搜尋結果
深入報道樓市新聞，全覆蓋家居內外資訊！ 想知更貼身嘅資訊? 歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友！只要透過以下登記表格，我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇，俾最適合嘅分析同資訊您，如果有咩想知或意見，都記住同我哋講啊!
- 項目外牆極骯髒、玻璃窗扣至零分!
- 排氣口對到正，工作平台用途成疑!
- 廁所鏡櫃設計多此一舉
- 喇叭形主人房考起傢俬擺位
這個項目以名牌承建商「金門建築」負責興建，但交樓結果卻叫人失望，我們登門驗樓前，都發現承建商仍趕著清潔玻璃幕牆，但我們在驗樓單位的客廳玻璃窗外望，仍發現外牆有不少污漬，包括灰塵、膠紙漬、影響第一觀感。 而且，單位的玻璃窗崩花、刮花隨處可見，拖累「窗」這個細項扣至零分。我們還在客廳的窗台位置發現，窗台與窗框之間的唧膠有大範圍膠紙漬未清。驗樓師詹濟南表示，住戶可在五金舖選購白電油，一抹就能除掉，但詹濟南提醒，白電油同時會損害窗框的焗漆，所以清潔時要小心，別讓沾有白電油的抹布碰到窗框。
766呎的兩房單位當然設有梗廚，廚房就設於大門旁邊，內裡以長直形設計，空間感也足夠，設有上下廚櫃，亦有洗衣機、雪櫃等基本配置，連紅酒櫃也有附送，值得一讚。不過，我們還發現巨型煤氣爐放置於廚房的鋅盤底，犧牲了整個儲物空間，而且廚廁的熱水集中於一個煤氣爐處理，會令熱水較慢傳輸；相反，若廚廁的熱水爐分開擺放，除會減低熱水爐的負荷外，亦可節省鋅盤底的空間。 廚房外接工作平台，但空間細小，我們計算過面積，整個工作平台只有12平方呎，置身其中，我們伸高手肘就已經碰到圍欄，如計及工作平台的掩門開關角度，整個空間就更細小，用途十分少，但小小空間卻索價15萬元! 為何會有這個情況? 因為工作平台與露台可豁免可建樓面面積售予小業主，變相是發展商賺到盡的手段。 這個工作平台除了面積細小之外，還有一個致命缺點! 詹...
客飯廳中間有一條走廊，通往兩間睡房與浴室，客房發現的交樓問題不大，但客廁的問題較多，大部分都屬於輕微瑕疵，如掃口有小孔、磁磚輕微崩花等，都是發展商可以即時執修的。不過，詹Sir卻發現客廁的傢俬設計卻有點耐人尋味。 首先，客廁吊櫃以條子木紋作為飾面，雖然美觀，但清潔卻十分麻煩；其次，鏡櫃門內藏一塊鏡，但戶主需要把鏡櫃打開，才能使用，但如此一來，戶主只能站在洗手盆的一端照鏡，而且會被坐廁頂著腿，基本上難以使用，詹Sir認為設計多此一舉。
走廊盡頭是主人房與套廁，驟眼看主人房空間偌大，但細心一看，原來是喇叭形開則，頭寬尾窄，加上要遷就房門、廁所門、露台門的開合角度，可以擺放傢俬的空間不多，彈性極小。 另外，主人房連接的露台亦有設計問題，詹Sir發現，露台唯一的去水位收藏於鋁冚底下，要匍匐在地才能見到，大增清潔與維修的難度，若日後去水位淤塞，檢查亦十分麻煩。
- 8A座低層D室
- 954.6萬元
- 朗濤
- 766呎
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視 ...
逆按揭/安老按揭是什麼？. 安老按揭計劃 是香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬於半官方機構。. 安老按揭計劃自2011年7月推出，至今已有 ...
info@wuchatprop.com.hk. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。. 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。.
2023年5月15日 · 注意事項 - 《胡‧說樓市》編輯部已查冊核實業主身分，惟放盤資料全由業主提供，如資料有誤，《胡‧說樓市》概不負責 - 《胡‧說樓市》只提供平台供谷友放盤，過程中不涉及任何代理工作及收費 所有圖片只供參考
發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。. 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另 ...
