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2022年6月21日 · 個案重點： 手持一物業. 有一個小孩. 家庭收入7萬. 擔心物業正在貶值. 重點目標： 應否賣大樓換細樓. 買入第一城單位收租. 2個車位自用及放租. 分析： 雖然強行買超過自己實際所需或負擔的物業，我不建議，但你已經行了這步，就理性處理現時的情況，你想過往資產回報情況，其實無意思。 炮台山始終是不差的地點，你不用太擔心，當然，太舊的樓，的確有貶值的問題，因為維修等因素，會令價值會較弱。 整體上，我相信你現時單位的質素中等，至於你話貶值，是否從銀行的估價上得知？ 銀行估價有個特點，樓齡大，以及低層，佢會估少些，高層會估多些，佢好多都只是程式化去估。 例如你的單位，真實價值可能比銀價估價為高。
2021年6月17日 · 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 正式租約需具備的資料： 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限：
2020年11月3日 · 對上一季度，WD-40業務從疫情中復甦過來。截至8月底止第四季度銷售1.11億美元，按年增長4.5%。美國市場銷情最理想，增加15.2%，至5682萬美元，主因疫情帶動家居裝修及維修用品需求。 期內毛利6282萬美元，上升7.8%；毛利率提升1.7個百分點，至56.3
2022年7月5日 · 個案重點： 丈夫47歲，收入不穩. 太太家庭主婦. 有2個小孩. 手持500萬現金. 重點目標： 如何運用現金500萬. 應否買入收息股幫補支出. 分析： 由於你收入唔穩定，加上有一定的家庭負債，投資唔建議進取。 持有的500萬要小心運用。 你最好以「低風險，穩陣，現金流」為資金配置的主軸。 你可以將這500萬分成5部分。 第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息。 你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。 另外，小部分投資平穩型指數基金都可以，而收息的ETF，如GX恒生高股息率基金（3110）都可考慮。
2019年6月1日 · 根據現時制度，納稅人需要踏入最高稅階17%後，才有機會慳稅高達10,200元。 因此納稅人需要收入夠多，才有機會獲得強積金可扣稅自願性供款的所有稅項寬減，反之則難以用盡優惠。 根據投資者及理財教育委員會案例，月薪如低於30,000元，基本上只能享有2,820元以下的稅務扣減優惠。 如果擁有月薪達60,000元或以上，才能享受上限10,200元的稅務扣減。 所以決定供款前，必須計清楚自己實際上有多少稅項優惠。 *由於有關人士的入息相對較低，因此假設他們不會每年作出60,000元的可扣稅儲蓄，從而不會全數申領合資格延期年金保費或可扣稅自願性供款稅務扣減。 資料來源：投資者及理財教育委員會. 疑惑三：應該選擇最多優惠的受託人計劃？
2020年7月11日 · 這三個分部同樣擁有以上提到的業務高確定性，一般物業管理服務涵蓋的清潔、保安、維修等恆常服務是業主及租客的日常所需服務，而社區增值服務如車位管理同樣有著較高的需求慣性。 背靠開發商提供增長
2020年8月7日 · 除非是以下6種特殊情況： 1) 年滿60歲並提早退休； 2) 永久離開香港； 3) 完全喪失行為能力； 4) 罹患末期疾病； 5) 小額結餘不超過$5,000； 6) 死亡。 因此，如果你年滿60歲，但又未滿65歲，惟當下找不到工作，沒有錢生活，可想想是否應提早退休。 根據規定，年滿60歲並已終止所有受僱及自僱工作，並作出法定聲明指無意再次受僱或自僱的話，你可以選擇一筆過或分期的方式提取累算權益。 非必要莫提早取用強積金. 不過，要提醒大家的是，非不得以也不要提早取用強積金，因為這筆錢要支撑日後的生活，提早開始用，會令可支付退休期縮短。 此外，在65歲前再工作，須重新登記參加強積金計劃。 另外，近年愈來愈多人移民。
