要做的調查工夫更 ...
ET財智Talk｜樓市撤辣小陽春難以為繼？經絡按揭曹德明預測樓價後市走勢（5月27日晚上8時見） - 香港經濟日報 ...
