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- 裝潢貸款是什麼？裝潢貸款，顧名思義就是針對房屋修繕裝潢的貸款項目。會出現這種需求的貸款需求，通常是購屋族在準備完購屋的自備款後，卻沒有多餘的存款來整修房子；
- 修繕住宅貸款（內政部補貼利息）修繕住宅貸款是內政部，為了協助僅擁有「1戶」的老舊住宅家庭改善住宅環境，所提供「修繕住宅貸款利息補貼」。申請人須先向各縣市政府負責的機構提出申請（申請時間約為每年的七月底～八月底截止），經政府審查核定後，再向金融機構貸款自行修繕住宅，政府便會補貼部分貸款利息。
- 銀行提供的裝潢貸款。銀行提供的裝潢貸款，其實就是銀行針對「需要買房新屋裝潢」或「老屋翻新」的客戶提供的專案，其實就可視為另一種以房屋為抵押品的貸款，利率通常會比一般信貸利率還低。
- 房屋增貸、二胎等其他房屋抵押貸款。當你需要裝潢貸款時，其實也能以持有的房屋作為抵押品，來申請增貸、轉貸、二胎等不限於貸款用途的房屋抵押貸款。而房屋增貸、轉貸與二胎房貸的比較，市場先生整理如下：
2023年8月12日 · 本文市場先生會告訴你： 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程，沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦？ 如果在驗屋的過程中發現有問題，例如天花板漏水、馬桶阻塞等，那麼建商或是賣方需要負責修復及改善，由買方複驗後，確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次？ 驗屋通常是 沒有次數限制 的，一般人都會驗1~2次，如果第二次複驗仍有問題，還是可以進行第三次複驗。 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？
- 2024 青年首購貸款(青安貸款)條件
- 青年首購利率計算方式
- 快速總結：青年首購貸款(青安貸款)重點整理
- 青年首購貸款(青安貸款) 常見問題q&A
青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式，都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇： 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%，根據政府公告，利率補貼的優惠日期到2026/7/31，總共三年，所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例，計算貸款利息如下： 1. 前二年的利息 = 基準利率＋0.345% – 政府補貼0.375%， 2. 第三年開始 = 基準利率＋0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%，目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31， 二段式機動利率貸款利息計算如下： 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」，又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件，須符合18歲以上，自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅，以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款，最高可貸8成、金額上限1000萬，還款期限40年，最多有5年寬限期。提供3種計息方案：一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估，市場先生有整理幾篇文章，也許能讓自己有更清楚的方向： 1. 買房教學－看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義？首購房貸優惠有哪些？ 3. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 更多省錢理財相關教學： 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃：哪種財務自由方式適合你？ 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 看屋重點2：屋主背景. 看屋重點3：內部屋況. 看屋重點4：社區實訪. 看屋重點5：周遭環境. 看屋重點6：財務評估. 快速重點整理：首購族看房子要注意什麼？ 完整的看屋檢查清單. 操作說明：可根據以下項目自行紀錄內容，並且針對加分項打V，扣分項打X，最後檢視扣分項及價格是否能接受。 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。
2021年8月15日 · 省錢技巧. 最後更新：2023-12-27. 不論是租屋族還是自住房貸族，住房費一直是佔每個人開銷的很大一部分，. 到底該如何節省這些費用呢？. 這篇文章市場先生介紹省錢懶人包：住房費篇，. 分為以下幾個部分：. 省錢第1招：與朋友合租房子. 省錢第2招：和 ...
2020年11月28日 · 買房首先要準備足夠的頭期款+裝修費用，一般頭期款的為房屋總價的2~3成， 以銀行能夠貸款的成數決定，裝修費用則依購買房子的屋況跟坪數大小決定，需先預留一筆費用。 很多人都以為只要存夠頭期款跟裝修費用，就可以買房， 但其實買房最重要的除了這兩筆費用外，還有每月的貸款支出。 對於買房的幾個觀念，可閱讀： 該存多少錢才能買房比較好？ 買房的7個正確觀念. 之前市場先生有寫過一篇文章教你試算買得起多少錢的房子，可閱讀： 你買得起多少錢的房子？ 一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載] 以文章中的範例來看，若是自備500萬，在利率2%及貸款20年的情況下， 如果每月可付房貸的資金只有5萬，那麼最高只能買總價1,488萬的房子， 因此買房前最重要的就是計算每個月可支付房貸的現金流有多少。
