雅虎香港 搜尋

搜尋結果

  1. 信貸評級是甚麼? TU即是由環聯TransUnion向財務機構提供的消費者信貸記錄報告銀行及財務機構等環聯會員每月都會遞交的消費者信貸賬戶記錄環聯就會按照記錄內容計算出消費者的信貸評分。 另外TU亦會列出消費者相關的公眾紀錄,包括錢債訴訟、破產及清盤呈請等。 TU信貸評分有多少個等級? 信貸評分共分為10級,最高為A級,最低則是J級,以下是各等級的分數: 評分較低的客戶,有機會被銀行拒批按揭,即使獲批貸款,所負擔的息率都會較高。 根據環聯數據顯示,A級借貸人在銀行的實際年利率約為4.8%,而次優信貸評級組別 (即D、E、F級)的借貸人則可高達10.7%至19%以上。 TU信貸評分的影響因素. 有三個主要因素會影響信貸評分,包括:

  2. 2021年12月31日. 當申請任何銀行貸款不論是有抵押或無抵押貸款在申請人的 環聯信貸報告TU內都會出現TU enquiry狀態箇中究竟有何含意? 又對貸款申請有沒有影響? 本文將透過Q&A形式,逐一拆解各類常見問題。 目錄. 問:TU enquiry有多少種類? 問:若最終沒有提取按揭貸款,TU enquiry會否消失? 問:TU enquiry會否影響信貸評級? 問:若向多間銀行申請按揭貸款,會否出現多個TU enquiry? 問:申請按揭時,當銀行發現有多個TU enquiry,會如何處理? 問:若於不同銀行分別申請住宅及車位按揭,銀行能否從TU enquiry得悉申請? 問:於兩間不同銀行,分別申請兩間物業的按揭,銀行會否得知? 問:TU enquiry有多少種類?

    • 同一物業按揭,同時申請幾間銀行,Tu如何顯示?
    • 如銀行發現有tu Enquiry會怎處理按揭批核?
    • 太多tu Enquiry會不會影響tu評級?
    • 兩個不同物業按揭,分兩間銀行申請,Tu會如何顯示?銀行會如何處理?
    • 按揭提款後,Tu Enquiry會變為mortgage Count

    申請按揭,很多人都會貨比三家,即同一時間報幾間銀行,那麼每間銀行都會check一次TU。由於按揭只是在申請階段,並未提款(drawdown),在 TU內只會顯示 “TU Enquiry”狀態。 例子:貸款人買樓後,先後到銀行A, B, C申請按揭。TU的顯示情況如下: 1. 銀行A check TU時,由於B和C未申請,TU沒有任何TU Enquiry的顯示。(假設申請人沒有其他按揭在身) 2. 銀行B check TU時,由於A已check了TU,TU中便顯示TU Enquiry / Bank A / Code:1100 。1100是TU code,代表住宅。 3. 同理,銀行C check TU時,TU會顯示兩個TU Enquiry,分別是A和B。 TU enquiry code 的分類...

    基本上是沒有問題的,因銀行都會很明白申請按揭一般都是貨比三家。不過,有些客人申請很多銀行,比如5-6間,當銀行見到大量TU enquiry時,可能會覺得個客人只是shopper,未必會幫客人用心跟進申請。

    答案是不會,因按揭是抵押貸款,TU enquiry 甚至mortgage drawdown都不會影響信貸評級。但如是借無抵押貸款比如p loan或財務公司貸款,就算TU Enquiry都會短暫影響評級。請參考: 讀者來函:申請按揭如申請幾間銀行會不會影響TU信貸評級?申請TAX LOAN會不會影響?

    假設有兩個按揭,一個住宅按揭,一個車位按揭。申請人到銀行A申請住宅按揭,然後到銀行B申請車位按揭。跟據時序,TU會顯示如下: 1. 銀行A check TU時,沒有TU Enquiry。 2. 銀行B check TU時,顯示銀行A的TU Enquiry,TU code為1100 問題來了:銀行B所申請的是車位按揭,TU code為1200,但check TU時顯示了銀行A正申請或查詢住宅按揭。銀行 B便從而得知申請人在A可能正在申請住宅按揭中。雖然該住宅按揭不是在B銀行,但B當是multiple mortgage count處理。在銀行 B申請中的車位按揭會扣減一成,即最多只能借3成。 讀者又會問:假設兩個住宅,分兩間銀行申請,TU code同為1100,銀行A和B 會如何處理?答案是,銀...

    以上例子,假設申請人最後選了銀行A的按揭計劃,drawdown後銀行A便會註入TU,TU會顯示A的按揭在申請人的mortgage count上。那麼,任何銀行再查閱申請人的TU時,都會見到A銀行的mortgage資料。如果TU內的mortgage count是1或以上,再買樓申請按揭或為家人擔保按揭,便可能按揭成數要扣減一成,壓力測試要求也會較嚴謹。 延伸閱讀: 1. TransUnion 環聯 2. 非魚論市-查閱信貸紀錄( I-III) 3. 按揭奇難雜症系列:信貸評級H 4. 【環聯信貸報告】借貸紀錄銀行一查就知?拆解「TU enquiry」的含意及影響 5. 申請按揭,銀行CHECK TU會看到什麼資料?

  3. 2022年2月23日 · 2022年2月23日. 查閱 環聯信貸報告 (TU)為銀行審批按揭時的必要步驟,從按揭申請人過往信貸紀錄,決定審批結果。. 究竟銀行會從 TU 報告中看到甚麼資料呢?. 與申請人自行購買的full report又有何不同呢?. 銀行從 TU 報告中查閱的資料如下:. 所有無抵押 ...

  4. 2023年6月9日 · 2023年6月9日. 在申請物業按揭或者轉按時,銀行都會查閱申請人的 環聯信貸報告TU),以了解申請人的信貸狀況評估貸款風險。. 報告會顯示申請人的哪些資料?. 一般申請人遞交按揭申請後通常會由銀行負責查TU但其實申請人亦可自行購買完整的TU報告 ...

  5. 2022年4月4日 · 對一眾準業主而言申請按揭時被銀行查閱環聯信貸報告TU),幾乎是買樓必經階段除非閣下銀彈充足毋須借取按揭但相信比例偏低究竟銀行查看TU報告時可以看到申請人的那些資料與申請人自費購買的完整報告又有何不同

  6. 2019年1月12日 · 【環聯信貸報告】借貸紀錄銀行一查就知? 拆解「TU enquiry」的含意及影響. 如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 返回主頁 按揭學堂. 若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報! 預期貸款額(必填) 查詢類別(必填) * 轉按. 新買. 準備買. 英國按揭. Whatsapp / Signal 號碼(必填) * 請核對聯絡電話是否正確,謝謝。 請問是從何得知我們? Google / Yahoo. Facebook. 朋友介紹.

  1. 其他人也搜尋了