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2. 太空艙. 如果只求入夜時，公司附近有乾淨地方供你進睡，不需要任何配套設施，亦不要求大活動空間，你可留意較新潮的太空艙一人 租屋 。 這些太空艙床位只有單人床大小，約 18 至 24 呎，月租由 $2,000至 $4,000 不等，位置一般在核心商業區周邊的工廈和唐樓內，配有共用廁所、微波爐等最基本設備。 優點：比劏房乾淨，可搬入即住。 近上班地點，適合經常加班人士。 超彈性租約，可選月租甚至日租。
(2024年 1月) 居屋折扣率與定價關係. 政府起居屋的目的，是為協助負擔不起私樓的市民置業， 而房署為居屋定價時，會遵從一個機制，當中包括如何設定折扣率。 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 而房署在評定巿值時，會以 差餉物業估價署 公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。 因此，每年訂立的居屋折扣率或有差異，以下是近4年折扣率比較： 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 居屋折扣率與補地價關係.
如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。在公開市場下，業主可自由定價、議價，並可將單位轉讓至任何人士。轉讓至合資格人士，毋須補地價
(2024年 1月) 居屋出租限制及條件. 從近年市民抽居屋盛況，已告訴大家居屋是樓市恩物，抽居屋可以低於市價入場，以 一手居屋 為例，售價約為市價 4 – 6 折。 然而，居屋業主亦要遵從轉讓限制，限期長短視乎首次出售居屋年份。 另外， 居屋第二市場 亦與公開市場有別，若售予公開市場買家，需要先 補地價 。 同樣地，出租居屋，大前提亦要先補地價，以解除轉讓限制。 居屋禁售期. 買入一手居屋後，想補地價後於公開市場出租或出售，要視乎不同居屋期數所設定的禁售期： 註 ：一切以房委會資料為準. 過了禁售期後，下一步是向房署補回地價，待取得「 解除轉讓限制證明書」 (Letter of Removal of Alienation Restriction) 後，才可把居屋單位於公開市場放租。
STEP 1：考慮補地價 / 未補地價. 居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。. 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。. 未補地價的居屋單位 ...
(2024年 1月) 何謂臨時租約. 一般情況下，業主和租客在 簽訂正式租約 前，都會先簽訂臨時租約。 臨時租約代表業主同意將會出租相關物業，另一方面，租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約除了證明雙方的租賃意向，亦是為了確保租客繳付按金後，在指定日子內才簽署正式合約。 簽署臨時合約時通常要支付臨時訂金，普遍為一個月租金。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 條款內容. 臨時租約必須要符合一般合約的要求，即是由一方提出要約，另一方則接受該要約，並且付出相應代價，和承認該合約所訂明的法律關係意圖等。 臨時租約條款. 雙方名稱. 單位名稱及地址. 租約開始日期. 租約年期. 租金金額及繳付日期. 其他代價：包括按金、維修責任、限制性契諾、終止合約條款. 法律效力.
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