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2023年4月13日 · 新居屋成交前準業主離世 兒子繼承按揭險出事《星之谷專欄 – 經濟日報》. 2023 年 04 月 13 日. 很多人抽新 居屋 時都會以父母名義，其中一個好處是可以循「家有長者優先選樓計劃」，揀樓時較有優勢；其次是以父母名義買新居屋，自己可以保持首置 ...
2019年12月20日 · 新居屋揀樓後業主突猝逝 其子女可否完成交易？. 【星之谷專欄－都市日報】. 2019 年 12 月 20 日. 新居屋揀樓進行得如火如荼，不過有客人傳來一則傷感消息，抽到居屋的父母在完成揀樓後，臨成交前夕不幸猝逝，急問作為子女能否以繼承人身份完成交易 ...
2020年8月11日 · 2020年8月11日. 香港有6成物業沒有按揭，俗稱「現契」。 一般業主供斷後，會從銀行取回樓契放置在家中。 假設父母百年歸老後，後人繼承物業，才發現樓契遺失，應怎樣辦？ 很不幸地，這情況是難以解決。 原因是一般芋如果遺失了樓契，需要搵律師從田土廳勾回「核證副本」（certified true copy），業主需要宣誓遺失了樓契。 但如果父母已過身，便不能宣誓。 後人也不能代已故父母做宣誓。 那麼，便難以取回樓契副本。 當然，可能個別資深律師有辦法，但以筆者認知應是困難。 因此，如果父母有現契樓，年事已高，應主動提父母有沒有遺失樓契。 如發現樓契已遺失，應及早到律師樓宣誓並取回核證副本。 否則，父母離世後物業便會淪為無契樓，將來要放賣樓價會大打折扣。 無契樓也不能重做按揭作套現用途。
2023年12月20日 · 子女繼承遺產物業 一伏位可變「送契樓」《星之谷專欄 – 經濟日報》. 2023 年 12 月 20 日. 筆者本身是「70後」，與身邊早已成家立室、踏入知命之年的朋友聊天，不約而同都會考慮身故後，子女如何繼承物業及處理按揭。. 雖然五旬仍然是黃金歲月，但 ...
2020年5月11日 · 長命契的好處是任何一位業主過身後，物業業權便會自動轉給其他業主，毋須進行遺產承辦，繼承人也可以馬上重新申請按揭套現。 至於年事已高的父母可否委託律師樓做遺產執行人，而不是任命後人，從而可以作出獨立公正的決定？ 理論上可以，但由於處理遺產案件時間長，律師費昂貴，除非遺產涉及很多物業，否則要考慮是否值得。 最後一點補充，遺囑除了要寫明資產如何分配外，也應該要寫清楚執行人權限，例如正式「轉名」前不能變賣物業，以保障受益人。 雖然就算加入這項條款，執行人依然有權賣樓，但受益人進行民事訴訟的話勝算高，打官司取證時間也短得多。 子非魚. https://www.hk01.com/財經快訊/469106/子非魚專欄-遺產執行人-強行賣樓爆物業紛爭一招避家族撕裂. 延伸閱讀：
2020年11月16日 · 遺產物業按揭 申請草擬允許書 免付印花稅 【星之谷專欄－經濟一週】. 2020 年 11 月 16 日. 父母離世遺下物業，後人承繼時面對不少疑問，包括如何完成業權轉名，未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等，此文一一詳細剖析，並教讀者如何安排物業 ...
2019年8月26日 · 2019 年 08 月 26 日. 親人離世，在世者故然傷心，但悲上加悲的是，遺產樓契竟然離奇失蹤，導致業權成疑，瞬間貶值200萬元。 近期客戶阿清向筆者訴苦，父母因為年紀老邁，近年先後離世，自己作為獨生女繼承了現契樓，已經供甩按揭，樓契過去一直由父母保存。 阿清每次重臨父母故居，回憶令她悲哀萬分，她決意斷捨離，將物業賣掉，尋找新生活。 記憶中，她父母的樓契是存放在銀行保險箱，但竟然遍尋不果；就算反轉整個單位每一個角落，問及相熟親戚朋友，亦未找到相關文件。 就算父母遺失樓契，她仍然堅持為物業「 轉名 」，展開賣樓程序。 本來她打算去律師樓宣誓做「核證副本」，但律師告訴她由於其父母已過身，當事人不能宣誓，繼承人也不能代為宣誓。
