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2022年6月29日 · 業主私人貸款是私人貸款的一種，比一般私人貸款金額高。 無抵押貸款以『業主貸款』最彈性，借貸人可以利用業主貸款填補按揭成數的差額，業主貸款不需登記田土廳，避免被銀行Call Loan或加息，以物業套現資金幫助業務轉型或也可作為裝修貸款選擇，業主貸款還可用作投資丶清卡數丶資金周轉等等。 一舉多得！ 業主貸款與按揭的分別？ 無抵押貸款有甚麼優點？ 物業類貸款顧名思義是以物業的價值向金融機構貸款。 物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。 「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。
2022年9月28日 · 居屋2022計劃. 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。
2023年1月4日 · 「業主貸款」是「非抵押的私人貸款」，特色是金融機構會考慮申請人的物業估價但不用利用物業進行按揭或抵押，貸款額較私人貸款為高。 「業主貸款」好處是免樓宇抵押或免登記於土地註冊處（田土廳），而且還款期比較長，一般由6個月至120個月不等 ...
2023年2月16日 · 當需要資金周轉時，市場上物業貸款的無抵押貸款名為「業主貸款」可以為準業主提供額外資金來彌補按揭成數不足的缺口，「業主貸款」並非抵押按揭，不會在土地註冊處登記，真正做到無痕跡地以物業價值套現到資金，不影響銀行低息按揭貸款，亦不怕被銀行Call Loan。 進行貸款前，我們應先要知道貸款的利弊，建議與一間誠實及值得信任的財務公司申請，才可以真正幫助你解決你的財務需要。 歡迎觀看 《鏡．貸與借》 了解更多貸款資訊! 【特約專欄】 《關於作者》
2023年2月28日 · 業主私人貸款（Home Ownership Scheme Loan）貸款金額較大. 業主私人貸款 是一種貸款金額比較大，還款期比較長的貸款產品，客戶對象主要是未補地價居屋和擁有私人物業的業主。 由於不用抵押物業但可以釋放的物業現有價值，貸款上限和可借貸比例為批核基礎，可以借貸資金由10萬至百萬。 因為不是按揭貸款，貸款可以免除登記於田土登記冊上，原有的按揭不受會業主貸款的影響而免於被銀行Call Loan，利息亦比一般私人貸款較低。 免文件證明貸款（Document Waive Loan）免入息方便借錢. 由2018年開始，香港金管局容許銀行貸款時透過「新私人貸款組合」（New Personal-Lending Portfolio，簡稱NPP）向客戶提供免文件私人借錢服務。
2023年1月11日 · 建議業主盡快申請 業主貸款 或「 結餘轉戶 」貸款集中處理負債，因為債務集中整合後不但可以節省利息開支，亦不需再以「min pay」 還款，可以避免逾期還款等情況，有效解決捱貴息及優化個人TU評級。 首先了解自己的信貸狀況、定時監察、管理自己的信貸，向貸款機構證明自己擁有良好的信譽，才可以爭取到較佳的利率。 除了清楚自己的評分外，居屋按揭申請人亦需確保信貸報告中的資料正確無誤，以免某些不正確的資料影響你的評分紀錄。 最新居屋按揭利率「P按」與「H按」的分別？ 由2022年11月開始，居屋2022按揭可以選擇最優惠的利率「P按」及HIBOR香港銀行同業拆息「H按」。 截止2022年12月23日，最新的最優惠利率是5.625%（細P）。 P按目前最佳利率為P-2.5%（年利率為3.125%）。
2021年10月27日 · 發布時間： 2021/10/27 13:10. 分享：. 一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。. 但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。. 究竟此類情況為何出現？. 又有甚麼好處或壞處？. 通常的情況下，業主要申請樓按，自然會 ...
