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1. www.wuchatprop.com.hk › area › mid-levels-central中半山 彙整 | 胡‧說樓市

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2. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! | ...

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   市建局推出招標中環嘉咸街項目

   「One Central Place」是市建局推出招標重建項目，共分三期發展。長實投得項目中間位置，發展為「My Central」後，左右兩邊地盤，一個由永泰及資策投得作商業發展；而座落「結志街」及「卑利街」交界則由信和在2017年投得。項目佔地9,580呎，最高可建樓面8,934呎，另需興建15,716呎的社區會堂及商業用途設施，當中預留3,229呎的公共休憩用地。

   每呎售價達22,400元需跟市建局分紅

   當年信和跟市建局定立的分紅比例中，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓99,900呎去計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分，首4,000萬元分20%，之後逐步遞增至50%。若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤售價定必高於這個價錢。相比起早一點招標的「My Central」，當時市建局跟長實訂立的分紅模式，比起「One Central Place」為低。「My Central」售樓收益達29億元需要分紅，相當於每呎售樓樓價達15,000元便分紅。

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   1. 樓花期逾27個月

   我們《胡．說樓市》團隊在2022年3月曾前往「One Central Place」現場視察，發現樓盤仍是爛地盤一個，皆因「One Central Place」預計關鍵日期2024年5月31日，也就是距離落成期27個月，屬於遠期樓花，意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外，其周邊環境變化也值得關注。

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   物業在去年11月已獲批預售樓花同意書，由一座組成，共提供121伙。若撇除特色單位，樓盤提供61個單位一房、26個兩房一套、還有29個三房。有機會成為疫後第一新盤，但說到這個樓盤的開則，則有幾點要留意，特別是樓盤以一房為主。以下會列出幾個揀樓應當留意事項:

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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3. www.wuchatprop.com.hk › 愉景灣室內設計-鑽石形廳【阿沙帶你睇】愉景灣好Chill裝修風格! 點樣化解鑽石形廳開則?

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   1. 位於大嶼山的愉景灣，一向都是外籍人士鍾情的區份之一，皆因其自成一角，猶如住在外國，但近年港人都開始熱捧此區，今次「阿沙帶你睇」的單位，就是位於愉景灣，而作為業主的年輕情侶，就是看中此區的格調，希望將單位改造成「 Chill屋」，但單位原則是鑽石形廳，究竟設計師怎樣化解此缺陷？ 看更多室內設計案例： 【居屋裝修】$47萬裝修新居屋！ 廁所對大門點修飾好？ 【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？ 【室內設計】日式女性家居！ 怎樣以55萬元塑造太古城兩房戶？ 【室內設計】240萬打造複式豪宅 如何將景觀與設計融合？ 【室內設計】黑白成裝修主調 278呎盡現極簡主義 【室內設計】荃灣西愛炫美酒店式風格 如何兼顧儲物需求？ 【室內設計】舊樓大翻新 間隔改動變身溫暖小屋！

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4. www.wuchatprop.com.hk › the-henley-一期【THE HENLEY一期揀樓攻略】價單、平面圖、示範單位深入分析! | ...

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   新盤揭開搶攻戰，位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」也推售。. 全個項目會分三期推出，其中第一期就推出了高座的一半、以及全數低座單位，合共有479個單位。. 樓盤位於沐泰街7號，前臨啟德體育園，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是 ...

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5. www.wuchatprop.com.hk › 錦田山水盈-平面圖【錦田山水盈】三房平面圖、周邊發展懶人包 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 錦田山水盈-平面圖

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   在「爾巒」與「青朗公路」之間的「下高埔村」，根據規劃大綱劃為「住宅戊類」，佔地46.8萬呎的用地，可以用最高地積比率1.2倍重建為住宅。. 當中的15.4萬呎用地，即接近「爾巒」與「映河路」附近用地，兩年前已獲批規劃許可，可發展為4座10-13層高住宅 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › area › mong-kok旺角 彙整 | 胡‧說樓市

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   hoilee2888. 3 個月前. 租盤 隨時睇樓. $13,000/月. 【 旺角啟運大廈】 – 核心地段 周邊生活便利 二房一廰. 啟運大廈低層, 九龍區, 旺角, 油尖旺區. 2. 1. 350. 住宅, 私樓. 詳情. EvitaWong. 5 個月前. 租盤 隨時睇樓. $13,500/月.

7. www.wuchatprop.com.hk › 錦田山水盈-規劃【錦田山水盈】位置、規劃一覽 留意噪音困擾 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 錦田山水盈-規劃

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   地盤的另一邊則背向車輛飛馳的「青朗公路」，以至樓盤以北會面向偶有臭味傳出的「錦田河」，樓盤四周環境頗為嶙峋。. 更重要的是，翻查批地文件，在「山水盈」西北面，捱近「青山公路」原來還設有一條「高壓煤氣管道」；以至樓盤西南面，在「青朗 ...