搜尋結果
2022年12月14日 · 個案重點： 覺得人生好灰. 自覺一事無成. 有負債. 重點目標： 想改變. 3年內還清債務. 3年內儲到十萬. 分析： 我相信你首要做的，就是要恢服自信積極，學識欣賞自己，找自己的長處，從字裡行間，已看到你求變的心，你有決心改變，已經不再是廢青！ 所以，從今天起你要認同自己的價值，決心改變，你若無自信就甚麼都做不到，你可每日早晚對鏡自我激勵（花半分鐘對鏡說一些肯定自己的話，我每日做有做），同時多做運動，自然就會積極。 失業者就算無錢無事可做，其實都可以把握時間，去圖書館睇書亦可，提升知識對你最重要。 然後就是見下朋友，同出面個世界保持聯繫，千萬不要同社會脫節。 之後就計劃下怎樣還債，這是總要面對的，馬死落地行，無辦法之下甚麼工都要做，因為好過無收入。
2021年7月13日 · 個案重點： 27歲. 從事網購生意，收入不穩$4萬至$12萬. 現金$35萬. 重點目標： 一年內買$400萬物業. 兩年後想有樓加有資產. 分析： 雖然你收入不穩，但可以用「平均收支」的模式去進行分析，不過，始終收入不穩都會影響理財計劃的。 就你的情況，的確要增加資產，令你在保障加大，但由於你做生意，始終都要一定的流動資金，所以在投資上，應該先考慮「你要幾多現金，幾多可以快速變現的資產」，餘下才投資一定變現能力較低的資產。
2022年3月22日 · 如何投資及分配. 分析： 首先你要明白，理財是建立一個平衡的財富組合，當中有不同的資產，長線持有，若只持有現金，只會不斷貶值。 記住，我地是分配，不是炒賣，所以，你一定要學懂分配。 最簡單的做法，是投資「股票」、「物業」。 你要好好善用你的現金，你35歲，財富仍有一定的增長力。 先講股票方面，你這年齡仍是財富增值期，但由於你未有股票知識，這刻建議你集中投資平穩增值股。 另外，以你的年齡，其實可加入適度的潛力股，最簡單是：安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。 這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。 所以有長線持有價值。
2021年12月21日 · 怎樣長遠累積財富. 分析： 唔少投資者，都會經歷短炒、玩衍生工具、賭博等心態，我20年前都試過，衍生工具、孖展等，我都有玩，當時當投資是賭博，想盡快賺錢，心急，心雄。 我明白，呢個世界有些人能憑這些方法賺錢，但只是極少數，我過往做銀行同證券行，好明這點，而長期能賺錢的，大多是長線持有優質股的一群。 其實，好多年輕人都有你這類心態，但好多野要自己試過，先會死心，我講，你地唔會聽的。 你暫時停一停，唔好再投資先，呢段時間，你要睇10本有關巴菲特的書，明白點樣先最賺錢，之後先從新開始投資。 同埋，剪去所有的信用卡，之後唔好再借錢投資。 如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。
2021年12月15日 · 本人30，月入2萬元，太太月入1.5萬元。. 減去支出（包括保險、供樓及比家用）基本上儲唔到錢。. 擁有一物業自住，買入價230萬元，現在500萬元左右，還欠150萬元供完，每月供款1.1萬元。. 亦有一物業係大陸，約值60萬港幣左右，股票市值25萬元左右 ...
2022年9月21日 · 個案重點： 擁3房自住單位. 擁2房收租單位. 港幣及人民幣現金共$400萬. 月入約$8萬. 重點目標： 2年內買入4房物業. 賣出2房物業，買入4房物業. 又或賣2房物業後，等樓市下跌. 如何配置最好. 分析： 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。 我先具體計算你的資產，現時你擁有股票加現金定期等流動產，合共約$450萬。 2房單位現時估值$470萬按揭$200萬，賣出後套現約$250萬。 即合共有$700萬流動資產。
2020年11月19日 · 個案重點： ‧55歲. ‧長期病患,提早退休. ‧擁$500萬現金及自住物業. 重點目標： ‧想賣樓套現. ‧希望6%穩健回報. 分析： 我對賣出自住樓是有保留的，因為無人知道樓市之後的升跌，如果你明白這點，明白有可能賣出後買唔翻，你才可以進行這動作。 假設你賣出自住樓，連同現時持有的現金，會有千多萬，你可以就這筆資金，分成5部分，全部都是低風險，建立一個平衡的組合，不集中在某一類別，目的是提升你的現金流，以5%以上現金流工具為基礎。 第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（SEHK:2638）、香港電訊（SEHK:6823）、工行（SEHK:1398）、建行（SEHK:939）、置富（SEHK:778）、陽光（SEHK:435）等，大多有5%股息。
