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一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...
9. 部份處所的地契中載有承諾、條款及細則不容許佔用人出租作住宅用途 (例如：已登記或非登記寮屋、天台違例建築物、工業大廈、貨櫃屋或農地上的帳篷車)。涉及這類處所的租約具法律約束力嗎？ 在簽署租約之後，應該如何處理該等文件？ 1.
貸款的內容. 家居維修免息貸款並非為資助業主對其單位作出豪華裝修。. 該貸款必須用作維修單位內各項有關家居安全及環境衞生設施之用。. 因此，申請人在呈交貸款申請表時，亦必須詳列有意進行的工程項目及工程報價。. 該項貸款的最高貸款金額為50,000元 ...
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序？ 1. 在發出法定通知的6個月前，屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主，發出預先知會函件，提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 2. 在發出預先知會函件的6個月後，屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，檢驗後認為有需要，則要進行訂明修葺工程。 在發出法定通知後，有關樓宇名單會上載到屋宇署網站。 3. 樓宇業主（在大多數情況下是有關樓宇的共同業主或業主立案法團（簡稱「法團」））如接獲根據強制驗樓計劃送達的法定通知，須委任一名註冊檢驗人員，在指定期限內進行所需的訂明檢驗。 4.
答案一. 問題二： 在簽訂租賃協議後，雙方同意修改協議的部分條款。 可否在現有的協議上作出修改，還是必須另簽新的協議？ 答案二. 問題三： 在使用該物業一段時期後，D 先生認為該物業需要大肆裝修，於是向業主提出有關建議，但業主卻要求 D先生分擔裝修費用。 到底應該是誰負擔裝修的費用？ 答案三. 問題四： D 先生已經兩個月沒有繳付租金。 ABC公司怎樣才可以追討欠租及 / 或收回物業？ 答案四. 問題五： D 先生終於清繳所有欠租。 此時，ABC公司有意出售該物業，並向他保證會通知準買家有關現有的租賃。 ABC公司亦要求他容許準買家進入及查看該物業。 D 先生可否拒絕？ 答案五. 問題六： 租期尚有兩個月便完結。
除上述項目外，業主不能再扣除其他開支。業主所繳交的其他支出如地租、管理費、裝修費、維修費、收租開支、佣金和保險費都不能扣減。 若業主符合申請個人入息課稅的資格並且已經作出申請，便可申請扣減為賺取物業租金收入而繳付的按揭貸款利息。
甚麼大廈需要強制驗樓或/及強制驗窗？ 並非所有達樓齡要求的樓宇 (強制驗樓計劃為30年及強制驗窗計劃為10年)都要進行強制驗樓和驗窗。 屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主為其樓宇及窗戶進行訂明檢驗及訂明修葺。 屋宇署每年會揀選2,000幢樓宇，同時進行強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，另外揀選3,800幢樓宇，只進行強制驗窗計劃。 專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表，會組成選取目標樓宇諮詢委員會，為屋宇署提供意見，再由屋宇署揀選目標樓宇。 揀選的準則包括樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄、需要把選定樓宇平均分散各區，以及樓宇曾否列入屋宇署的大規模執法行動內。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
