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這樣有什麼方法可以令補錢情況減少？ 業主應該貨比三家，尋找估價拉到最高的銀行。 就算是同一間銀行，亦不時採用超過一間估價行。 但若果物業價格接近但未跌穿600萬元，反而應找估價較保守的銀行，令到可符合高成數按揭標準。 你知道有更多回贈嗎？ 快啲 inbox我地有驚喜！ ↓ ↓ ↓. 按揭王 – 「真．免費」按揭轉介服務. 透過我地 按揭轉介 可以即時接收最新按揭優惠利率及王者獎賞額外的現金回贈。 如有任何疑問，歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、 5166 6849 或 聯絡我們 。 二按高息 是當業主買新盤樓花時，幫襯發展商二按。 按揭成數高達8成以上，首2至3年息率低，但其後利率會飆高，須及時轉按至低息銀行。
原來有一個巧妙的位置！ 只要糧單和僱傭合約寫明公司定期有花紅，這項收入在申請九成按揭時就會獲得計算；計算方法是過去兩年的平均數。 而其他津貼，例如：加班津貼、其他津貼、約滿酬金等是浮動收入，普遍以過去六個月平均數計算。 另外，公務員本身擁有不同津貼福利，大部分可計算作入息，但署理津貼例外。 兼職人士申請比較嚴謹 要提交審計報告. 兼職收入方面，如果是自僱人士，例如的士司機，有關收入可以計算入息，但最盡只可以申請八成按揭。 如果兼職工作不是專業，比如經營網店的代購，申請高成數按揭時，需要提供完整審計報告及稅單，才可以計算入息。 另外，有讀者會問，長工加上打兼職，會否計足兩份入息？ 只要長工僱傭合約寫明准許兼職，可照申請八成按揭；但公務員不准兼職，所以就不能以此申請。
2019年9月10日 · 轉名換樓 是一些業主會實行的方法。 就是將物業轉名或「甩名」，重回首置客身分後再買新單位。 這個方法通常會先與配偶簽署轉名臨時合約，「甩走」舊物業業權。 然後新入手物業再簽臨約。 在法律上，簽署轉名臨約後，業權在某程度上已經甩身，最重要是單位如常成交。 當完成轉名後，該層物業便進入維期三年的額外印花稅（SSD）鎖定期，如在這時段內售樓，便要繳付交易價10%至20%稅項。 新物業申請按揭 要留意壓力測試. 很多人會把轉讓契日期定於多年之後，令到配偶難以重售或重按物業。 不過，要留意如果日期在新入手物業成交日期起計超過六個月， 在新物業申請按揭時，壓力測試會計算兩個單位之供款，業主要確定有足夠入息負擔兩個單位，才可以把轉讓契日期拖長。 樓價影響按揭申請. 假設樓價下跌，申請按揭時或有機會借不足。
據行會利益申報表，有關單位相信是張建宗與太太自用，車位則已放租。 資料亦顯示，張建宗太太獨資擁有單位達十個，當中住宅單位五個、舖位三個、商廈單位兩個。 住宅包括北角富利來大廈三個單位、西半山天悅閣一單位及炮台山電氣道DIVA一個單位。 據銀行近期網上按揭估價數字，富利來大廈三單位估值分別為四百二十五萬、四百六十一萬及四百七十六萬；另按近期成交紀錄，天悅閣同座向中層單位成交價已突破七百一十萬；DIVA中層同座向單位近期成交價則達一千七百萬元。 炒樓.
物業甩名 以下按揭王教你六招，減少入市負擔。. 第一、有投機人士會教導「分批甩名」，如丈夫分3次甩名給妻子，每次繳付三分一的樓價印花稅，但必須留意，. 稅局有機會以「一系列交易」為由，以正價去徵收印花稅差額。. 第二、業主甩名回復首置身份後 ...
一名有意撻定的買家更質疑，發展商疫市下仍逼業主提前上會。. 按揭王有見及此，推出救急方案，如果有需要的買家可以聯絡我們救急！. whatsapp 立即聯絡 >> 5166 6849. 海日灣II 是億京旗下項目。. 位於大埔白石角，原定年底入伙，但本月初突通知建築期業主提早 ...
mortgageking.com.hk 逐一為大家講解 按揭申請失敗 原因，並且建議相應的解決方法！ 按揭申請被拒的四大原因. 1.入息不足. 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見是一般人也較先想到的是收入不足。 撇開以資產水平為準申請按揭的個案不計，申請按揭時，供款與月入需合符一定要求 (包括符合壓力測試的要求)，收入不足便是一個常見的按揭申請被拒批的原因。 2.收入證明不足. 除了收入不足，較常見的按揭拒批原因是收入證明不足。 多數買家在入市前，多多少少會進行計算，了解自己的收入可負擔多少按揭貸款。 問題在於，要有良好證明，銀行才可視為收入。 一些工種可能收入豐厚，但欠缺證明，例如無交稅、無公司聘用紀錄等，銀行都可能不採納為可信收入。
