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懶人包教你三者分別. 19/01/2022. 為了讓自己的居住環境有保障，很多人都會考慮買 保險 。 但火險、水險和 家居保險 三者的保障範圍到底有何分別？ 哪一種 保險 才真正適合自己？ 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。 水險是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造合適的責任保險。 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。
2023年9月26日 · 很多人以為火險只保障火災意外造成的損失，的確，火險既可指「火災保險」，保障特定物業的火災意外（例如工廈），但市面上的話火險皆為「樓宇結構保險」的俗稱，亦即本文所指，火險一般保障物業因為火災、雷電、火災、颳風等天災，而造成的物業結構損毀帶來的損失。 保障的物業結構範圍，通常包括地板、天花板、牆壁及其他結構等等。 火險和家居保險的分別？ 火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶玻璃的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。
2022年7月20日 · 1. 了解基本家居保險或火險保障範圍的限制. 在購買 家居保 險或 火險 時，小業主應研究 家居保 險或 火險 保單內容，了解清楚 保障 範圍。 不少投保人都選擇價格較低的基本 保障 計劃，但基本計劃的 保障 範圍有限，例如基本 火險 只保障因火災、颱風、洪水、山泥傾瀉、地震、地陷甚至爆炸等意外而導致樓宇結構受損的更換彧重置費用，但並不能保障家居內部的損毀及財物損失。 而 家居保 險則能填補火險對個人財物保障的不足，保障因意外而導致家居財物損毀/損失以及涵蓋到受保人及其家人導致的第三者身體或財物損失的法律責任，同時亦可加購延伸樓宇結構全險等保障。 2. 按自身需求添加自選附加項目. 保險公司設有多項自選附加 保障 供選擇，讓客戶因應需求添加。
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2022年1月19日 · 水险（Marine Insurance）是海上保险的简称。 水险是为运输业服务者及设备经营者度身订造合适的责任保险。 不论使用船舶、飞机、火车或货车当中的任何一种运输工具都可以购买水险。 而 家居保险 （Contents Insurance 或 Home Insurance）保障多项家居损害或财物损失，包括一般家居维修问题，因为 漏水 、风灾、火灾导致家电损毁或装修耗损等，部分 家居保险 亦保障户主的财物损失，甚至不是在家中遗失的财物亦有可能获得保障。 很多人会混淆 家居保险 和火险。 其实两者最大的分别在於：火险只保障楼宇结构、而 家居保险 的保障范围涵盖家居财物，如金钱、收藏品、家俬、家庭电器、 家居装修 等因意外而导致的损失。 由於火险保障楼宇结构，所以只有业主可投保，与租客无关。
2024年1月18日 · 如自僱人士、收入非固定人士，收入來源主要以現金出糧、佣金為主、底薪不足等情況，則與非首置人士一樣，最高只可借盡8成 按揭 。. 供款與入息比率方面，9成 按揭 之供款不可超過申請者個人或家庭入息的50%。. 如 按揭 保險計劃下未能符合壓力 ...
2023年6月4日 · 新按保. 政府早前考慮到市場環境、未來供應情況、首置人士及計劃樓換樓自用家庭的需要，宣布進一步放寬按揭保險成數。 在 新按保 下，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由$800萬提升至$1,000萬；可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則由$1,000萬提升至$1,200萬。 9成按揭必備因素. 申請人入息. 申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。 如申請人屬非固定收入或 自僱人士 ，最高只能做八成按揭。
2023年6月7日 · 2023年6月6日更新. *一概以相關銀行/貸款機構之最終決定為準。 注意事項. 1.按揭現金回贈計算不包括按揭保險貸款額部份. 透過按保借出高成數按揭的用家要留意，按揭現金回贈並不包括按揭保險部份，所以最高回贈金額以銀行6成按揭上限計算，並非以9成按揭貸款總額計算現金回贈率。 2.計算受按揭成數及貸款額上限影響. 在非按保下，$1,000萬以下之物業借款人最多可借6成，按揭額上限$500萬，$500萬以上之剩餘金額就要通過按保借款，即樓價$834萬物業之按揭成數已不足6成，$834萬至1,000萬物業按保現金回贈亦會以$500萬作計算。 以一個$900萬物業為例，由於6成按揭額$540萬已超出現行6成按揭上限$500萬，銀行會以$500萬之2.8%計算現金回贈，而非以$540萬計算。
