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被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。. 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。. 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤 ...
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
要求我們煞停的報道，其實是五月中事主自己主動聯絡我們，當時他希望我們介入協助處理一宗新樓買賣的爭拗。事主因一些原因希望取消交易，但一直未能如願。但在採訪後的個多月，事主卻突然間轉變看法、不想事件「見光」?
如果翻看成交紀錄，由五月至今只售出八單位，當中兩名選用即供。 他們現在申請轉換付款辦法至「建築期付款」是否可行? 翻查「恆大．睿峰」價單，發展商沒清晰列明能否轉換付款辦法。
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我們決定來了解一下。 本文目錄. 事件經過. 19/2/2024 法團: 通知建議加管理費18-22% 26/3/2024 管理公司: 獲法團接納加幅18% 表: 管理費加幅. 預算收入VS 開支大增. 垃圾徵費預留146,000元. 8/4/2024 法團: 公布結果、撤回垃圾徵費、堅持加管理費18% 垃圾徵費與屋苑的關係. 考慮1: 加劇與管理公司的爭拗與角力. 指定袋收費. 價格會否上調未知. 管理公司工作大增. 清潔工人與住戶有爭拗. 考慮2: 政府收垃圾徵費 VS 加管理費? 資金如何分配. 包底責任. 考慮3: 屋苑何時要繳付「入閘費」? 何謂 「入閘費」 入閘費取決於哪種垃圾車運走. 屋苑採用的模式.
一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 關鍵日期可延後的影響因素. 工人罷工或封閉工地. 暴亂或內亂. 不可抗力或天災. 火警或其他賣方所不能控制的意外. 戰爭. 惡劣天氣. 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 延伸閱讀: 【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序.
今年五月中，「裕雅苑」A座12、13、16及17室；C座11室、D座11室、F座7、8及13室，更出現低層單位污水喉倒灌問題，管理處通告就把矛頭指向裝修公司，要求他們別再把英泥、沙石及膠袋等雜物倒入座廁。
