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2020年5月27日 · 2020-05-27. 今年首季全球租賃成交量較去年同期減少22%,亞太區按年不跌反升14%。 資料圖片. 香港文匯報訊 新冠肺炎疫情影響,各地政府實施封鎖措施並採取在家工作的安排,引發不少亞太區企業重新審視商業地產策略。 仲量聯行最新數據顯示,受到部分交易被取消或延遲所影響,寫字樓租賃活動疲弱,今年首季全球租賃成交量較去年同期減少22%。 然而,亞太區租賃交投按季僅減少9%,按年則升14%,區內寫字樓空置率與上季尾相若,維持在10.9%水平。 仲行:疫情改用家看法. 仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼 (AnthonyCouse)表示,疫情為寫字樓市場帶來挑戰,亦將改變用家對商用物業的看法和用途。 但中至長期而言,預期辦公室對亞太區僱主的職場策略仍然重要。
2020年6月23日 · 中環甲級寫字樓租金於4月按月回落4.5%後,於5月按月下跌2.7%。 他補充,由於經濟前景未明,加上業主較以往願意下調租金預期,租客傾向續租以節省搬遷的資本開支。 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,租賃需求仍疲弱,整體甲級寫字樓市場於5月錄得19.65萬方呎的負吸納量,中環錄得11.56萬平方呎的負吸納量,為一年多以來的按月最高數字。 新租賃成交主要集中於中環以外的市場,其中兩家在非核心商業區物色具成本效益辦公地點的金融機構,均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租該廈1.89萬方呎樓面。 中環退租量短期或增30% 世邦魏理仕早前亦曾預估,截至5月底,香港中環區有將近110萬平方呎辦公空間遭企業棄租,面積相當於滙豐銀行香港總部,空置率高達8.5%,創下2009年12月以來新高。
2021年4月11日 · 香港文匯報訊(記者 黎梓田)疫情令企業對於寫字樓需求出現改變,部分大型企業開始把重心放在寫字樓租金低水的九龍東,趁低水換寫字樓慳成本 ...
2019年11月23日 · 香港文匯報訊 仲量聯行最新公佈《香港地產市場觀察》顯示,租賃需求疲弱拖累整體甲級寫字樓租金於10月按月下跌1.6%,跌幅為過去逾10年以來最高,平均呎租跌至74.3元。 當中,中環跌幅為各區之最,平均呎租下跌2.3%至122.1元,原因之一是區內寫字樓空置率10月升穿3%,為2015年3月以來新高。 中環月錄10萬呎負吸納量. 該行解釋指,由於新租賃成交按月減少49%,導致中環寫字樓市場於10月錄得101,100方呎的負吸納量。 部分業主在租客遷離中環後,面臨難以另覓租客承租的局面。 整體甲級寫字樓市場上月錄得188,500方呎的負吸納量,是連續第三個月錄得負吸納量。 現時的租賃需求集中於非核心商業區,佔總租賃成交70%。 仲行料西九地王競逐審慎.
2017年12月2日 · 據戴德梁行最新研究顯示,香港取代倫敦,成為全球寫字樓租賃開支最高的城市,每個辦公桌間的年度開支高達21.4萬元(港元,下同),按年上升5.5 ...
2019年5月16日 · 「聯合辦公在中國內地一窩蜂湧現,但我對此業態有所保留,」朱兆榮坦言,在紐約,只要租下有限的幾棟市中心辦公樓,因當地新增供應有限 ...
2018年10月9日 · 戴德梁行董事、香港寫字樓部主部韓其峰表示,新落成寫字樓租務活躍,第三季全港甲級寫字樓淨吸納量升至約93.2萬方呎,創下三年以來的單季吸納 ...