學校清潔公司 相關
廣告無論家居清潔、大掃除、吉屋及裝修後清潔等，家務皇都可為你服務，幫你節省時間。
搜尋結果
申請入讀小學流程. 準備為仔女報讀小學的家長，首先要知道子女有什麼選擇。 簡單而言，在家長面前會有兩個大方向。 第一，他可透過自行面試進入「直資小學」或「私立小學」。 第二，子女可透過教育局統籌的「小一入學統籌辦法」入讀，當中教育局會透過「自行分配學位」及「統一派位」方式，將以子女派送至「官立小學」或「津貼小學」。 延伸閱讀：二手樓買賣流程、查凶宅、按揭申請懶人包. 途徑1：報讀直資小學、私立小學. 由於「直資小學」或「私立小學」面試比「小一入學統籌辦法」來得早，故很多家長都會為仔女報讀不同「直資小學」或「私立小學」，藉以增加派到好學校的機會。 「直資小學」是由校董會自行管理，但學校會按收生人數獲得政府一筆津貼。 由於已有不少昔日的傳統名校轉為「直資小學」，故更令家長為之趨之若騖。
- 買樓收租預算
- 買樓收租兩大好處
- 買樓收租四大缺點
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家裝修優惠!!
如果選擇好地區、計算好回報後，真的要部署買樓收租，究竟自己要支付什麼費用? 除了要預備首期外，也需要支付經紀佣金、律師費、印花稅、查冊費用外，放租時也要支付租樓佣金，並替租客繳交管理費、差餉、地租、及每年申報印花稅。
好處1:收租物業具槓桿效應
值得留意一點，買資產計回報，有人更著重看升值。這一點，無論投資樓市、股票、或者外幣都類近效果；但不同的是，買樓還可借助槓桿效應，透過承造按揭，而無須全額支付，反觀買股票或外幣就多數也需要。槓桿可以有幾大? 其實也等於換個角度問，就是買樓收租做幾多成按揭? 簡單答案就是50%。根據金管局政策，買樓投資最高按揭成數50%。一層724萬元的物業，你需要支付一半首期，一半向銀行借取。
好處2: 租金收入可作入息一部份
有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。特別是一些沒有固定收入、或者是退休人士，收入不高。但實情租金收入可計算入息一部份，變相谷大了收入。一般來說怎計算? 如果已經有租金收入，可把租金收入的70%當作入息計算；但就算你買入物業後，仍然未有租金收入，部份銀行都可以作出評估後，按評估價計算60%作為收入。 1. 租金收入X70% = 入息 2. 預期租金收入 X 60% = 入息 舉例，如果買家已手持一層供滿的物業，並收取15,000元一個月，按道理，銀行可以把當中的70%當作收入去計算，相當於10,500元(註: 15,000X70%)。假設買家打算購入一層600萬元的物業作收租用途，以五成按揭計算，貸款額300萬元，每月供款為11,854元。雖然購入的為第二層樓，但因第一層樓的物業已供滿，故供款佔入息比率不用作特別收緊，可按50%比率計算；而加息三厘後的壓力測試下，供款佔入息不得多於60%，故入息有28,389元便可以過關。但因有租金收入計算在內，故入息有17,889元(註: 28,389-10,500元)也可獲批貸款。但當然，並不是每間銀行都願意接納租...
缺點1: 放租需通知承造按揭的銀行
雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。例如有些買家當初購入物業做自住用途，最高做六成按揭；但其後因有換樓打算，希望可以把舊居放租，而自己再租住另一層單位，究竟在這個情況下，銀行會怎看待按揭? 是用五成計算按揭、還是照舊用六成計算呢? 由於申請人在請按揭時，需要填寫聲明物業作自住用途，所以有任何轉變，基本上原則上也要通知銀行的。而銀行亦有權要求重新為按揭作出審視，買家有可能需補回差額，或可能需上調息率。
缺點2: 放租物業不能承造按揭保險
我們也收過一些谷友查詢，問究竟能否借按揭保險，之後再放租? 答案不可以。按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。 如要更深入了解收租物業的按揭限制，可按以下連結跳往！
缺點3: 買樓收租有多項隱藏支出
相比起其他投資工具，有人未必鍾情買樓收租，因為放租還有很多雜費支出。正如在上文我們已經指出了買樓收租的支出。租約期一般為兩年合約，一年生約、一年死約，如果租客在一年死約期後提出解約，業主又要再繳付佣金尋找租客。更重要一點，市場上的租約多屬「全包宴」。包括管理費、差餉地租等，都會蠶食了租金收入及回報，所以部份人會計算回報淨值。這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 淨租金回報: 租金收入X12 -(全年管理費+差餉+地租) / 樓價 還有一點不要算漏，就是稅項。持有多於一層物業要支付15%從價印花稅外，買家每年都要申報物業稅，把全年租金收入、扣減差餉及不能追回租金後，打八折去釐定，政府抽取當中15%，所以七除八扣，可以有幾多落袋? 買家要自己衡量。 物業稅: 全年租金收入–(差餉+不能追回租金) X 80% X15%
另外，很多人一提起裝修就頭痛，因為裝修行業沒有正式規管，所以屢屢傳出裝修爛尾、獅子開大口等問題。其實坊間也有裝修配對平台，專門協助業主與裝修師傅溝通，而且有規範化的電子報價單，減低日後的爭拗。《胡‧說樓市》最近替大家搜羅了獨家優惠！經指定連結透過「好師傅」，成功配對並簽約裝修工程，《胡‧說樓市》將提供無上限獎賞，每$10萬裝修費，可獲得價值$300的超市現金券！詳情可點擊以下連結前往！
幫仔女搵樓有咩要注意？. 4 年前. 樓意海外, 英國專頁. 1. 之前我們介紹過英國升學的各種貼士，其實除了為仔女選擇合適學校外，在升學前有很多繁瑣的工序必須處理，包括出發前申請簽證、尋找居所及委託監護人、尋找升學顧問，以至仔女在當地的生活費預算 ...
問過發展商職員，抽濕機內的隔塵網，日後不用特別清洗，反而因隔塵網為人造纖維，洗得多可能會變形，只要用吸塵機吸便可以。 若日後要損爛或要更改，就要打開六角螺絲才可更換。
因為驗樓師認為，經常用水的地方，若採用大平面的洗手盆則會較容易清潔。 但這裡卻多了一條凹坑，需要人手清理。 若不清潔則經常會有積水，可能會有霉菌。
- 467個
- 40區校網
- 深水埗福榮街201號
- 251-1,446呎
最新消息, 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 除 咗 事前要做足資料蒐集外，置業後點樣保養層樓同樣重要。. 不過，相信除了各位供樓人士外，已供斷物業的業主一般都很少主動購買家居保險，但除了火險、水險外，大家通常 ...
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...
&ck=F55AEE88044BBF38AE2874C65A4CAA3B&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司1")
&ck=728073F9D10480203C3E54F05D38AB51&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司2")
&ck=3A1F532A533288840F0D901C257A0D61&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司3")
&ck=EC04F45B3CE35B61DAC515F9C466E72B&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司4")
&ck=1EB239AC1BBFDABA9680FF7A97F144E7&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司5")
&ck=0B24AE52A833645A1D830F2E536B8161&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司1")
&ck=FCC062B3AAA629C5EE1CC1052EAF270A&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司2")
&ck=AA4254A845C6CA1446B18557711A9E98&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司3")
&ck=C65B361E501D9263C9F7F0B42C5E0526&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司4")
&ck=3A466261375A1D1884C460356CF36E5E&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "學校清潔公司5")
