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位於九龍核心地段，毗鄰匯集購物、消閒和文化藝術的尖沙咀，讓生活節奏時刻緊貼香港的繁華脈搏。 交通便利，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，酒店更提供穿梭巴士服務．
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2021年11月29日 · 2021-11-29 The Fool. 關鍵點. 這個快速發展的旅遊品牌將酒店業從沉睡中喚醒。 酒店已經全力以赴，推動監管並提供自己的競爭平台。 Airbnb 的擴張令人驚嘆。 通過擴展房間（和房屋）出租對酒店業的意義這一概念，Airbnb （NASDAQ：ABNB）已成為該領域的領先品牌，引起了全球酒店經營者的憤怒，他們競相推出自己的競爭平台。 更多內容： Airbnb看到這個遙距工作趨勢促進增長.
2020年5月13日 · 疫情大挫本地零售餐飲業，零售物業如商場的議租力必然受影響，未有期滿的租約雖可為業主帶來收入保障，但續租租金增長受限之下，物業升值表現自然受挫。更甚的是，續租適逢肺炎疫情的物業更可能會減租，影響物業估值。
2022年11月18日 · 可分注吸的7厘息收租股. 2022-11-18 龔成. 希慎興業有限公司（希慎） (0014.HK)為香港的主要物業投資、管理及發展公司，投資物業組合包括優質寫字樓、商舖及住宅。. 是典型的收租企業。. 希慎是銅鑼灣商舖及寫字樓地區中，其中一個最大商業大廈業主。. 希慎的 ...
- 香港物業質素高
- 租賃表現重振可期
- 穩健股息分派政策
- 結語
投資物業向來有個金科玉律——“Location, Location, Location”，原因是地理位置的優勢難被模仿，而太古地產在香港的物業組合便有著強勁的地理優勢。 太地的香港組合主要有三大旗艦物業項目，包括太古廣場、太古坊及太古城中心，當中太古廣場的質素相當高。 太古廣場坐落於香港傳統商業黃金地段——金鐘，更是地鐵站上蓋項目，南港島綫通車後，太古廣場成為了直通三條地鐵路線的項目，地理優勢相當強勁。此外，太古廣場屬於綜合項目，由購物商場、寫字樓、及酒店所組成，可以帶來協同效應。 由太古打造而成的港島商業地帶——太古坊亦有一定的地理優勢，鄰近有鰂魚涌地鐵站及太古站，而且物業定位高端，對於知名企業租客有一定吸引力，事實上不少知名金融機構亦是太古坊租戶。
疫情期間，企業成本意識提高，高端寫字樓的需求自然偏弱。 不過，太地的表現相當穩健，香港辦公室組合的租用率仍達96%，而目前香港辦公室組合只有不足3成租約會在今明兩年期滿，疫情對短中期租賃表現的影響較有限。香港零售物業在疫市中亦錄得了96%-100%租用率，租賃需求強韌。 值得一提的是，太地目前正進行太古坊重建計劃的第二階段，包括將康和大廈及和域大廈重建成成「太古坊二座」，現時預計可在2022年完成重建，有望加強太古坊整體項目的協同效應，吸引更多高端租賃需求。
太地另一吸引之處在於管理層維持穩定分派的積極性高。在2020年度，疫情衝擊下太地的經常性基本溢利錄得了約7.1%跌幅，但集團仍維持著分派增長，2020年度全年分派為0.91港元，相對 2019年度有約3.4%同比增幅。 事實上，自2013年開始，太地未曾減派，可見管理層有明確意義去維持穩定分派。展望短中期，隨著疫苗接種計劃推進，經濟活動有望常態化，優質零售物業及寫字樓的需求可受惠重振，可支持太地增派。
太古地產的物業組合質素優越，長線租賃表現確定性高，而且分派政策穩定，適合退休投資者納入收息組合。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2020年8月15日 · 三個原因希慎興業遠勝其他收租股 - HK MoneyClub. 2020-08-15 Wendy So. 希慎興業 (SEHK:14)公布業績，中期轉盈為虧，蝕26億港元。 收租股近期固然四面楚歌，然而希慎作為一隻中型收租股，旗下物業地段質優，而且派息穩定，最重要的是經營靈活，值博率高於其他收租股。 虧損主因是投資物業公平值變動. 截至今年6月30日之上半年，希慎營業額及經常性基本溢利按年分別只有下跌5%及3.4% ，但股東應佔溢利卻錄得26.26億港元虧損，主要原因是投資物業公平值虧損達40.65億元。 撇除此因素，希慎其實錄得13.46億港元的基本溢利，比去年溢利亦只有3.4%的輕微跌幅，以現時災難性的零售市道及經濟衰退環境而言，成績絕對不算差。 希慎可以看高一線的3個原因.
2021年11月7日 · 2021-11-07 Moneyclub Staff. 買樓一直是香港大多數人積累財富的傳統方式。 但這是唯一的方法嗎？ 做一個租樓的人是否會永遠讓一個人過上平庸的生活？ 隨著我們演變成一個租房社會，這個財富問題變得更加重要。 租房社會. 不相信我們正在變成一個租房社會？ 看看今天的房地產市場——空前的待售房屋供應量不足，加上需求的增加，導致價格飆升，使許多人無法負擔得起。 由於如此多的潛在買家無法在這種氣候下買房，他們反而接受了租房——也許是永遠的租房。 租樓的人有一些優勢：搬家都很容易，沒有維護的後顧之憂，簽訂租約比獲得按揭簡單得多。 但作為所有者通常有更多優勢。
