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2021年5月5日 · 寫字樓業主於未來一至兩年在新租約或續租上，料需要給予租客更大優惠，因整個寫字樓市場租金仍有下行壓力。 中環寫字樓空置率是2018年低位逾3倍，整體空置率為2000年初以來最高。 租客組合也會有變化，跨國金融機構縮減中環寫字樓面積，以節省成本，預期有關空間大部分會被中資金融機構所填補。 標普預計，中環IFC、置地及長實 （01113） 位於中環的寫字樓空置率將於2022年見頂，至於新地 （00016） 位於西九龍及太古地產 （01972） 於鰂魚涌的寫字樓項目，其租金壓力會更表，但相關衝擊仍可控。 中環與九龍東的呎租差距已由2019年2月高峰的94元，縮窄至今年首季的62元。 相關文章： 【滙豐HSBC】滙豐高層改坐開放樓層後 祈耀年：目標今年減360萬呎辦公室樓面.
2024年5月8日 · 據戴德梁行數據顯示，香港甲級寫字樓租金自2019年高位回落近四成，空置率達至16%的歷史新高，該行預期未來5年將有約670萬平方呎的新寫字樓面積投入市場，為The Henderson總樓面面積14倍。 報道又指，本港四大地產發展商，即長實、恒地、新地 （00016） 及新世界 （00017） 對於樓市調整愈來愈感到不安（growing unease about the correction），過去一年4大地產商股價累跌15%至58%，跌幅遠高於恒指的9%。 相關文章： 香港樓市｜花旗料港樓價再跌10% 按息回至3厘才有支持. 相關文章： 香港樓市｜大摩：長實「蝕本價」推Blue Coast料導致其他發展商利潤下降 哪些地產股利潤率相對穩健？
2022年9月20日 · 股市. 發布時間： 2022/09/20 13:08. 最後更新： 2022/09/20 15:00. 分享： 【大行報告】大摩：寫字樓租金及零售租金正在築底 偏好兩隻會增加派息及進行回購的地產股. 政府據報正考慮將檢疫隔離政策由「3+4」改為「0+7」，摩根士丹利認為，本港寫字樓租金及零售租金正在築底，偏好會增加派息及進行回購的企業，但要留意債務成本將於下半年開始上升，偏好太古地產 （01972） 及恒隆地產 （00101） 多於九龍倉置業 （01997） 。 新地去年基礎溢利減少4%至287億元、末期息3.7元 【下一頁】
6 天前 · 早前有消息指長江集團中心二期（CKC II）至3月底預租率只有約10%，長實 （01113） 主席李澤鉅出席股東會時未透露最新出租情況，但承認：「正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高」。 李澤鉅重申，對長江中心二期前景很有信心，因中環的優質全海景寫字樓供應不多。 這是核心區的海景寫字樓，我認為不用太擔心。 對於樓市「撤辣」後，長實在內發展商低價推盤，李澤鉅指，樓盤的訂價不可一概而論，但因應每個物業的不同條件，包括所在位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定。 香港本地樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 ET財智Talk｜港股仍可看高一綫？ 環球股市高處不勝寒？ 安柏環球金融雷志海分析股市板塊輪動. 相關文章：
2020年7月27日 · 2020年寫字樓租金可能下降15-20% 整體而言，我們預計香港高級寫字樓的租金可能在2020年下跌15-20%，這將會是自2009年以來的最大跌幅。 由於政治動盪的加劇，以及最近發生的新冠肺炎疫情，這可能威脅到香港的經濟增長，及進一步令下半年在主要地區的辦公樓租賃需求加劇減弱。 然而，由於最近股市交易量的激增，和中國第二上市推動了金融公司在中環區的的租賃需求，中環寫字樓租金可能跑贏非核心地區。 業主收入可能下跌. 今年香港的大型業主很可能要受到寫字樓租金下跌所影響。 我們留意到中環高級寫字樓的平均月租金較三年前下降了3.9%，而銅鑼灣和尖沙咀則分別下降了0.9%和1.4%。 我們認為一些擁有東區物業的業主或會受惠。 該地區在6月的平均每月辦公室租金比三年前增長了8.4%。
2019年5月10日 · 太古地產（01972）公布首季營運數據，旗下本港寫字樓物業出租率維持高企，達98%，其中太古廣場首季租金增幅達20%，而港島東中心及太古坊一座，及太古坊則分別升9%及13%。 呎租方面，太古廣場一座及二座最新呎租介乎130元至165元，而太古廣場三座則為115元至125元。 至於太古坊最新呎租為40元高位至50元中位；港島東中心及太古坊一座則介乎50元中位至70元低位。 太古地產表示，集團位於太古廣場三座對面的用地將重建為甲級辦公樓項目，總樓面面積約21.8萬平方呎，項目預期於2023年完成。 另外，於黃竹坑的South Island Place已於去年落成，近75%樓面經已租出。
2021年4月7日 · 宏利香港宣布，已簽約承租觀塘國際貿易中心（ITT）4層寫字樓樓面、總面積約14.5萬平方尺，交易創自2019年7月以來最大宗的甲級寫字樓租務成交。 有報道引述消息指，宏利新承租的寫字樓，每月租金或高達400萬元。 宏利香港及澳門首席行政總監戴明鈞出席與ITT業主太盟投資集團的簽約儀式。 戴明鈞指，今次承租是代理人團隊增長計劃的一部分，未來會繼續加強招募，並已訂下代理人數目年度雙位數增長的目標。 截至2020年底，宏利香港旗下共有1.07萬名代理人。 宏利過去10年一直擴大九龍東的營運據點，ITT將成為宏利在區內的第四座甲級辦公大樓。
