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另外，準買家亦可參考新近車位叫價、成交價、租金來評估目標車位的價格水平，但車位成交透明度遠較一般住宅低，只有坊間零星 網站 有提供成交紀錄，所以投資者不宜漁翁撒網式尋找車位，應先鎖定心儀地點，再縮窄範圍選擇，這樣才有更深入了解。
位於承豐道11號的「維港1號」，由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔，分開梗廚及開廚類。. 梗廚單位面積由536-564呎之間，共有60伙；而開廚則佔多數，面積四字都屬於此類，一共有493個單位。. 我們抽中驗樓的單位便 ...
【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 項目及業主背景. 座落「落禾沙里」的「峻源」，是政府在2015年5月推出招標的住宅項目，當時中信泰富以14.68889億元投得，以全盤可建樓面225,915呎計算，每呎地價6,502元。 取得土地後，發展商把項目發展為三座物業，合共提供148個單位，並在2019年9月推出。 首批推出50個單位，扣除最高折扣額均價為15,999元，較區內新地的雲海為低，只因項目主打大單位，在總價效應的推動下，呎價也相應低一點。 「峻源」主打三四房單位。 四房單位，則全數集中第一座，面積介乎1,540至2,678呎。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 信和發展的「逸瓏灣8」入伙，樓盤在2019年1月開售，當時未爆發社會運動、未有疫情困擾，而本港樓市可說是如日中天，找我們驗樓的業主購入一個600多呎的三房單位，樓價過千萬元，平均呎價16,000元。 但入屋驗樓後，今次發展商有個地方失手，導致驗樓得分只得85分。 究竟哪個地方失手呢? 我們入屋看看便知道。 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！
1. 新樓驗得多，發展商力追高分數，交樓執修特別落力。 但換著買二手樓，業主一定沒有如此待遇。 有觀眾購入樓齡達四十年的「薄扶林花園」後，花一季全屋大執，交樓前仍然不放心，所以邀請驗樓師詹濟南來檢驗，卻發現不少問題，詹Sir更趁機傳授驗窗心法！ 實用466呎單位，入屋仍有裝修好的新簇簇味道。 一屋巨型客飯廳，流露出二手樓高實用的好處，前方大半截玻璃窗，是業主裝修時特意叫師傳更換的。 玻璃窗覆蓋面由天花，差不多落到滕蓋範圍，大增透光度，但也正是高危位之一。 詹濟南表示，窗口高度需符合法例要求，而法例規定由地下1.1米需有固定圍欄，但這個位並沒有，日後強制驗窗時未必會過關，建議若業主裝修時換窗，要問師傅取回裝窗紙。 然而小業主更擔心，反而是每逢雨季窗邊會否出現滲漏，原來這跟外框鋪砌的物料有關。
1. 當香港人買新盤愈著重交樓質素，但有樓盤的交樓手工卻偏偏恍如時光倒流十幾年前。 驗樓單位遠展在大圍的新盤「珀玥」，得分更創出紀錄新低。 當日賣價超過兩萬元呎，創大圍區新高，但質素卻是新低。 只是一個227呎的蚊型單位，找到問題多不勝數，四大驚嚇畫面逐一捉！ 驚嚇1: 可移動的露台門鋼邊. 露台門框邊鋪有一條鋼邊，肉眼已見到一些鏽漬，感覺上容易刮到腳，但輕輕一揭竟可原條揭起。 不單如此，露台門鎖用最下價的鎖扣之外，露台圍欄邊也有鏽漬，顯然是施工時不小心彈了墨屎盪傷了圍欄，而露台地下也欠整潔。 驚嚇2: 地板頂底不包膠. 單位鋪砌的木紋磁磚，出現不少崩花凹陷外，地板與地腳線之間，出現一條又一條隙罅，跟地腳線頂部及底部欠唧膠有關，最擔心容易藏污塵。
當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。. 區內幾個近年推售的新盤，包括萬科持有的「上源」、永泰「OMAOMA」，以至會德豐「NAPA ...
