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IX. 大廈公契及業主立案法團. 大廈公契（簡稱「公契」）的條款對多層大廈或多單位樓房內的各個業主均有約束力。. 當發展商與首位業主簽訂公契後，其後的業主都受該公契約束。. 基本上，公契會列明有關大廈的管理及居住 / 使用規則，特別是大廈的公共地方 ...
1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。 如果租客堅持飼養狗隻，大廈的業主立案法團或管理公司可以對他和業主採取甚麼行動？ 2. 承上題 (1)，業主可以對飼養狗隻的租客採取甚麼行動？ 3. 如果地產代理和業主在訂定租約前沒有向租客提及飼養寵物的限制，租客有責任履行上題 (1) 及 (2) 所述的補救措施嗎？ 下一頁 ›.
a. 全權擁有. 「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。 b. 共同擁有. 如果一對夫婦或同居伴侶購入物業作自住用途，他們通常有意共同擁有該物業，而最普遍的業權種類是「聯權共有」及「分權共有」。 i. 聯權共有（俗稱「長命契」） 以此方式購入物業的所有聯權共有人，均被整體視為同一擁有人。 當其中一人身故，此人的物業權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人 。 ii. 分權共有. 以此方式購入物業的所有分權共有人，他們的權益一般以各人所付的樓價比例分配。 舉例，如果兩人以此方式購入物業，付出25%樓價的一方便擁有該物業業權的四分之一，而另一位付出75%樓價的便會擁有業權的四分之三。 如其中一人身故，他 / 她的物業權益便成為其遺產的一部分，並按其遺囑內容去作出分配。
VI. Administration of Estate. REMINDER: Administration of estate often involves complicated issues that do not have easy answers. The below is merely a summary of the general principles and the common issues. It cannot possibly cover each and every scenario. If in doubt, you are strongly advised to seek legal advice. 1.
1. 遗嘱有什么要求？ Q1. 假如立遗嘱人仅透过电话与律师讨论遗嘱内容，但从未签署任何遗嘱，到底立遗嘱人有没有签立有效的遗嘱？ 2. 在订立遗嘱之前，有甚么事项需要考虑？ 1. 遗产有哪些类型? 2. 将馈赠赠予给不同受益人时需要考虑什么事项？ 3. 订立遗嘱时有什么要注意？ 4. 问与答. 1. 遗嘱与"平安纸"有甚么分别？ 2. 我非常担心我的遗嘱不会按照我的意愿执行。 我该怎么做才能保证遗嘱在我死后能正确执行？ 3.
為了確保業主定期履行維修樓宇的責任，以策安全，政府修訂《 建築條例 》 (香港法例 第123章 )及制訂《《 建築物 (檢驗及修葺)規例 》 (香港法例 第123P章 )，引入強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。 計劃於2012年6月30日開始全面實施。 1.甚麼是強制驗樓計劃及強制驗窗計劃？ 2. 甚麼大廈需要強制驗樓或/及強制驗窗？ 3. 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序？ 4. 若在強制驗樓過程中發現僭建物，會有甚麼後果？ 5. 若沒有遵行法定通知，會有甚麼後果？ 6.支援. ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
4. Distribution of Assets. ». 4. Distribution of Assets. Obtaining receipts. It is prudent for the personal representative to require the beneficiary to issue a signed receipt upon distribution so as to avoid unnecessary disputes down the road. Failure of gifts. There are a number of situations in which a gift under a will is said to have ...
