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屋苑共有 3 座， 提供 2,359 伙，實用面積由 280 – 646 方呎，房委會定以市價 52 折出售，售價由 $154萬 – $461萬元，平均呎價 $6,470元。 以借最高按揭95%計算，購買最低售價單位，首期 $7.7萬元可上車。 值得一提，《2022年施政報告》宣布所有由 2026 – 27年度起建成的資助出售房屋，實用面積不能小於約 280方呎，因此麗玥苑單位面積，整體較上一期屋苑大。 是次出售亦包括之前兩次未售出或撻訂後收回單位，共 178 伙，包括馬鞍山錦鞍苑 (107 伙)，介乎 184 – 280 方呎；鑽石山啟鑽苑 (66 伙)，介乎184 – 479 方呎；油塘高宏苑 (5 伙)，介乎 192- 287 方呎。 綠置居 2022 屋苑名單.
華懋集團的兩位靈魂人物王德輝和龔如心，花邊新聞曾哄動一時，二人離世後，也兩度掀起億元世紀爭產案。 近十年，華懋積極「洗底」，重新建立本地龍頭發展商的可靠形象。 由高調走向低調，過去買家對華懋樓的負面評論，又有否隨集團改朝換代而出現逆轉？ 我們由華懋的歷史說起，分析華懋樓的質素。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 華懋集團發展歷史 ｜ 華懋特色 ｜ 華懋樓盤質素差？ ｜ 盤點著名華懋樓盤. 近期更新. 差估署每月公布一手住宅成交數據，2023年 12 月份一手住宅成交總數共 959 宗，較 11 月份的 547 宗，增 412 宗，按月升 75.3 %。 (2024年 2月)
英府公布最新移民細節，重點如下： 於 2021 年 1 月 31 日起開放予擁有BNO身份人士申請，無須持有效 BNO 護照，可憑特區護照申請. 5 年簽證費為 250 英鎊，30 個月簽證費為 180 英鎊. 抵英後可從事任何工種. 親屬（配偶、未成年子女）可以「受養人」身份申請簽證赴英. 受養人數目不限，但必須經常居於香港. 申請人須證明具足夠經濟能力，供申請人及受養人在英生活 6 個月. 需支付額外費用，以享用國民保健服務（NHS） 詳情可瀏覽 英府官方網頁. 我是否擁有 BNO 身份？ 1997 前出生港人 BNO 護照申請 / 續領 ：
長者安居樂住屋計劃. 計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 申請資格. 年屆 60 歲或以上人士. 有足夠經濟能力（包括收入及資產） 只接受單身人士或二人家庭/組合申請. 須在香港居住滿 7 年或以上，以及持有香港身份證，擁香港居留權. 如屬二人家庭/組合申請，但聯名申請人在 50 至 59 歲之間，該聯名申請人必須為申請人之配偶. 參考房協資料，因應不同年齡，個人及二人組合的經濟能力要求如下：
1 . 區內正值新盤入伙潮. 如果區內有大量新盤密密入伙，代表著短期內租盤數量會急速上升，或會拉低整區的租金水平。 一手新盤通常較受歡迎， 未必有太大議價空間，二手樓減租的機會較大。 新盤供應最多的地區多為新界，如 屯門 、 大埔 、 元朗 等。 2. 按揭減息. 不少業主都正在為放租或自住單位供按揭，並會以供樓成本計算理想 租金回報。 按揭減息，業主供樓開支減少，如租客提出減租要求，或會酌情考慮。 按揭利率 經常波動，一兩個月的低息未必足以游說業主減息，你可留意美國減息、美國債息跌等新聞，觀望樓市是否即將進入減息期。 3. 跌市. 整體樓市受挫，樓價固然受到影響，減租的可能性更大。 樓市銷售市場和租賃市場的表現未必一致，有時售價跌，但租金企穩，有時則正正相反。
月平息. 顧名思義，月平息（Monthly Flat Rate）是貸款每月所收取的平均息率。 要搞清月平息的概念，首先要明白銀行計還款時，利息跟本金的比例並不是一致，而是「先息後本」。 即是說，還款初期，大部分還款金額用來填利息支出，到供款一段時間後，本金餘額慢慢降低，再到後期，利息佔比才會遞減。 月平息就是將這種複雜計法簡化，將整筆利息支出除開供款月數，每月平均須繳之息率。 月平息計算例子. 假設貸款 $100,000，月平息 0.12%，分 24 個月還款。 本金 x 月平息 = 每月利息開支. $100,000 x 0.12% = $120. 每月利息開支 x 還款期數 = 全期利息開支.
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