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驅動香港住宅市場的引擎. 經過過去2年的樓價回落，加上股票市場每況愈下，樓市呈現「水靜鵝飛」格局，估價量錄得到過去十多年來1、2月平均最低數字。. 在去年12月本行新聞發佈會中，筆者曾經大膽預測樓價最樂觀會在今年3月喘定。. 果然如我所願，3月份 ...
2018年5月7日 · 本港未加息，銀行繼續積極搶佔樓按市場，對二手樓宇估價愈來愈鬆手，連造價破頂的單位，也出現普遍估凸價的情況，最多估凸價18%。 二手樓價持續攀升，4月份湧現大批造價破頂的成交個案，本報抽樣就50個造價創
2021年3月19日 · 利嘉閣雷敏儀，堅尼地城綠意居低層C室，實用面積約399平方呎，兩房間隔連企理乾淨裝修，於本月初開始放盤，至近日以825萬元易手，實用呎價約20,677元。 據了解，原業主於2016年7月以約615萬元購入上述單位，持貨約4年，現帳面賺210萬元，物業期內升值約34%。 【太古新盤】灣仔星街EIGHT STAR STREET價單登場 折實最平1,551萬起 太古地產：對銷情有信心【 下一頁 】 雷敏儀續說，雖然上述單位成交價較銀行估價高約一成，但現時不少買家轉趨積極追價入市，願意承接單位。 談到近期市況，代理說，上述單位為綠意居本月首宗成交，屋苑現時約有5個單位放盤，全是三房間隔，最低入場價由1,220萬元起。 延伸閱讀【職場熱話】面試問了一個問題 反被面試官問「關你什麼事？
2021年9月22日 · 近日地產股急跌，不少人擔心股市波動會影響樓價，但就有人仍然睇好後市，即使單位估價不足都照入市，還創下屋苑同類單位破頂成交。 美聯物業林建文表示，有買家日前購入元朗Residence譽88高層2房戶，涉資755萬元，與銀行估價約691萬元相差逾9%，並創同類單位成交價新高，打破早前698萬元高位。 點擊圖片放大. +6. 剛成交單位Residence譽88 1座高層H室，實用面積約477平方呎，2房間隔，附露台，向西享開揚市景。 據了解，買家為同區上車客，鍾情上址景觀不俗，可承造較高按揭，儘管單位銀行估價不足，惟因睇好後市發展，故仍火速決定入市，原業主叫價約760萬元放售僅1天，雙方議價後以755萬元成交，折合實用呎價約15,828元。
2021年8月9日 · 最後更新： 2021/08/09 18:07. 分享：. 樓價有望月內破頂，買家紛紛加快置業步伐，怕遲買更貴，甚至不惜以「破頂價」入市。. 不過，有個別買家高價接貨後，疑因銀行估價不足，而要逼迫撻訂。. 舉例說，馬鞍山新港城H座中層6室，實用面積363平方呎，兩 ...
2023年3月29日 · 當發展商加推大量新盤時，反映二手樓價為主的官方樓價指數有機會再次受壓，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊，成交量則已見明顯回升。 他續說，雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年下半年加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車人士及新造按揭，特別是二手成交。 高力香港研究部主管李婉茵說：「樓市仍受外圍不明朗因素影響，包括外國地緣政治局勢持續緊張，或影響中國對外貿易及香港作為轉運港的進出口表現，再加上美國個別銀行倒閉危機，令投資者對金融市場信心減弱，均有機會拖慢香港經濟復蘇步伐。 今年賣地表現亦有待觀察，若住宅用地再出現流標或以低於市場預期價格成交，或將影響樓價升勢。 不過，有分析預計，樓市升勢可延至次季。
2023年1月23日 · 見樓價開始反彈 高銀行估價半成搶入市 換樓客828萬買城中駅三房 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 股樓投資 - D230123. 股樓投資. 發布時間： 2023/01/23 14:03. 分享： 中港通關，加上政府大幅放寬防疫措施，買家入市信心增強。 美聯物業黃家迎表示，都會駅二期—城中駅三房，日前獲換樓客以828萬元承接。 較大型銀行網上估價高約半成。 黃家迎表示，上述成交單位為城中駅7座中層H室，實用面積594呎，屬於三房間隔，單位最初於2021年2月開價1,030萬元放盤，放盤約2年時間，終獲換樓客以828萬元承接，累計減幅接近2成，折合實用呎價13,939元。 他補充，買家因擔心樓價會反彈，有見單位符合預算，故近日加快換樓步伐。
