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2020年3月11日 · (一)實價登錄查詢. 過去房價不透明的時代，房價只被少數人掌握，但自從內政部實價登錄平台於2012/08/01正式上路後，一般民眾也可簡單又快速地查到市場成交價格。 然而，當房市熱絡時，市場成交價往往也會過於樂觀，而且市場上存在不少特殊案例（如親屬買賣、假合約等），導致可能會有高估或低估的情形。...
2020年3月11日 · 1. 提供完整的地址： 行員取得完整的地址後，才能幫你調閱謄本資料，進而瞭解坪數、屋齡、地段、用途等詳細資訊，幫你更精準地估算建物價格。 2. 提供建物謄本或建物資料： 雖然提供完整的地址就能調閱謄本，但如果能夠 主動提供對方謄本資訊 （可用LINE或email傳給銀行專員），將可大幅節省專員估算的時間，讓對方更快速方便地估算出價格。...
2021年7月25日 · 買房想議價，第一步當然要先了解區域行情，民眾通常都會透過上網查詢實價登錄的方式來瞭解房屋周邊的成交價格，加上自從實價登錄2.0於7月1日正式上路後，由於門牌號碼全都揭露，因此更能精準找到同社區的成交資料，再更進一步比價。...
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2022年2月18日 · 2022-02-18 05:30. 人氣. 現正熱映中. 不論是要離婚財產估價、投資、納稅、都更，無一不跟估價有關。 （資料照，顏麟宇攝） 「估價」在我國一直是個非常重要，卻沒太多人關注的問題，只有真正因估價受害者才有切身之痛。...
2020年8月12日 · 各樓層優缺點不同，當然價格也是很不一樣，通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓，張欣民表示，以中古屋市場上來說，公寓一樓基本上市場上比較少見，加上可以作為店面使用，價格通常整棟最高，再來詢問度最高的五樓含頂加，一般來說頂加的房價通常會以1/3計算，舉例來說，公寓行情為每坪27萬，頂加坪數為20坪，則頂...
2023年8月25日 · 一名網友於Dcard發文表示，自己根據網上資料分析了不同樓層的各項優缺點， 發現1樓是稀有戶別，大部分會挑高且空間較開闊，但也可能因為離社區大門、馬路及鄰近大樓較近，容易有吵雜、採光差的問題發生；而2樓常見有需要加價購入的露天陽台，也因為樓層低，較容易有吵雜問題；4樓主要單價較低，為華人比較忌諱的樓層 ，較多投資客及注重cp值的自住客購買。...
2020年9月26日 · YouTuber建築先生表示，建商在訂定建案樓層價格時，其實沒有所謂的公式，最簡單的原則為樓層越高差價越大，而且越高越貴，不過透過一種學術界的統計學 「樓層別效用比」 ，便能找出大部分建案定價的標準。...
