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2020年7月24日 · 這篇文章市場先生今天要從頭告訴你住宅火險是什麼， 以及有哪些理賠項目、重置成本與裝潢比例如何計算，以及2020年住火險擴大的範圍有哪些呢？ 本文為教學內容，內文有提到的保險廠商或產品僅做為舉例使用，均沒有任何推薦之意，也無收取任何廠商推薦費用 (無業配)，也不確保該保險產品保障內容或費用一致，有相關需求請自行洽群你的的保險經紀人。 什麽是住宅火險 (住火險)，房子一定要保嗎？ 火險又分為商業火險及住宅火險， 商業火險和住宅火險，很明顯的就是差在投保的建築物「性質不同」。 今天要談的住宅火險屬於「產險」類別中「火災保險」項目下的「住宅火災及地震基本保險」， 你可如下表，可以看到住宅火險在產險中的定位. 目前，住火地震險算是強制性保險 (其實還沒有真的強制，但你不保銀行就不會貸款給你)。
2020年11月2日 · 住宅火災險其實又可以稱為 住宅火災及地震基本保險 ，因為購買時就強制必須搭配地震基本保險，台灣是從民國91年4月1日起實施，讓住宅火災保險必須同時有地震基本保險的保障 (地震基本保險保費固定為1,350元，但最高理賠上限只有150萬)。
2023年8月12日 · 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。 本文市場先生會告訴你： 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程，沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦？ 如果在驗屋的過程中發現有問題，例如天花板漏水、馬桶阻塞等，那麼建商或是賣方需要負責修復及改善，由買方複驗後，確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次？
2024年4月10日 · 機場貴賓室服務特色整理. 機場貴賓室主要 分成4類型 ：. 航空公司專屬貴賓室： 國泰、長榮、華航…等. 發卡機構貴賓室： 美國運通卡的Centurion Lounge. 獨立機場貴賓室： 環亞機場貴賓室、東方宇逸貴賓室. 免費貴賓室： 各國國際機場都有提供. 以下列出各大 ...
- 基本資料。房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。
- 屋主背景。了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛(例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。屋主的背景可以透過詢問房仲做調查，不過要小心得到的資訊也有可能是經過包裝的，只能作為參考。
- 內部屋況。內部屋況也是影響房價的主要因素之一，內部屋況愈佳，通常售價愈高。很新的裝潢，跟老舊或需要被翻新的裝潢，價差一坪可以高達5~10萬。
- 社區實訪。社區實際訪查是看房時很重要的一環，因為這才能看到資料上沒有的東西。有句話說：千金難買好鄰居。市場先生聽過許多朋友分享，都是遇到一些問題之後，才會加倍體認到好鄰居的價值。
2023年11月25日 · 答案是：理論上不會。 被斷頭時，只是部份持有資產被強制賣出，帳戶內還會有一些餘額，不是負數，所以不會影響個人信用。 即使損失超過保證金帳戶資金，那只要事後有補上超額的虧損，也不會影響信用。 但是當市場價格波動很大時，出現超額損失的狀況，有需要回補資金，而沒有回補，就會被台灣券商提報違約，個人信用受損及5年內不得在證券及期貨市場開戶或交易； 同樣狀況發生在海外券商，也會被追討差額，如果不回補，是有可能有跨國官司或入不了該國家的問題產生。 (實際上海外公司不大可能跨國追討，因此海外交易商風險控制通常也很嚴格，錢太少會很容易斷頭)
2023年10月27日 · 預告登記是一種對不動產的保護機制，在很多狀況下是非常實用的，但是許多人可能沒聽過或不了解如何使用。 本文市場先生介紹什麼是預告登記，誰會需要用到、以及該如何辦理，並且幫讀者整理關於預告登記最常見的9大問答QA。 本文市場先生會告訴你： 預告登記是什麼？ 誰需要申請預告登記？ 預告登記如何辦理？ 辦預告登記需要多久時間？ 辦預告登記需要多少費用？ 房子辦預告登記後還可以貸款嗎？ 預告登記如何塗銷？ 如何查詢房子是否有辦預告登記？ 預告登記有什麼風險？ 預告登記是什麼？ 「預告登記」白話來說，就是 為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記 。 舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。
