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2021年10月4日 · 下一集，將於10月23日(星期六)晚上10時，繼續於TVB翡翠台登場，由美聯物業高級區域營業董事Bonnie Ho解構東半山樓巿潛力，分享「富得過三代」置業部署；以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦提供物業按揭方案，同場加映富二代藝人趙希洛及鄺潔楹星級置業
2020年8月17日 · 自從TVB翡翠台新節目《我要做業主》播出以來，到處都流傳著“ 買房 致富”的故事，上周日最新一集裡，不僅有兩位TVB當紅男星和我們聊 買房 經歷，更有一位35歲平民女士，通過努力工作和投資頭腦，前前後後 買房 12次，如今光是靠 收租 就年入百萬以上，隨時不工作享受生活都毫無壓力。 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！ 在很多人的印象中，好不容易才買下第一套房，給了首付還要還 房貸 ，哪還有買第二套的野心？ 小編只想說，想賺大錢一定是要有野心的，當然還要用對方法。 在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個「 加按套現 」的技巧。 那麼究竟 加按 是什麼？ 套現後又有什麼方法可以抵銷 按揭 利息支出之余，再增加財富呢？ 別急，這就開始講。
區內更不時出現天價大碼成交，其中無綫電視（TVB）首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內 逸瓏灣II 一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。. 另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層 ...
2023年6月7日 · 甚麼是主力牆？ 如何判斷主力牆? 1. 用聲音. 2. 看圖則. 拆走主力牆後果是…？ 相關文章 : 屋宇署署長現身解話. 屋宇署署長余寶美更於5月30日在屋宇署總部，就日出康城首都單位拆去部分結構牆事件會見傳媒作交代余指，署方高度關注事件，已聯絡業主並聯同涉事設計師、管業處人員到現場視察，發現拆除的部分佔整個單位結構牆的 6%，佔整層的結構牆 1%。 署方亦已檢視樓上和樓下單位，初步認為整體結構無危險。 署方知悉業主已委認認可人士着手跟進，包括會改善臨時支架。 余寶美指，臨時支架會在復修前發揮作用。 署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。
- 第二個修訂
- 第三個修訂
- 第四個修訂
- 首置申請按揭保險不需要符合銀行壓力測試
適用於首次置業人士的九成按揭保險的合資格物業價格上限為800萬元，以往可以申請九成按揭保險資格為物業上限400萬及首置人士，現在放寬至800萬。首置人士若非申請九成按揭，而是申請八成或以下按揭，物業價值上限更可進一步放寬至900萬。 (首次置業人士的定義為所有抵押人於申請按揭時並未持有任何香港住宅物業。)
欲以高於修訂前的物業價格上限（即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元）承造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用，保費可隨每月按揭還款攤分。 以500萬元物業計算，修訂前置業人士最多可申請八成按揭，若修訂後同樣申請八成30年按揭，按揭保費金額將維持不變，即貸款額之2.15%，樓花和已落成的住宅物業都可以申請。 若申請九成按揭，按揭保費將增加15%，即貸款額的2.15% x (1+15%) = 2.4725%，而且僅限於已落成的住宅物業申請，換言之樓花不合資格。預期是項修訂很大機會令個別一手客源重投二手市場。
供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭成數貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。目前申請超過八成按揭，其中一個要求為申請人每月供款不可以超過入息的45%，修訂後則將提升至50%，即與目前申請80%以下按揭要求一致。
目前申請所有按揭都需要通過壓力測試，壓力測試是指利率增加3%下，每月供款不可以超過入息的某個百分比。修訂後，首次置業人士不需要通過壓力測試，也可以申請按保。 此修訂影響可以是很大，以購買價值900萬物業為例，承造30年按揭，按2.625%的利率計算，付出最低要求的兩成首期180萬，之後每月供款約30,000元，目前壓力測試下，入息要求約為65,000元，修訂後不需要壓力測試下，只需要符合供款比率上限的50%，即是月入約6萬元已可以符合申請按揭資格，對於置業人士來說自然是一大喜訊﹗當然，條例說明保費將因應風險因素作額外調整，即使按揭成數提高，最終入息要求或會同時提升。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個...
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2024年5月10日 · 2024-05-10. 全城 鐵路盤 一直是香港樓市焦點，到底哪一個站抵買？ 哪一個站升值最快？ 我們現每月根據土地註冊處及 美聯物業房地產數據及研究中心 資訊，可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價，幫大家早著先機，隨時睇最新鐵路筍盤。 然而，要提一提大家，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。 內容目錄 隱藏. 立即睇【鐵路盤推介】：https://bit.ly/38WiWge. 港鐵沿線主要項目實用呎價 (2024年4月): 相關文章 : 立即睇【鐵路盤推介】： https://bit.ly/38WiWge.
