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2023年11月5日 · 第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場面臨著各種挑戰，包括高息、地緣政治緊張局勢以及國內企業的財務壓力等。 有關因素可能加速寫字樓租金的下跌，並導致在未來一兩年內提前觸底反彈，因此預計明年香港的寫字樓租金將在0%至-5%的範圍內波動。 以上內容僅用作資訊或教育之目的，不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。 第一太平戴維斯發表報告指出，本港寫字樓租賃市場面臨著可能加速下滑的不利因素。 由於市場需求的萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌2%。 但空置率亦下跌0.4%。 導致空置率下降的因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿中心即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產生搬遷需求。
智通財經APP訊，陽光房地產基金 (00435)發佈公告，陽光房地產基金物業組合的租用率於2024年3月31日爲90.8%，相對於2023年12月31日的93.1%。 整體物業組合的現行租金於2024年3月31日維持在每平方尺45.3港元，與上一季度的相應數字相若。 反映租賃需求仍然審慎，寫字樓物業組合取得續租租金負增長2.5%。 相反，零售物業組合於回顧季度則取得2.2%續租租金增長。 就寫字樓物業組合而言，租用率下降主要由於大新金融中心的過渡性空置期所致。 鑑於若干新租約將於未來數月生效，管理人對大新金融中心的租用率將於年內漸趨改善持謹慎樂觀的態度。 九龍區方面，儘管富時中心和豐怡中心的租用率略有下降，其現行租金仍處於理想水平。
北京甲級寫字樓市場租金同比下降8%，爲自2009年以來的最大年度降幅，已回落至2011年同期水平。 據悉，寫字樓業主已經放棄變向降價策略，轉爲直接降價。 “在前三季度，寫字樓業主傾向於提供定製裝修、增加免租期等方式，進行變相降價，而不是直接降低租金。 因爲降低租金將影響寫字樓價值，業主往往不會選擇此種方式。 但是經過二三季度後，業主發現這些方式實際效果有限，直接降低租金是促進成交的唯一有效途徑。 ”上述人士稱。 金融街、CBD等高品質寫字樓區域，也加入降價行列。 部分寫字樓推出“特價房”吸引租戶。 上述人士表示，“2023年，寫字樓業主將業務延伸至上下游領域，從前以出租辦公用房爲主業，現在也提供空間佈局設計、代裝修等服務，以促進成交。 “在競爭激烈的租賃市場中，業主將持續大幅下調租金。
來源：證券時報證券時報記者從多家機構的最新數據了解到，一季度，北京寫字樓市場租金持續下降，甲級寫字樓租金跌幅在近七個季度內首次超過乙級，進而促進租賃活躍度自年初以來持續攀升。
2024年4月25日 · 新世界 (00017.HK)長沙灣甲廈「83 永康街」今日以現樓形式開售，首批單位以「商圈起動價」定價，呎價介乎約1.2萬至1.4萬元，入場費約721萬元起。. 「83永康街」項目首張價單涉及6樓全層共18伙，建築面積介乎548至1,626平方呎，訂價介乎721萬至2,267萬元。. 新世界 ...
4月10日，廣州—CBRE世邦魏理仕發佈《2024年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》。報告顯示，廣州寫字樓市場活躍度提升，樓宇帶看量顯著增加，搬遷需求推動成交，空置率爲18.4%，租金跌幅環比收窄，平均租金面價爲143.3元/月/平方米。
2023年5月1日 · 考慮到恒隆在品牌關係方面已有深厚積澱、先發優勢穩固，項目佈局點位佔得先機、基本處於一二線城市核心地段，且持續適應內地消費趨勢、打磨商管能力以提升同店表現，我們預計公司有望在高端場賽道強者恒強，疊加近年來新開業寫字樓表現亮眼 ...
